Ruim wonen op de grens van Brabant en Zeeland

Transcriptie

1 Ruim wonen op de grens van Brabant en Zeeland Volop ruimte voor het hele gezin! Beltmolen Nieuw-Vossemeer Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 1

2 DORDRECHT ROTTERDAM A4 NIEUW-VOSSEMEER STEENBERGEN ROTTERDAM WEST BRABANT NIEUW-VOSSEMEER ZEELAND A58 MIDDELBURG BERGEN OP ZOOM BERGEN OP ZOOM ROOSENDAAL BREDA ANTWERPEN Voorbehoud Verkoopdocumentatie Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator, hebben een indicatief karakter en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, sfeerplattegronden, inclusief maatvoeringen en kleurstellingen, kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. Alle inhoud is onder voorbehoud van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De situatietekening, waarop de woningen, de straten, het openbaar groen, etc. staan aangegeven, betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de groenstroken, straatverlichting, belendingen, afmetingen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, rijstroken en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Voor de definitieve informatie verwijzen we naar de tot de constractstukken behorende technische omschrijving en verkooptekeningen. De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. December Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

3 Nieuw-Vossemeer ligt in een in de 15e eeuw ingepolderd gebied, in de uiterste westpunt van Noord-Brabant. Nieuw-Vossemeer in het Brabants Vosmear is een dorp met zo n 2400 inwoners in de gemeente Steenbergen, Noord- Brabant. Het dorp wordt van Oud- Vossemeer (provincie Zeeland, gemeente Tholen) gescheiden door het Schelde-Rijnkanaal. Het dorp dankt zijn naam aan de heerlijkheid Vossemeer en Vrijberghe, waar het een onderdeel van was. Het Vossemeer was de naam van een groot water dat zich vroeger ter weerszijden van de Eendracht uitstrekte. Dit Vossemeer is geleidelijk ingepolderd en uiteindelijk werd de Eendracht de grens. De Eendracht is het water tussen het eiland Tholen en Noord-Brabant en tegenwoordig onderdeel van het Schelde-Rijnkanaal. De naam is een verbastering van het oorspronkelijke Heendrecht dat was vernoemd naar het inheemse plantje genaamd heen. Het beste van beide provincies. Genieten van groen West-Brabant en waterrijk Zeeland. Volop rust en ruimte in n natuurlijke omgeving. De oude dorpskern van Nieuw-Vossemeer heeft door de tijd heen haar historische karakter behouden. Het dorp telt een tiental monumenten waaronder de twee poldermolens die het dorp rijk is: De Vos en Assumburg, waarin het Nederlands Molenmuseum gevestigd is. Naast de historie en natuur biedt Nieuw-Vossemeer een zee van rust en ruimte. Bewoners genieten er van de landelijke, groene omgeving in combinatie met de nabijheid van water. Het dichtbijgelegen gelegen Steenbergen en de stad Bergen op Zoom bieden alle voorzieningen voor het hele gezin. Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 3

4 Welkom in Beltmolen. Ruim wonen in Nieuw-Vossemeer. In het gebied tussen de straten Beltmolen, Heerlijckheid, Hogendijk en de Dokter Vermetstraat in Nieuw-Vossemeer zullen door BVR Groep conform het bestemmingsplan in totaal 31 koopwoningen gefaseerd worden gerealiseerd en 9 vrije bouwkavels worden uitgegeven. De eerste fase, in totaal 17 woningen, bestaat uit 12 rijwoningen, 2 tweekappers en 3 vrijstaande woningen. De tweede fase bestaat uit 14 tweekappers en 9 vrije bouwkavels. Alle woningen beschikken over een ruime tuin en buitenberging of garage. De woningen zijn gesitueerd rondom een speelterrein waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vrijstaand Tweekapper Rijwoning Keuze uit verschillende type woningen 4 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

5 Situatietekening HOGENDIJK N W O Z HEERLIJCKHEID Vrijstaand Tweekapper Rijwoning 2 t/m 5 7 t/m 14 waarvan met timpaan Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 5

6 6 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

7 Afgebeeld bouwnummer 7 t/m 14 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 7

8 Bouwnummer 2 t/m 5 7 t/m 14 Rijwoning Volop keuze in Beltmolen. Hoekwoning of tussenwoning? Ruimere woonkamer? Grotere zolderverdieping? Grote tuin? Garage of berging? U zegt het maar! Keuzemogelijkheden genoeg bij deze prachtige woningen. Elke rijwoning beschikt over drie woonlagen met veel lichtinval en genoeg ruimte voor een aangenaam gezinsleven. Elke woning beschikt tevens over openslaande deuren in de achtergevel die toegang geven tot de ruime tuin. 8 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

9 Afgebeeld bouwnummer 2 t/m 5 Kavelgrootte: ca m² Woonruimte: ca m² excl. berging/garage Opp. woonkamer incl. keuken: ca m² afhankelijk van beukmaat: 5.1 m1/5.4 m1/5.7 m1 Aantal slaapkamers: 3 Bezonning: zie situatietekening op pagina 5 Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen Volledig ingerichte badkamer, v.v. tegelwerk en sanitair Mogelijkheid om basisopstelling badkamer aan te passen Berging of garage Zonnepanelen Optioneel: uitbouw aan de achtergevel Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 9

10 Woonkamer tot ca. 36m 2 Rijwoning Helemaal je eigen stek! Een hoek- of tussenwoning in Beltmolen biedt volop mogelijkheden. Optioneel is een uitbouw aan de achtergevel mogelijk waardoor een nog ruimere woonkamer ontstaat. (afgebeeld bouwnummer 7 of 11) 10 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

11 Bouwnummer 2 t/m 5 7 t/m 14 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 11

12 Rijwoning 9,02 m (bnr. 4, 8 en 13) 8,72 m (bnr. 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12 en 14) 4,84 m (bnr. 3 en 4) 5,14 m (bnr. 2, 8, 9, 12, 13 en 5SP*) 5,44 m (bnr. 7, 11, 10SP* en 14SP*) Begane grond *) SP = Gespiegeld / Afgebeeld bouwnummer 9 12 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

13 9,02 m (bnr. 4, 8 en 13) 8,72 m (bnr. 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12 en 14) 4,84 m (bnr. 3 en 4) 5,14 m (bnr. 2, 8, 9, 12, 13 en 5SP*) 5,44 m (bnr. 7, 11, 10SP* en 14SP*) Verdieping 1 *) SP = Gespiegeld / Afgebeeld bouwnummer 9 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 13

14 Rijwoning 4,84 m (bnr. 3) 5,14 m (bnr. 2, 9, 12 en 5SP*) 5,44 m (bnr. 7, 11, 10SP* en 14SP*) Verdieping 2 *) SP = Gespiegeld / Afgebeeld bouwnummer 9 14 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

15 In de eerste fase van Beltmolen worden in de rijwoningen drie woningen gerealiseerd met een zogeheten timpaan (driehoekig bovenstuk van een gevel), dat zich op de tweede verdieping vertaald in meer gebruiksoppervlak. 4,84 m (bnr. 4) 5,14 m (bnr. 8 en 13) Verdieping 2 Afgebeeld bouwnummer 8 en 13 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 15

16 Tweekapper Licht en zongericht in Beltmolen. Wil je meer woonruimte en een grotere tuin dan is een tweekapper een goede keuze. Ook hier is variatie aangebracht waardoor er bij slaapkamer 1 de keuze is uit openslaande deuren met franse balkons. De woningen worden eveneens gekenmerkt door veel lichtinval en openslaande deuren in de achtergevel die toegang bieden tot de ruime tuin die zuidwest is gericht. 16 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

17 Bouwnummer Afgebeelde erker is optioneel Kavelgrootte: ca: m² Woonruimte: ca. 131 m² excl. garage Opp. woonkamer incl. keuken: ca. 40 m² Aantal slaapkamers: 3 Bezonning: zie situatietekening op pagina 5 Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen Volledig ingerichte badkamer, v.v. tegelwerk en sanitair Mogelijkheid om basisopstelling badkamer aan te passen Garage Zonnepanelen Optioneel: erker aan voorgevel (bnr. 16) en uitbouw aan achtergevel Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 17

18 Woonkamer van ca. 40m 2 Tweekapper Licht en zongericht. De woonkamer van de tweekapper in Beltmolen kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij nagenoeg verdiepingshoge ramen (of een optionele lichte erker), ramen in de zijgevel en een zongerichte tuin. (afgebeeld bouwnummer 17) 18 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

19 Bouwnummer Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 19

20 Tweekapper 9,22 m 5,46 m Begane grond Gespiegeld bouwnummer 16 / Afgebeeld bouwnummer Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

21 9,22 m 5,46 m Verdieping 1 Gespiegeld bouwnummer 16 / Afgebeeld bouwnummer 17 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 21

22 Tweekapper 9,22 m Verdieping Begane 2grond Gespiegeld bouwnummer 16 / Afgebeeld bouwnummer Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

23 Sanitair en tegels Ruime keuze in afwerking en materialen De woningen zijn goed geïsoleerd en van alle moderne gemakken voorzien. Iedere woning van Beltmolen wordt compleet afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief sanitair en tegelwerk van gerenommeerde merken. U heeft er verder geen omkijken naar. Vanzelfsprekend heeft u voor de badkamer en toilet inspraak in de afwerking en de materialen, dus u bent ervan verzekerd dat uw nieuwe woning naadloos aansluit bij uw smaak en wensen. Het sanitair en de tegels worden geleverd door Raab Karcher, een betrouwbare partner voor de inrichting van uw toilet en badkamer. Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 23

24 Vrijstaand Wat een ruimte in Beltmolen. De vrijstaande woningen beschikken over het grootste woonoppervlak met een ruime woonkamer, inclusief erker, en een riante tuin die via openslaande deuren te bereiken is. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. 24 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

25 Bouwnummer 15 Bouwnummer 1 Bouwnummer 6 Kavelgrootte: ca m² Woonruimte: ca. 141 m² excl. garage Opp. woonkamer incl. keuken: ca. 47 m² Aantal slaapkamers: 3 Bezonning: zie situatietekening op pagina 5 Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen Volledig ingerichte badkamer, v.v. tegelwerk en sanitair Mogelijkheid om basisopstelling badkamer aan te passen Garage Zonnepanelen Optioneel: uitbouw aan de achtergevel Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 25

26 Woonkamer van ca. 47m 2 Vrijstaand Alle ruimte. De ruime woonkamer van de vrijstaande woning in Beltmolen biedt volop de ruimte. De erker biedt ruimte voor een extra zitgedeelte of een eethoek. (afgebeeld bouwnummer 6 of 15) 26 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

27 Bouwnummer Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 27

28 Vrijstaand 9,22 m 5,78 m Begane grond Gespiegeld bouwnummer 1 / Afgebeeld bouwnummer 6 en Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

29 9,22 m 5,78 m Verdieping 1 Gespiegeld bouwnummer 1 / Afgebeeld bouwnummer 6 en 15 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 29

30 Vrijstaand 9,22 m Verdieping 2 Gespiegeld bouwnummer 1 / Afgebeeld bouwnummer 6 en Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I

31 Beltmolen Nieuw-Vossemeer Fase I 31

32 Meer weten? Contact de makelaar! Helmig makelaardij en taxatieburo o/z b.v. Dorpsstraat HN Halsteren T +31 (0) info@helmigmakelaardij.nl BVR Groep Ettenseweg PB Roosendaal T +31 (0) F +31 (0) info@bvrgroep.nl