1 halfvrijstaande woning 8 twee-onder-een-kap woningen 2 twee-onder-één-kap woningen (levensloop) 15 hoek- en tussenwoningen. heerlijk wonen!

Transcriptie

1 1 halfvrijstaande woning 8 twee-onder-een-kap woningen 2 twee-onder-één-kap woningen (levensloop) 15 hoek- en tussenwoningen heerlijk wonen!

2 Waar Volkerak en Hollands Diep elkaar ontmoeten, ligt Willemstad. Een goed bewaard gebleven vestingstad in de gemeente Moerdijk. De vesting, een stervorm bestaande uit zeven bastions verbonden door stadswallen, is maar één van de vele monumenten die jaarlijks duizenden toeristen naar het historische centrum trekt. De andere grote trekpleister is uiteraard het water. De twee jachthavens zijn levendige, plekken waar altijd iets te doen of te zien is. Door het toerisme profiteren de bewoners mee van een bovengemiddeld en gezellig horeca-aanbod, en ook het overige voorzieningenniveau is goed. De Haringvlietbrug zorgt voor een uitstekende verbinding met het vasteland. U zit dus binnen 25 minuten in Rotterdam c.q. de Randstad. Gemeentes als Roosendaal en Breda, en niet te vergeten Moerdijk zijn via de A59 en A17 goed en snel bereikbaar. Ook een uitstapje naar België is makkelijk te maken. Het is aan de rand van dit dorp waar Kloosterblokje IV, een gevarieerd en stijlvol nieuwbouwplan, gestalte krijgt. heerlijk wonen! Slenteren door historische straatjes of over de vesting. Uitwaaien langs het water of in de jachthaven. Willemstad, heerlijk wonen met elke dag een vakantiegevoel! 2 3

3 Rotterdam Priorindreef A16 Dordrecht Haringvliet Willemstad Biesbosch Steenpad Zandkreek Antwerpen A17 A59 Roosendaal Breda nader uit te werken 1 2 Noordlangeweg nader uit te werken N Kloosterblokje IV ligt straks vlakbij het historisch centrum van Willemstad. Omgevingsgetrouw volledig omsloten door een riante waterpartij met een grote diversiteit in woningn. De locatie wordt begrensd door de Noordlangeweg en het Steenpad en behoort tot één van de laatste uitbreidingsmogelijkheden van Willemstad. In een drietal fasen worden in totaal circa 100 woningen in diverse n en prijsklassen gerealiseerd. Iedereen, van jong tot oud(er) kan er zijn of haar woning vinden. In de eerste fase worden 41 tussen-, hoek-, tweeonder-een-kapwoningen en een halfvrijstaande woning gerealiseerd. Ook de woonvorm levensloopbestendig wonen, met het slapen en baden op de begane grond, maakt deel uit van het woningaanbod. De architectuurstijl geeft een knipoog naar de architectuur van het oude Willemstad, waaraan een W O eigentijdse vorm is gegeven met opvallende details en mooie accenten in de gevels. Binnen de woningen heeft u de nodige indelingsvrijheid, waarbij Z de vele opties ervoor zorgen dat u de woning nog meer op uw eigen woonwensen kunt afstemmen. Maarten Tromp pagina 6 Piet Hein pagina 6 Pieter Florisse pagina 14 Adriaen Blanckert pagina 14 Michiel de Ruyter pagina 24 Jacob van Wassenaer pagina 30 Vrije sector kavels Huurwoningen Nader uit te werken heerlijk wonen! 4 5

4 Zandkreek 1 4 hoek- en 11 tussenwoningen Maarten Tromp Piet Hein inhoud Piet Hein 416 m 3 - inhoud Maarten Tromp 470 m 3 - kaveloppervlakte ca. 126 tot 203 m 2 - vriendelijke architectuur met een knipoog naar het oude Willemstad - gevarieerde ligging aan groen middengebied - diepe achtertuinen met veel privacy - gevelaccenten door muurverf, roederamen en topgevel - natuurlijke haagbeplanting (voorzijde) bij alle woningen - ideale gezinswoning met standaard 3 slaapkamers en vrij indeelbare grote zolder - opties zie pagina 13 Zijgevel links getekend 12 en 19 gespiegeld 18 Voorgevel begane grond Zijgevel rechts getekend 26 Achtergevel nader uit te werken zijgevel getekend 12 en 19 gespiegeld 18 getekend 12, 14, 18, 20, 22, 26 gespiegeld 13, 15, 19, 21, 23 zijgevel getekend 26 geweg Piet Hein & Maarten Tromp 6 voor aansluiting van bwnrs. 15, 18, 23 en 26 op naastgelegen woning, zie situatietekening 7

5 heerlijk wonen! Maarten Tromp eerste verdieping tweede verdieping zijgevel getekend 12 en 19 gespiegeld 18 getekend 12, 14, 18, 20, 22, 26 gespiegeld 13, 15, 19, 21, 23 zijgevel getekend 26 zijgevel getekend 12 en 19 getekend 12, 14, 18, 20, 22, 26 zijgevel getekend 26 gespiegeld 18 gespiegeld 13, 15, 19, 21, 23 voor aanvluiting bouwnummers 15, 18, 23 en 26 met naastgelegen woning zie situatietekening voor aanvluiting bouwnummers 15, 18, 23 en 26 met naastgelegen woning zie situatietekening 8 9

6 heerlijk wonen! Piet Hein begane grond Eerste verdieping getekend 17 en 25 gespiegeld 16 en 24 getekend 17 en 25 gespiegeld 16 en 24 voor aanvluiting bouwnummers 16, 17, 24 en 25 met naastgelegen woning zie situatietekening voor aanvluiting bouwnummers 16, 17, 24 en 25 met naastgelegen woning zie situatietekening 10 11

7 Opties Piet Hein & Maarten Tromp Piet Hein tweede verdieping sfeerimpressie indicatief onbenoemde ruimte Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links uitbouw 1.20m uitbouw 2.40m dubbele tuindeuren dakkapel getekend 17 en 25 gespiegeld 16 en 24 voor aansluiting van bwnrs. 16, 17, 24 en 25 op naastgelegen woning, zie situatietekening 12 13

8 ndreef Steenpad Zandkreek nader uit te werken nader uit te werken Pieter florisse & Adriaen Banckert Noordlangeweg Pieter Florisse Adriaen Blanckert twee-onder-een-kap woningen - inhoud Pieter Florisse 512 m 3 - inhoud Adriaen Banckert zonder erker 475 m 3, met erker 483 m 3 - kaveloppervlakte ca. 232 m 2 tot 393 m 2 - ligging aan rand plangebied, dus vrij uitzicht - afwisselende combinaties maken elke tweekapper anders - grote ramen of brede erker geven veel licht in woonkamer - natuurlijke haagbeplanting (voorzijde) bij alle woningen - keuze wonen of keuken aan voor- of achterzijde - bovengemiddeld grote woningen met veel leefruimte - complete badkamer met ligbad en aparte douche - opties zie pagina 22 sfeerimpressie indicatief Voorgevel Zijgevel links Achtergevel Zijgevel rechts Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links getekend 34 en 39 getekend 33 en 38 getekend 33 getekend getekend getekend 34 getekend 36 getekend 35 getekend 35 getekend 35 getekend 36 getekend en en 39 gespiegeld 2 gespiegeld 1 gespiegeld 1 gespiegeld 1 gespiegeld 2 gespiegeld

9 Pieter florisse kosteloos kiezen voor woonkamer of keuken aan straatof tuinzijde Adriaen Banckert begane grond begane grond getekend 33 en 38 gespiegeld 34 en 39 getekend 36 gespiegeld 2 16 getekend 35 gespiegeld 1 17

10 Pieter florisse Indeling verdieping verandert mee met keuze begane grond Adriaen Banckert eerste verdieping eerste verdieping getekend 33 en 38 gespiegeld 34 en 39 getekend 36 gespiegeld 2 18 getekend 35 gespiegeld 1 19

11 Pieter florisse Adriaen Banckert tweede verdieping Indeling verdieping verandert mee met keuze begane grond tweede verdieping getekend 33 en 38 gespiegeld 34 en 39 onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte getekend 36 gespiegeld 2 20 getekend 35, gespiegeld 1 dakaansluiting achterzijde gelijk aan voorzijde 21

12 Opties Pieter florisse & Adriaen Banckert Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links uitbouw 1.20m uitbouw 2.40m schuifpui dubbele tuindeuren erker bouwnummer 33, 34, 38 en 39 dakkapel sfeerimpressie indicatief sfeerimpressie indicatief 22 23

13 34 35 nader uit te werken Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links Noordlangeweg Michiel de Ruyter 1 halfvrijstaande woning - inhoud 577 m 3 - kaveloppervlakte ca. 330 m 2 - enige halfvrijstaande woning in deze fase! - ligging aan rand plangebied, dus vrij uitzicht - markante uitstraling door fraaie uitwerking met topgevel, brede goten en schoorstenen - grote ramen en erker in zijgevel geven veel licht in woonkamer - natuurlijke haagbeplanting (voor-/zijgevel) - keuze wonen of keuken aan voor- of achterzijde (zie pag. 28) - bovengemiddeld grote woningen met veel leefruimte - complete badkamer met ligbad en aparte douche - separaat toilet op 1e verdieping - opties zie pagina 28 kosteloos kiezen voor woonkamer of keuken aan straatof tuinzijde 24 begane grond bouwnummer 37 25

14 heerlijk wonen! Michiel de Ruyter onbenoemde ruimte Eerste verdieping tweede verdieping 26 bouwnummer 37 bouwnummer 37 getekend met optionele indeling, standaard vrij indeelbare open ruimte 27

15 Opties Michiel de Ruyter Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links uitbouw 2.40m erker dakkapel indeling 2e verdieping sfeerimpressie indicatief heerlijk wonen! 28 29

16 35 nader uit te werken Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links twee-onder-één-kapwoningen (levensloop) eweg inhoud 577 m 3 - kaveloppervlakte ca. 255 m 2 - prachtige ligging tussen overige tweekappers op markante hoek van het plan - standaard slaapkamer en badkamer op de begane grond - zeer vriendelijk ogende, rijke woning door dakkapellen, gootlijn en erker voorzijde - natuurlijke haagbeplanting (voorzijde) - zeer royale woningen - speelse woonkamer en mooie woonkeuken met mogelijkheid voor kookeiland - 2 (slaap-)kamers en berging op de verdieping - vliering, te bereiken via vlizotrap Jacob van Wassenaer begane grond slaapkamer en badkamer op begane grond!! getekend 41 gespiegeld

17 heerlijk wonen! bergruimte ook optioneel in te richten als badkamer Jacob van Wassenaer onbenoemde ruimte Eerste verdieping getekend 41 gespiegeld 40 tweede verdieping getekend 41 gespiegeld

18 Het is de plek bij uitstek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten of in het weekend eens even lekker ontspannen in bezig te zijn. Ook de kinderen kunnen hun eigen plekje krijgen en er veilig spelen, ondertussen frisse lucht opdoend. Een eigen stukje natuur aan huis Een mooie tuin laat u elk seizoen genieten van kleuren en geuren, maakt u bewust van de tijd van het jaar en brengt de natuur ook bij u in huis. Andersom wordt de tuin ook steeds meer een integraal onderdeel van uw woondroom. U kunt er ook zo heerlijk uw eigen wensen in verwezenlijken. Mediterraan, klassiek, strak of speels, het is aan u. Formaat is wel belangrijk als het om dat eigen stukje natuur gaat. Daarom zijn de percelen in Kloosterblokje IV bovengemiddeld ruim bemeten. U kúnt er ook echt wat mee

19 Een woning met zekerheid Technische uitgangspunten In deze brochure vindt u informatie over de woningen in het nieuwbouwplan Kloosterblokje IV in Willemstad. Het is geen contractstuk, maar een middel om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De contractstukken die horen bij de koop- en aannemingsovereenkomst liggen ter inzage bij de makelaar. Daarin staan alle spelregels, procedures en voorwaarden op een rij. Hieronder volgt een aantal belangrijke onderwerpen. Woningborg Garantie (voorheen G.I.W. garantie) Kwaliteit staat voorop in de ontwikkeling van nieuwbouwplan Kloosterblokje IV. Daarom worden alle woningen binnen dit project gebouwd volgens de normen en voorwaarden van Woningborg. De koper ontvangt na aankoop het Woningborg-certificaat. Dat garandeert dat de woning technisch in orde is en onder alle omstandigheden wordt afgebouwd en opgeleverd. Ook zijn in dit document alle garantietermijnen vastgelegd. Koopsom vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit betekent dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk) in de koopsom zijn inbegrepen: - grond- en bouwkosten; - ontwerp- en legeskosten; - makelaars- en notariskosten; - kosten Woningborg; - aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (niet voor CAI en telefoon); - btw (momenteel 19%, eventuele wijzigingen worden volgens de wettelijke voorschriften doorberekend). De koop- en aannemingsovereenkomst Bij het kopen van een woning in Kloosterblokje IV sluit u een koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling. Daarmee verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom. Van Wanrooij Projectontwikkeling verplicht zich tot het bouwen van de woning. De overeenkomst is goedgekeurd door Woningborg. Tekeningen, inrichting en impressies De tekeningen in deze brochure gelden niet als contractstukken. De keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die in de plattegronden zijn getekend, worden niet meegeleverd. Ze staan er om een idee te geven van een mogelijke opstelling. De impressies geven een goede indruk van de uitstraling en sfeer, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters en zijn circa maten. Kleine maatafwijkingen worden voorbehouden. Daar waar de maten tussen twee wanden zijn aangegeven, is geen rekening gehouden met een vorm van wandafwerking. Situatie De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers, dus geen huisnummers. Zodra de huisnummers bekend zijn, ontvangt u daarvan bericht. De (getekende) openbare voorzieningen, bomen en beplanting, speelvoorzieningen enzovoort worden in overleg met de gemeente definitief uitgewerkt. De impressies in deze brochure kunnen daardoor afwijken van de werkelijkheid. Contractstukken De uitgebreide verkoopstukken, die als contractstukken dienen bij de ondertekening, kunt u opvragen bij de makelaar. Ze bestaan uit: - verkooptekeningen (plattegronden in schaal 1:50, gevels en doorsneden in schaal 1:100); - technische omschrijving; - optielijst met de procedure voor individuele wensen; - modelakte van levering. De woningen in nieuwbouwplan Kloosterblokje IV zijn ontwikkeld om zoveel mogelijk comfort te bieden tegen een gunstige prijs. Om een beeld te geven van het afwerkingsniveau zijn hieronder een aantal onderdelen omschreven. Bij de makelaar kunt u de uitgebreide technische omschrijving krijgen. Energiezuinigheid De woningen in Kloosterblokje IV zijn duurzaam. Dat komt onder andere door het gebruik van een goede isolatie, HR++ isolatieglas en een zeer zuinige cv-gasketel. Afhankelijk van het woning worden er nog extra energiezuinige maatregelen getroffen, bijvoorbeeld het toepassen van een zonnecollector. Binnenwanden Als deze dragend zijn, worden de binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, anders in cellenbeton- of gipsblokken. De wanden worden vlak opgeleverd. De wanden van de sanitaire ruimten worden voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. Gevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd in schoon metselwerk, in de kleur gemêleerd rood. Bij een aantal woningen worden delen van het metselwerk voorzien van keimwerk of worden onderhoudsarme geveldelen toegepast. De buitenkozijnen (m.u.v. de eventuele kanteldeur van de garage) worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd. In de buitenkozijnen wordt inbraakwerend hang- en sluitwerk opgenomen. Sanitair en tegelwerk De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. We gebruiken daarvoor Villeroy en Boch sanitair. Alle woningen worden voorzien van een toilet in de badkamer. (separaat toilet bij de halfvrijstaande woning) De twee-onder-één-kap en halfvrijstaande woningen wordt uitgevoerd met douche en ligbad. De sanitaire ruimten worden van vloeren wandtegelwerk voorzien. Er zijn volop keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk. Voor uw persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel. Keuken De woningen zijn niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een waardecheque voor een keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel. Deze bedraagt 1.250,- voor Maarten Tromp en Piet Hein, 3.500,- voor Pieter Florisse, Adriaen Blanckert en Jacob van Wassenaer en 4.000,- voor Michiel de Ruyter (bedragen zijn inclusief btw). Zo kunt u ook de keuken helemaal naar eigen wens inrichten, terwijl Van Wanrooij de volledige coördinatie op zich neemt. Afwerking Van Wanrooij levert de woning altijd compleet op, voorzien van dekvloeren, wanden tegelwerk en sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan de brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project. Zij kunnen afwijken van de werkelijkheid. heerlijk wonen! 36 37

20 naam koper bouwnummer Van Wanrooij maakt het aangenaam Een keuken om in te leven. In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt. Badkamers in je eigen stijl. Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om s morgens aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten kunnen we daar helemaal inkomen. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget. Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel Telefoon: +31 (0) Openingstijden ma/di/wo/vr: uur do: uur za: uur (voor persoonlijke service, vooraf even bellen) Keukencheque ,- SPECIMEN Keukencheque naam koper bouwnummer 3500,- SPECIMEN U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling Deze cheque is inwisselbaar bij Van wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. Keukencheque Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Bedrag is inclusief BTw. naam koper bouwnummer U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling Deze cheque is inwisselbaar bij Van wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Bedrag is inclusief BTw. 1250,- U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling Deze cheque is inwisselbaar bij Van wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. SPECIMEN Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Bedrag is inclusief BTw. De koper van de woning ontvangt een waardecheque ter waarde van 1.250,-, 3.500,-of 4.000,- (inclusief B.T.W). De waardecheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam. 39

21 initiatief realisatie architect informatie en verkoop Voorstraat 17, Fijnaart tel Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 12/11 kloosterblokje-willemstad.nl