Deze brochure bevat informatie over de nieuwbouwprojecten aan de Hendrik van Ekertstraat en Jan Stevensstraat. Nieuwbouw 2016 18 levensloopbestendige woningen 2 eengezinswoningen Informatie Indeling, afwerking, huurprijzen
Voorwoord Volksbelang is er erg trots op dat ze haar woningbezit uit kan breiden in de Leonardusbuurt. In dit project worden 18 levensloopbestendige en 2 eengezinswoningen gerealiseerd. De woningen worden gebouwd midden in de Binnenstad op een centrale plek, dicht bij verschillende supermarkten, gezondheiscentrum en het winkelcentrum van Helmond. De Hendrik van Ekertstraat is een nieuwe straat, voorheen was hier een schildersvakschool te vinden, ook wel bekend als de SPOS school. De Leonardusbuurt is een buurt in beweging. Een levendige buurt, waar de komende tijd van alles gaat gebeuren. De komende jaren worden zo n 600 woningen opgeknapt. Ook de openbare ruimte wordt door de gemeente aangepakt, zoals straten en trottoirs. Maar er wordt ook gekeken naar mogelijkheden voor meer groen. Kortom: deze buurt blijft de komende jaren volop in beweging. Inhoud Voorwoord Locatie Woningen Afwerking 2 4 6 10 In deze brochure vindt u informatie over de locatie, afwerking, plattegronden en de huurprijzen. Indien u interesse heeft in één van deze huurwoningen, vragen wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie of per post naar ons terug sturen. Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met Hans van de Ven, woonconsulent afdeling Wonen. Hij is bereikbaar via het telefoonnummer (0492) 538 815 of per e-mail: verhuur@volksbelanghelmond.nl 2
Even voorstellen... Woningbouwvereniging Volksbelang Volksbelang is met haar ruim hon derd jarige leeftijd de oudste woningbouwvereniging in Helmond. Op dit moment beheren wij ruim 2700 woningen en bieden daarmee woonruimte aan circa 7000 mensen. Naast het bieden van betaalbare en kwalitatief goede woonruimte is onze belangrijkste doelstelling Zorgeloos huren voor al onze huurders. Gezien de veranderingen in de markt en maatschappij zijn er een aantal uitdagingen voor de toekomst, zoals het handhaven van een goede prijs/ kwaliteitverhouding, het realiseren van levensloopbestendige woningen en het renoveren van bestaande woningen. Als woningbouwvereniging staan wij letterlijk en figuurlijk midden tussen onze huurders. Voor Volksbelang is wonen meer dan alleen het leveren van een goede woning. De straat, de buurt en de wijk, kortom de leefbaarheid van de totale woonomgeving vinden wij minstens zo belangrijk. Volksbelang besteedt ook aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen! Op www.volksbelanghelmond.nl en www.leonardusinbeweging.nl leest u meer over onze activiteiten en de activiteiten in de Leonardusbuurt. Foto kantoor 3
De Leonardusbuurt is een buurt waar jong en oud samen komen en samen wonen. De woningen aan de Hendrik van Ekertstraat en aan de Jan Stevensstraat sluiten daar goed bij aan. In de woningen aan de Hendrik van Ekertstraat kunt u blijven wonen tot op hoge leeftijd. Dat komt omdat de 18 levensloopbestendige woningen gelijkvloers zijn. Zowel een slaapkamer als badkamer zijn beneden te vinden met een grote ruimte op de eerste verdieping, waarbij het mogelijk is om deze op te delen in aparte ruimten om bijvoorbeeld een slaap- en/of hobbykamer te maken. De 2 eengezinswoningen aan de Jan Stevensstraat zijn beide ruim van opzet met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Beide woningtypes bieden een hoog afwerkingsniveau. Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij huis. Denk aan de speeltuin Leonardus, het gezondheidscentrum Leonardus en de winkels. Dat is pas fijn wonen! Locatie 4
5
Type A Hendrik van Ekertstraat 1 t/m 15 en 2 t/m 20 Indeling van de woning Begane grond Entree, meterkast, opbergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, toilet met fonteincombinatie, trap naar de 1 e verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een trapkast. Open keuken aan de achterzijde van de woning. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet. De woningen hebben een patiotuin. De inpandige buitenberging is te bereiken via de voorzijde van de woning, gelegen aan de oprit. Parkeren is mogelijk op een eigen oprit met carport en op de gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Eerste verdieping Ruime eerste verdieping met dakkapel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is het mogelijk om op eigen kosten de bovenverdieping te splitsen en er bijvoorbeeld een tweede en derde slaapkamer te realiseren of een hobbykamer. De kale huurprijs is voor elke woning 670,00. De servicekosten bestaan bij iedere woning uit glasverzekering ( 2,50) en ontstopping riolering ( 2,30). 6
4325 3375 6800 3600 4325 3375 Wm Tuin 2025 2499 3220 mv.unit 2499 ort Wm M.K. Kast Kast cv.unit Berging 5477 3103 M.K. Tuin Kast Kast Carport Begane Grond Begane grond 3225 6800 4250 5477 3103 3225 wm Zolder Zolder 3220 5136 wm Zolder 4250 e Grond 7
Type B Jan Stevensstraat 124 en 126 Indeling van de woning Begane grond Entree, meterkast, toilet met fonteincombinatie, trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met een trapkast en het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Open keuken aan de achterzijde van de woning. De woningen hebben een voor en achtertuin met buitenberging. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen aan de openbare weg. Eerste verdieping Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor toilet aan de achterzijde van de woning. Optioneel is er een toilet in de badkamer te plaatsen. Tweede verdieping Ruime bergzolder te betreden via een vaste trap. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. Optioneel is er een dakraam te laten plaatsen op eigen kosten. Tevens is het mogelijk om op eigen kosten de bovenverdieping te splitsen en er bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of hobbykamer te realiseren. De kale huurprijs is voor elke woning 670,00. De servicekosten bestaan bij iedere woning uit glasverzekering ( 2,50) en ontstopping riolering ( 2,30). 8
Nr. 126 Nr. 124 5300 5300 9400 6305 3095 9400 6305 3095 5300 5300 kast M.K. M.K. kast 3640 5715 3085 8800 kast M.K. M.K. kast 3640 5715 3085 8800 Begane Grond wc 3640 3640 grond Begane Grond 2580 5060 4280 3105 2940 1e Verdieping verdieping 2620 2260 4160 5060 4280 25802620 3540 3085 2260 2620 2580 3105 4260 slaapkamer 2940 4440 4160 3540 kast slaapkamer 2620 3085 slaapkamer Zolder 9440 3600 mv.unit cv.unit 2580 wm. wd. 4260 4440 2416 5176 wd. wm. slaapkamer mv.unit cv.unit kast slaapkamer 2940 2260 2260 2940 1e verdieping 9
De afwerking van de woning Wanden De dragende bouwmuren en binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen/ Ytong. De wanden worden voorzien van behangklare ondergrond. Behalve in de toiletruimte en badkamer, waar de wanden geheel worden betegeld. Vloeren De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren. De vloeren worden afgewerkt met een dekvloer met uitzondering van de badkamer en het toilet, deze worden betegeld. Sanitair Het sanitair dat in de badkamer wordt toegepast komen allen uit de Sphinx 300 basic serie, kleur wit. Het sanitair bestaat standaard uit een een wastafel met planchet, spiegel (60 x 60 cm) en een Grohe wastafelmengkraan. De standaard douchecombinatie bestaat uit een thermosstatische douchemengkraan. In de badkamer is een 2e toilet standaard aanwezig bij type A en optioneel bij type B. De badkamer biedt onvoldoende ruimte voor het plaatsen van een bad. Het sanitair dat in het toilet wordt toegepast komt tevens uit de Sphinx 300 basic serie, kleur wit. Er wordt een hangend toilet toegepast. De fonteincombinatie wordt voorzien van een Grohe koudwaterkraantje. Tegelpakket In de badkamer en toilet wordt de vloer afgewerkt met anti slip vloertegels (15 x 30 cm) van Mosa, alle tegels conform vastgesteld kleurenpakket Volksbelang. De betegeling van de wanden in de keuken en in de badkamer wordt uitgevoerd met wandtegels (15 x 30 cm) van Mosa. Alle tegels conform vastgesteld kleurenpallet. Als de fase van de nieuwbouw het nog toelaat, mag u zelf een keuze maken uit de tegels die staan opgenomen in het kleurenpakket van Volksbelang. Keuken Voor iedere woning is met zorg een standaardkeuken ontworpen welke naar wens (en op eigen kosten) is uit te breiden met bijvoorbeeld extra kasten en inbouwapparatuur. Ook mag u in overleg met de keukenleverancier de kleur van de kastjes uitzoeken. Dit alleen indien het stadium van de bouw het toelaat. De indeling van de keuken op de tekening benadert de werkelijkheid, maar is onder voorbehoud van wijzigingen. Kozijnen en hang- en sluitwerk Buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en de deuren zijn van het fabricaat Van Bruchem. Volgens het politiekeurmerk worden de deuren voor zien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen montagekozijnen. Voor de binnendeuren worden afgelakte opdekdeuren toegepast, voorzien van hang- en sluitwerk. Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend dubbelglas met een hoge isolatiewaarde type HR++. Verwarming Alle woningen zijn uitgerust met een eigen combi HR-ketel welke regelbaar is via de thermostaat in de woonkamer. De centrale verwarmingsinstallatie verwarmd de woningen door middel van vloerverwarming Als de fase van de nieuwbouw het toelaat, kunt u tegen een meerprijs ervoor kiezen om de vloerverwarming per ruimte na te regelen. Ventilatie- installatie Alle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie installatie met natuurlijke luchttoevoer via roosters in de gevel. De afzuigpunten komen in de keuken, de badkamer, het toilet en de zolder. De afvoeren monden via de ventilatie-unit uit op het dak. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de buitenberging en de meterkast. In de keuken worden buisleidingen voor een magnetron, 10
elektrische kookplaat en vaatwasser onbedraad aangebracht. Er is een gaskraan aanwezig voor het aansluiten van een gaskookplaat. Telecommunicatievoorziening In de woonkamer wordt een bedrade buisleiding aangebracht voor de CAI en telefoon. In alle slaapkamers is een loze leiding aanwezig ten behoeve van de CAI en telefoon aansluiting. In de hal is een loze leiding aanwezig om een alarminstallatie op aan te sluiten. Tuininrichting De tuininrichting is in zijn geheel voor de huurder zelf. De houten tuinafscheidingen zijn optioneel te plaatsen tegen een bepaalde meerprijs. Volksbelang zal zorgdragen voor een simpele erfafscheiding. Zelf pakketen samenstellen Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang kiezen uit ons keuzepakket. Ruimte Wanden Plafond Vloer Entree Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Meterkast Plaatmateriaal wit Onafgewerkt beton Anhydriet gietvloer Toilet Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Keuken Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Overige wanden Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Werkkast Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Slaapkamers Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Badkamer Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer 11
Betrokken partijen Opdrachtgever en verhuurster Woningbouwvereniging Volksbelang Molenstraat 83 5701 KA Helmond (0492) 53 88 15 info@volksbelanghelmond.nl www.volksbelanghelmond.nl Gemeente Helmond Bezoekadres Stadswinkel Frans Joseph van Thielpark 1 5707 BX Helmond (0492) 58 77 77 gemeente@helmond.nl www.helmond.nl Architect A.I.B.H. Milheeze www.aibh.nl Aannemer Bots Bouwgroep Energiestraat 21 5753 RN Deurne www.bots.nl Inlichtingen Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen met Hans van de Ven, woonconsulent van de afdeling Wonen bij Woningbouwvereniging Volksbelang, bereikbaar via het telefoonnummer (0492) 538 815 of per e-mail: verhuur@volksbelanghelmond.nl Disclaimer Volksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. Deze informatiebrochure wordt uitgebracht door Woningbouw vereniging Volksbelang. April 2016