Voordam 31 te Alkmaar

Transcriptie

1 Voordam 31 te Alkmaar

2 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop trekt 7500 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden!

3 Omschrijving Voordam 31, 1811 MA Alkmaar Op unieke locatie in hartje stadscentrum en in nagenoeg nieuw appartementencomplex gelegen gestoffeerd 3-kamer appartement met één privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kijkt fraai weg richting de gracht, Waagplein en de Waagtoren. Indeling: Begane grond: Gesloten entree, gezamenlijke hal met lift installatie en trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich tevens de afgesloten parkeerplaatsen. Door de beschikking over één parkeerplaats bent u altijd verzekerd van parkeerruimte in de binnenstad! Het (tijdelijk) bij huren van een tweede parkeerplaats is bespreekbaar. Appartement (2e verdieping): Entree, ruime hal, royale berging met was-/droogruimte, toilet met fonteintje, royale woonkamer van ca. 44 m² over de volle breedte van het appartement en met veel daglicht toetreding, de open U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van ca. 16m² en 13m², daarnaast beschikt het appartement over een fraai afgewerkte, moderne badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad/douche. Bijzonderheden: - De huurprijs is inclusief servicekosten, parkeerplaats en exclusief gas/water/licht en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Parkeren op het afgesloten binnenterrein met een privé parkeerplaats; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Het appartement is volledig geïsoleerd. Huurprijs 1.400,- p.m.

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 2006 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning Ca. 300 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 100 m 2 Woonkamer Ca. 44 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Aan water, in centrum, vrij uitzicht Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten C.V.-Ketel Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Geen tuin

5 Locatie Adres gegevens Adres Voordam 31 Postcode / plaats 1811 MA Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart

6

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Voordam 31 Postcode / Plaats 1811 MA Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel B / 5789 Soort Volle eigendom

11 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

12 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax