PROJECTINFORMATIE WILGENPAS 19-21 TE RENKUM
Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 2
ALGEMENE GEGEVENS Adres: Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum. Algemeen: Te huur / te koop kantoorruimte gelegen in het nieuwbouwcomplex Oosterpoort aan de Wilgenpas in Renkum. Ligging: Het complex Oosterpoort is gelegen op een zichtlocatie van de doorgaande weg N225 van Arnhem naar Wageningen. Het bevindt zich in het centrum van Renkum en bestaat naast kantoorruimte uit woningen en winkels met onder andere een PLUS-supermarkt. Vloeroppervlakte: Unit 1 (eerste verdieping ) ca. 129 m² Unit 2 (eerste verdieping) ca. 131 m² Unit 3 (tweede verdieping) ca. 112 m² Eventueel bestaat de mogelijkheid om unit 1 en 2 samen te voegen of anders in te delen. Bestemming: De kantoorruimte valt onder de partiële wijziging 1974-11 Dorpsstraat oostzijde van het bestemmingsplan Renkum/Heelsum 1968 en heeft onder andere een kantoorbestemming. Voor specifieke informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Renkum. Parkeren: Voor de totale oppervlakte zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar op het af te sluiten parkeerdek. In de directe omgeving is verder voldoende parkeervoorziening aanwezig. Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 3
ALGEMENE GEGEVENS Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt casco opgeleverd, doch voorzien van: pantryvoorbereiding; glad afgewerkte vloeren en wanden; systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektriciteit; verwarming middels cv-installatie met radiatoren. Optioneel zijn de aanleg van: airconditioning; op de centrale gang worden gezamenlijke toilettengroepen gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat als meerwerk een eigen toiletgroep in de kantoorruimte te realiseren. Huurprijs: Vanaf 115, per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs: Prijs op aanvraag (v.o.n. te vermeerderen met omzetbelasting). Aanvaarding: In overleg. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Servicekosten: Nader overeen te komen. Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Koopovereenkomst: Bij verkoop gaan wij uit van de standaard koopaannemingsovereenkomst (model ROZ), aangevuld met eventuele bijzondere bepalingen die zien op dit object. Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 4
ALGEMENE GEGEVENS Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg 82 6824 HL Arnhem Telefoon: 026 363 84 94 info@dkmakelaars.nl www.dkmakelaars.nl Bijlagen: Foto s Plattegrondtekeningen Locatie Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 5
Foto s Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 6
Plattegrondtekeningen Begane grond: Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 7
Plattegrondtekeningen 1 e verdieping: Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 8
Plattegrondtekeningen Doorsnede 1: Doorsnede 2: Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 9
Plattegrondtekeningen Plankaart: Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 10
Locatie Wilgenpas 19-21, 6871 AL te Renkum 11