Tuinstraat 11 te Alkmaar

Transcriptie

1 Tuinstraat 11 te Alkmaar

2 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop trekt 7500 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden!

3 Omschrijving Tuinstraat 11, 1815 TK Alkmaar Nostalgisch wonen in een zeer goed onderhouden woning met bijzonder sfeervolle uitstraling! Laat u bij een bezichtiging verrassen door de ruimte achter de karakteristieke gevel. Deze lichte woning biedt u een living met een geweldige hoeveelheid woonruimte en openslaande deuren naar een verzorgde achtertuin van ca. 44 m² welke is gelegen op het zuidwesten! De woning is gelegen in de geliefde Spoorbuurt en is in de loop der jaren op diverse onderdelen vernieuwd, zo is aan de achterzijde een flinke uitbouw met lichtstraat geplaatst. Naast het NS-station vindt u op loopafstand het mooie stadscentrum van Alkmaar met haar vele horecagelegenheden, de gezellige winkelstraten en theater de Vest. Kortom, aangenaam wonen met het comfort van deze tijd en de gezelligheid van de Spoorbuurt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de uitermate royale living van ca. 56 m²! Deze living kunt u geheel naar eigen wens indelen, aan de voorzijde treft u de open hoekkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de living, welke is voorzien van gestuukte wanden en plafond, treft u een geheel betegelde natte ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger en het toilet met fonteintje. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. 1e verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer alleen via de badkamer te bereiken is. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde, strekt zich over de volle breedte en is tevens voorzien van een karakteristieke dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Vanaf de 1e verdieping heeft u door middel van een vlizotrap toegang tot de bevloerde vlieringruimte alwaar zich de cv-ketelopstelling bevind. Vraagprijs ,- k.k.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 270 m 3 Perceel oppervlakte 106 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m 2 Woonkamer 56 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Gestoffeerd C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 400 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Tuinstraat 11 Postcode / plaats 1815 TK Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart

6

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Tuinstraat 11 Postcode / Plaats 1815 TK Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel C / 2592 Oppervlakte 106 m 2 Soort Volle eigendom

10 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

11 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax