Pater Schiphorststraat 23 te Alkmaar

Transcriptie

1 Pater Schiphorststraat 23 te Alkmaar

2 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop trekt 7500 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden!

3 Omschrijving Pater Schiphorststraat 23, 1827 NK Alkmaar Het kernwoord voor deze woning is ruimte, rust, natuur! Op een prachtige plek, met direct uitzicht op het aangrenzende natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht: bosrijk, meer met zandstrand, watersportmogelijkheden, buitensporten. Een ideale woning dus voor het grote gezin. Deze Aquavilla aan het water, met dubbele garage, een royale living van 60 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal dakterras en een tuin op het zuiden. Binnen 5 min. op de Ring Alkmaar. De woning is in een perfecte staat van onderhoud. Huurperiode is voor onbepaalde tijd. Indeling: Begane grond: Via een royale entree/hal met garderobenis en royaal toilet met fonteintje, komt u in de gezellige L-vormige living van ca. 60 m². De woonkamer bestaat uit een half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden. 1e verdieping: De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers van 16 m², 13 m² en 11 m² en een royale was-/strijkkamer met opstelling van wasmachine en droger. De masterbedroom beschikt over een ruime badkamer-en-suite welke geheel is betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een 2e badkamer voor de kinderen/gasten welke geheel is betegeld en is voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer met veel lichtinval gelegen met toegang tot een riant dakterras van ca. 56 m² met uitzicht over het recreatiegebied Geestmerambacht. Een heerlijke plek waar u zowel 's morgens als 's avonds heerlijk in de zon kan zitten. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - De woning wordt gestoffeerd aangeboden. - De woning is voorzien van een dubbele garage met elektrische deuren. - Alle ramen zijn voorzien van rolhorren. - De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming. - Aan de huurder wordt een wasmachine en droger ter beschikking gesteld. - De huurprijs is exclusief gas/water/licht en gemeentelijke belastingen. SHORT ENGLISH TRANSLATION: Very unique house, on the edge of Alkmaar and adjacent to the very special area of Geestmerambacht. Very spacious entrance with toilet, cosy spacious living area with well equipped open kitchen. 1st Floor; 2 spacious bedrooms. Bathroom 1 with shower en washstand. Separate toilet. Spacious master bedroom

4 with ensuite bathroom 2(bath, shower, double wash-stand). Laundry/guest room. 2nd Floor: Spacious bedroom with roof terrace. The front side of the house is uniquely situated on the waterside and has a great view! At the back side of the house you will find a nice spacious terrace and a double garage. A beautiful spacious family house! To let per 1th of April 2012, semi-furnished 1.950,00 per month, exclusive all energy costs, etc. Huurprijs 1.950,- p.m.

5 Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning Ca. 500 m 3 Perceel oppervlakte Ca. 208 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 170 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Gestoffeerd Hete lucht verwarming Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Gasboiler eigendom Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 900 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Verzorgd

6 Locatie Adres gegevens Adres Pater Schiphorststraat 23 Postcode / plaats 1827 NK Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Pater Schiphorststraat 23 Postcode / Plaats 1827 NK Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel I / 4350 Oppervlakte 208 m 2 Soort Volle eigendom

11 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

12 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax