Zeeweg 327. te Heiloo

Transcriptie

1 Zeeweg 327 te Heiloo

2 Adres: Zeeweg 327, 1852 CX Heiloo Vraagprijs: , kosten koper Aanvaarding: In overleg Omschrijving: Bijzonder knus 2 kamer appartement, gesitueerd op de 2de verdieping in de vrije vleugel van het appartementencomplex "De westerzij". Uw terras (wel ca. 16 m²) is op het westen gelegen en geeft prachtig uitzicht op groen en waterpartij. Zeer comfortabel en veilig wonen zowel met de lift als de met de trap bereikt u de tweede verdieping of de berging in de onderbouw. Gelegen nabij het winkelcentrum "het Hoekstuk". Ook de buurtbus stopt voor de deur! Indeling: 2e verdieping: Entree. Woonkamer (ca. 27 m²) met schuifpui naar het terras. Open woonkeuken (ca. 11 m²) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en deur naar terras. Slaapkamer (ca. 10 m²) op het noorden gelegen met schuifkastenwand. Separaat modern toilet. Zeer royale moderne badkamer met wastafel in meubel, designradiator, ruime inloopdouche en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: Bijzonderheden/locatieaspecten In de onderbouw bevindt zich een berging Het complex De Westerzij biedt allerlei faciliteiten, het gemeenschappelijke park, ontmoetings en ontspanningsruimte o.a. de lounge, bar en biljartruimte, verder is er een wasserette. Vlakbij gelegen het volledig vernieuwde winkelcentrum t Hoekstuk met o.a. Albert Heijn en Lidl, halte buurtbus bij hoofd entree, recreatie en wandelgebied, het strand en duinen. Naast het appartement bevindt zich een lift en trap. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein De VvE is goed functionerend en gezond

3 Servicekosten à 228, per maand bestaan o.a. uit; Opstal, glas en brandverzekering Reservering groot onderhoud Klein dagelijks onderhoud Schoonmaakkosten algemene ruimtes Kosten Pilaster VVE beheer B.V. Kosten CVonderhoud Kosten energie algemene ruimtes Kosten rioolreinigingsservice Kosten vuilnisafvoer Onderhoud gemeenschappelijke tuin Voorschot ca..., per maand afhankelijk van persoonlijk gebruik voor ; Verwarming en water Telefoonkosten (huiscentrale)

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1978 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer Inhoud woning Ca. 185 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 65 m 2 Woonkamer Ca. 27 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging Blokverwarming Dubbel glas Centrale voorziening Inpandig Ja Ja Geen tuin

5 Locatie Adres gegevens Adres Zeeweg 327 Postcode / plaats 1852 CX Heiloo Provincie NoordHolland Locatiekaart

6

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Zeeweg 327 Postcode / Plaats 1852 CX Heiloo Gemeente HEILOO Sectie / Perceel F / 663 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Balkon Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinset tafel + 3 stoelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat Afzuigkap Combi oven Siemens Koelkast Bosch jaar:2010 Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Kamer Keuken Slaapkamer/badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Meubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

12 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop trekt 7500 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement exclusieve advertentiemogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden!

13 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax