Oudegracht 305 - Alkmaar Vraagprijs: 169.500,-- k.k. Regio Holland Makelaardij
Omschrijving Oudegracht 305 - Alkmaar Charmant grachtenpandje uit oorspronkelijk 1870 maar recent geheel verbouwd en zeer goed onderhouden. Gelegen aan de Oudegracht in het bruisende centrum van Alkmaar op loopafstand van winkels en uitgaansgelegenheden. De woning beschikt over 3 woonlagen en een dakterras met fantastisch panoramisch uitzicht over het oude stadscentrum en de Koorstraat. Klein maar fijn is zeker van toepassing op deze woning. Indeling Begane grond Entree, woonkamer gelegen aan de voorzijde met houten delen vloer, authentiek balken plafond en open keuken in lichte kleurstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. 1 e verdieping Werkhoek met laminaatvloer, open badkamer met dakkapel voorzien van ligbad en wastafel, aansluiting voor de wasmachine/droger, toiletruimte voorzien van zwevend toilet. 2 e verdieping Slaapkamer met laminaat vloer en toegang tot het dakterras. Regio Holland Makelaardij
Kenmerken Vraagprijs : 169.500,-- k.k. Soort : grachtenpand Type : tussenwoning Aantal kamers : 3 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 140 m 3 Perceeloppervlakte : 22 m 2 Woonoppervlakte : 50 m 2 Soort bouw : bestaande bouw Bouwjaar : 1870 (geheel gerenoveerd) Ligging : In het centrum aan de gracht. Tuin : geen tuin, wel dakterras Garage : geen garage Isolatie : dubbel glas Verwarming : cv-ketel Locatie Oudegracht 305 1811 CK Alkmaar Regio Holland Makelaardij
Algemene bepalingen Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Bouwkwaliteit Indien de te verkopen woning ouder is dan 30 jaar, kunnen de eisen die gesteld kunnen worden aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wij adviseren u indien er door Regio Holland makelaardij geen bouwkundig rapport aan u ter hand wordt gesteld zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Uitnodiging Alle door Regio Holland makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (oftewel bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie, bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Zorgvuldigheid Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen. Regio Holland Makelaardij
Begin 1976 werd het startsein gegeven voor de ontwikkeling van Regio Holland Makelaardij B.V. Jaap van Rijn startte als beëdigd makelaar/taxateur het kantoor aan de Kennemerstraatweg 80 in Alkmaar. Door hard werken en het verlenen van een goede service is Regio Holland Makelaardij uitgegroeid tot een kantoor dat zich onder de voornaamste makelaars in de regio kan scharen. Regio Holland is gevestigd aan de Zuidermolenweg 7 te Amsterdam. Ons aanbod is gelegen in Amsterdam, maar ook voor een groot gedeelte in de kop van Noord Holland met de nadruk op Alkmaar en de kustplaatsen zoals Bergen, Schoorl, enz. Telefonisch zijn wij tijdens kantooruren bereikbaar op 020 5 03 81 11 (Van maandag tot en met vrijdag van 09.00 17.00 uur) Kennemerstraatweg 80. 1815 LC Alkmaar. Voor zowel het kantoor in Amsterdam als het bezoekadres in Alkmaar werken wij op afspraak, daar wij niet altijd aanwezig zijn in verband met afspraken op locatie. Ons aanbod kunt u vinden op: www.regioholland.nl en www.funda.nl Per email zijn wij bereikbaar op: info@regioholland.nl De werkzaamheden van Regio Holland Makelaardij zijn onder te verdelen in 2 groepen, te weten: - Woningmakelaardij - Bedrijfsmakelaardij - Verder beschikken wij over externe deskundige in Assurantiën en Hypotheekbemiddeling. Binnen de makelaardij zijn wij zeer actief bij het aan- en verkopen van onroerend goed voor zowel particulieren als zakelijke cliënten. Hierbij staan wij bekend om het feit dat wij al jaren de krenten uit de pap weten te halen. Een specialiteit van Regio Holland Makelaardij is het bemiddelen bij aan- en verhuur van exclusieve gestoffeerde en/of gemeubileerde woningen. Vele internationale organisaties maken al sinds jaar en dag gebruik van onze diensten bij het huisvesten van hun medewerkers. De kracht van Regio Holland Makelaardij ligt in de verregaande integratie van automatisering binnen onze dienstverlening. Ons team staat voor u klaar en is graag een belangrijke schakel bij de transactie van uw onroerend goed. Het optimum tussen deskundigheid, service en resultaat! Regio Holland Makelaardij