Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Groeneweg 40 te Bergen NH Vraagprijs ,- kosten koper

2 Groeneweg 40, 1861 PH Bergen N.H. Wie houdt ervan te wonen in de rustige en groene omgeving aan de rand van het reservaat "de Loterijlanden", waar de weidevogels nestelen, waar de roep van de koekoek klinkt, de lepelaars fourageren in de boerenslootjes, en de hazen hun pad kiezen?! Hier is de kans op vrijstaand wonen in het landelijk gebied tussen Alkmaar en Bergen. Deze omgeving staat garant voor vrijheid, open ruimte en vergezichten. Er is een prachtig kavel te koop ter grootte van m². Dit biedt de mogelijkheid om een robuuste woning te realiseren met een inhoud van 650 m³. Eventueel de mogelijkheid tot het bijkopen van een aangrenzend weidegrond van ca m². Architect Vincent Giling heeft een ontwerp van een woonhuis opgemaakt, deze kunt u vinden onder de foto's. Verkoper biedt de mogelijkheid dat de koper de naastgelegen woning kan huren ten behoeve van toezicht op het nieuw te bouwen huis. Omgeving: In het prachtige landelijke gebied tussen Alkmaar en Bergen staat wonen garant voor vrijheid, groene open ruimte en mooie vergezichten. De locatie is gelegen in een zeer groene omgeving met natuurlanden en weidegebieden. De kavel is ca m²; 40 meter lang en 40 meter breed. Ligging: In de groene zone tussen Alkmaar en Bergen is het goed toeven. De landelijke omgeving biedt rust en veel ruimte. Desondanks is de binnenstad van Alkmaar met een kwartiertje fietsen bereikbaar. Het gezellige Bergen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. In Alkmaar, aan de westrand, zijn tevens een aantal sportvoorzieningen gelegen. Er liggen voetbal- en hockeyvelden nabij, de schaatsbaan en de wielerbaan zijn binnen handbereik. In Bergen zijn eveneens voetbalvelden, een honkbalcomplex en een manege met stalling aanwezig. De omgeving van Bergen kent veel afwisseling. Er is sprake van een groot landelijk gebied, gezellige kernen en heel groot natuurgebied met bos en duinen en natuurlijk het strand. Met de auto is de randweg en de ontsluiting naar onder meer Amsterdam nabij. De A9 is binnen 10 minuten rijden bereikt. Kavel: Het perceel is mooi en vrij gelegen. Het is ca m² groot; zowel 40 meter lang als 40 meter breed. Het geheel is vrij, naar eigen inzicht te bebouwen met in acht name van de voorschriften in het bestemmingsplan.

3 Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan Landelijk Gebied Zuid is van toepassing. Volgens dit plan is het toegestaan een robuuste woning te realiseren van 650 m³, de goothoogte op 5 meter en de nok op 8 meter. Ook zijn de nodige aan-, uit- en bijgebouwen toegestaan met een oppervlakte van 75 m². Taqa: In het natuurgebied de Loterijlanden werkt Taqa momenteel aan de gasvoorziening. Dit is een groot internationaal project. De werkzaamheden worden in 2014 afgerond. Na de oplevering zijn alle "niet natuurlijke" materialen opgeruimd en afgevoerd. Nadien zal het natuurgebied in volle glorie kunnen herstellen en opbloeien. Van de huidige werkzaamheden is nadien niets meer terug te vinden (

4 Kenmerken Details Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, op 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Alkmaar en op 10 minuten fietsafstand van het dorpscentrum van Bergen. Locatie Adres gegevens Adres Groeneweg 40 Postcode / plaats 1861 PH Bergen NH Provincie Noord-Holland Locatiekaart

5

6 Ontwerp Architect Vincent Giling

7 Ontwerp Architect Vincent Giling

8 Ontwerp Architect Vincent Giling

9 Ontwerp Architect Vincent Giling

10 Ontwerp Architect Vincent Giling

11 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

12 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax