Redingenhof II deel 1

STAD LEUVEN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG L5 Redingenhf II deel 1 GOEDGEKEURD BIJ MB VAN 1/02/1988 VOORSCHRIFTEN

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 2 INHOUD 0 VOORAFGAANDE BEPALINGEN... 5 0.1... 5 0.2... 5 0.3... 5 0.4... 5 0.5... 5 0.6... 5 0.7... 6 1 ALGEMENE BEPALINGEN... 7 1.1... 7 1.2... 7 1.3... 7 1.4... 7 1.5 Plaatsing der gebuwen... 8 1.6 Vlume der gebuwen... 8 1.7 Dakvrm... 8 1.8 Materialen... 8 1.9 Uitsprngen uit het gevelvlak van een hfdgebuw... 9 1.10 Staande dakvensters... 9 1.11 Afsluitingen... 10 1.12 Publiciteit... 10 1.13 Verkaveling... 11 1.14... 11 1.15 Vastleggen van de rilijn... 11 2 ZONE VOOR WONEN... 12 2.1 Bestemming... 12 2.2 Bebuwingswijze... 12 2.3 Plaatsing der gebuwen... 12 2.4 Hgte der gebuwen... 12 2.5 Diepte der gebuwen... 12 2.6 Dakvrm... 12 3 ZONE VOOR WONEN + HANDEL... 13 3.1 Bestemming... 13 3.2 Bebuwingswijze... 13 3.3 Plaatsing der gebuwen... 13 3.4 Hgte der gebuwen... 13 3.5 Diepte der gebuwen... 13 3.6 Dakvrm... 13 4 ZONE VOOR MEERGEZINSWONINGEN... 14 4.1 Bestemming... 14 4.2 Bebuwingswijze... 14 4.3 Plaatsing der gebuwen... 14 4.4 Hgte der gebuwen... 14 4.5 Diepte der gebuwen... 14 4.6 Dakvrm... 14 5 ZONE VOOR GEMENGDE BESTEMMING... 15 5.1 Zne A: Zwarte Zusstersstraat... 15 5.2 Zne B: Binnengebied tussen Redingenstraat en P. Pulletlaan.... 16 5.3 Zne C: Het Slachthuis... 17 5.4 Zne D: Het binnengebied gelegen tussen Brekstraat en Minderbredersstraat... 19 6 ZONE VOOR KANTOREN... 21 6.1 Bestemming... 21

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 3 6.2 Bebuwingswijze... 21 6.3 Plaatsing der gebuwen... 21 6.4 Hgte der gebuwen... 21 6.5 Diepte der gebuwen... 21 6.6 Dakvrm... 21 7 ZONE VOOR AMBACHTELIJKE BEDRIJVEN EN K.MO. S... 22 7.1 Bestemming... 22 7.2 Bebuwingswijze... 22 7.3 Plaatsing der gebuwen... 22 7.4 Hgte der gebuwen... 22 7.5 Diepte der gebuwen... 22 7.6 Dakvrm... 22 8 ZONE VOOR OPENBAAR NUT... 23 8.1 Bestemming... 23 8.2 Bebuwingswijze... 23 8.3 Plaatsing der gebuwen... 23 8.4 Hgte der gebuwen... 23 8.5 Diepte der gebuwen... 24 8.6 Dakvrm... 24 9 OPSLAGRUIMTEN... 25 9.1 Bestemming... 25 9.2 Bebuwingswijze... 25 9.3 Plaatsing der gebuwen... 25 9.4 Hgte der gebuwen... 25 9.5 Diepte der gebuwen... 25 9.6 Dakvrm... 25 10 AUTOBERGPLAATSEN... 26 10.1 Bestemming... 26 10.2 Bebuwingswijze... 26 10.3 Plaatsing der gebuwen... 26 10.4 Hgte der gebuwen... 26 10.5 Diepte der gebuwen... 26 10.6 Dakvrm... 26 11 TE BEHOUDEN WAARDEVOL GEBIED... 27 12 BESCHERMD MONUMENT... 28 13 BOUWVRIJE TUINSTROOK... 29 14 ZONE VOOR TUINEN... 30 14.1 Bestemming... 30 14.2 Bebuwing... 30 14.3 Plaatsing der gebuwen... 30 14.4 Hgte der gebuwen... 30 14.5 Dakvrm... 30 15 ZONE VOOR RUST EN SPEL... 31 16 GROENZONE MET ABSOLUUT BOUWVERBOD... 32 17 GROENZONE... 33 18 PARKGEBIED... 34 19 PARKING MET VERPLICHT GROENAANLEG... 35

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 4 20 ZONE VOOR HOOGSTAMMIG GROEN... 36 21 OPENBAAR BINNENGEBIED... 37 22 WATER... 38 23 OPENBARE WEGENIS... 39 24 VOET- EN FIETSPADEN... 40 25 OPENBARE WEGENIS MET VERKEERSARM KARAKTER... 41 26 DOORGANG VOOR NIET-GEMOTORISEERD VERKEER... 42 27 DOORGANG VOOR GEMOTORISEERD VERKEER... 43 28 OVERDEKTE DOORGANG... 44 29 WATERKRACHTCENTRALE... 45

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 5 0 VOORAFGAANDE BEPALINGEN 0.1 Het BPA L5 Redingenhf is een samenveging van het BPA SB 5A Redingenhf II, gedgekeurd bij KB van 11/12/1974, en van het ntwerp BPA SB 5 Redingenhf I deel 2, dat nit werd gedgekeurd. 0.2 Het BPA L5 Redingenhf is begrensd vlgens de aanduidingen van het bijbehrend plan. De grens wrdt gevrmd dr: in het nrden: de Minderbredersstraat en een gedeelte van Kapucijnenver en Bankstraat; in het sten: een deel van de Schapenstraat en Parijsstraat; in het zuiden: een deel van de Tervuursevest, Redingenstraat en Zwarte Zustersstraat; in het westen: een gedeelte van de H. Geeststraat. 0.3 Het BPA bevat een plan van de bestaande testand, een bestemmingsplan met bijbehrende vrschriften en tabel. De bestemmingen, vrschriften en bepalingen betreffende de verschillende znes in dit plan, hebben vrrang p deze van het gewestplan. 0.4 De grafische gegevens van het plan vullen nderhavige vrschriften aan. In geval van tegenstrijdigheid hebben de vrschriften vrrang, tenzij in de vrschriften naar de grafische gegevens wrdt verwezen. 0.5 Binnen de grenzen van dit bijznder plan blijven de gemeentelijke buwreglementen, de klasseringsbesluiten en de speciale wettelijke bepalingen van tepassing. 0.6 Het Cllege van Burgemeester en Schepenen behudt zich het recht vr alle ntwerpen, vr wat betreft de esthetische vrmgeving, de keuze van de gevelmaterialen en vrm en kleuren der reclame te nderwerpen aan een adviescmmissie, die vrstellen f bezwaren kan uitbrengen.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 6 0.7 Vr alle znes zijn steeds de meest beperkende van de p de zne van tepassing zijnde bepalingen van kracht.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 7 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1 Alle hfdbestemmingen van de znes wrden vrgesteld p het bestemmingsplan. Op vrwaarde dat de hfdbestemming reeds gerealiseerd is zijn er eveneens nevenbestemmingen tegelaten. Deze nevenbestemming mag echter geen abnrmale rk, reuk, lawaai en/f andere hinder verrzaken, die schadelijk is vr de mgeving. 1.2 Verbuwingswerken waarbij een bestaande hfd- en/f nevenbestemming behuden blijft, die niet vereenstemt (-stemmen) met de vrschriften van de betreffende zne, zijn tegelaten mits de plaatselijke buw- en andere vrschriften in acht wrden genmen en vrzver deze bestemmingen geen abnrmale rk, reuk, lawaai en/f andere hinder verrzaken die schadelijk is vr de vrgeschreven en/f feitelijke hfd- en/f nevenbestemmingen van de mliggende gebieden. Bij herbuwings- f nieuwbuwwerken dient de nieuwe bestemming vereen te kmen met de vrgeschreven bestemming. 1.3 Verbuwingswerken aan gebuwen die niet vlden aan deze vrschriften qua vlume en plaatsing zijn slechts tegelaten indien: fwel het gebuw f gedeelte van het gebuw na de verbuwing wél beantwrdt aan de vrschriften; fwel het gebuw f gedeelte van het gebuw na de verbuwing ng niet vlledig beantwrdt aan de vrschriften, maar het er dr de verbuwing in één f meerdere pzichten beter aan beantwrdt dan vrheen, terwijl er geen nieuwe elementen zijn ntstaan, die strijdig zijn met deze vrschriften. 1.4 De ppervlakten der tegelaten bebuwing blijven beperkt tt maximaal: 80 % van de ppervlakte bekmen dr de samenveging van de kadastrale percelen in één eigendm Uitznderingen p deze regel kunnen dr het Cllege van Burgemeester en Schepenen wrden tegestaan vr gebuwen die aan één van de vlgende vrwaarden vlden: gelegen p de hek van twee straten; met een gevel aan twee straten; znder bewnbare vertrekken m de gelijkvlerse verdieping. In deze gevallen zal echter de bebuwde ppervlakte van de verdiepingen aan vrmelde regel meten vlden.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 8 1.5 Plaatsing der gebuwen De buwznes p het plan zijn begrensd: fwel dr verplichte gevelbuwlijnen waarlangs het buwen der gevels p de aangeduide lijnen verplicht is (min. 80 % van de vrgevellengte); fwel dr znegrenzen; ingeval van tegelaten bebuwing zijn deze znegrenzen de uiterste buwlijnen die de zne afgrenzen waarbinnen de gebuwen dienen pgericht te wrden. 1.6 Vlume der gebuwen De hgte en de diepte der gebuwen meten in harmnie zijn met de aanpalende gebuwen. Desbetreffend kan niet gerefereerd wrden naar bestaande gebuwhgten f -diepten die de bewnbaarheid van de mgevende bebuwing f harmnische samenhang van het straatbeeld f het buwblk in gedrang brengen. Ter verbetering van lichtinval en beznning binnen het buwblk kan in geen geval van nieuwbuw f verbuwing met vlumewijziging, een geringere buwhgte en/f diepte dan de rsprnkelijke f dan deze van gebuwen in de mgeving wrden pgelegd. De maximum hgte der gebuwen wrdt uitgedrukt in meter, hetzij in maximum aantal buwlagen, hetzij in beider tezamen (zie bijgevegde tabel). Wanneer p het plan zelf de max. hgte f het max. aantal buwlagen wrdt aangeduid dan heeft deze aanduiding p het grafische plan vrrang p de gegevens van de tabel. Een dakverdieping wrdt niet als buwlaag beschuwd indien de max. bewnbare ppervlakte ervan niet meer dan 60 % van de vlerppervlakte van de dakverdieping bedraagt, en indien deze dakverdieping geen wneenheid p zichzelf vrmt. Aan elke buwlaag, de dakverdieping uitgeznderd wrdt een max. hgte van 3 m tegekend (uitznderingen hierp wrden aangeduid in de tabel). Bij elke cnstructie dient de minimale verdiephgte, zals vastgelegd in het buwreglement steeds geëerbiedigd wrden. De hgte der gebuwen wrdt gemeten vanaf de bvenkant van het vetpad f het aanpalend grndpeil, tt de gevelbeëindiging. 1.7 Dakvrm Vrm en helling der daken met steeds in harmnie zijn met de bedaking in het buwblk f de straat. Desbetreffend kan niet gerefereerd wrden naar bestaande bedaking die niet in vereenstemming is met f strend is vr de mgeving. 1.8 Materialen 1.8.1 Algemeen De gevelpbuw en de gevelgeleiding, de bedaking, de aard, de tepassing en de kleur van de gevelmaterialen, de dakbedekking, de schrijnwerken, de beglazing en de buitenschilderingen meten in harmnie zijn met het straatbeeld d.w.z. met die huizen daarin welke harmnische samenhang gezamenlijk het talrijkst en dus kenmerkend vr de betreffende straat genemd kunnen wrden. Alle van de straat af zichtbaar blijvende gevels (k zijgevels), de van straat af, vlgens het bestemmingsplan zichtbaar blijvende gedeelten der scheidingsmuren, alsmede de schrstenen bven het dak, zullen afgewerkt wrden met materialen die harmniëren met de materialen gebruikt vr de vrgevel en de dakbedekking.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 9 1.8.2 Gevels Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn er uitsluitend kleinschalige materialen, zals baksteen e.d., tegelaten. Zichtbare cnstructie-elementen, zals balken en klmmen, mgen in gladde f beplankt bekiste betn gestrt wrden. Zichtbare metaalcnstructies zijn tegelaten indien de tepassing ervan niet hindert aan het esthetisch vertn van de aangewende bebuwing. In ieder geval meten de structuur van de gevel en de gebruikte materialen in harmnie zijn met het karakter van de bestaande mgeving. Bij aanbuw tegen bestaande gevels meten de materialen zwel functineel als esthetisch met elkaar in vereenstemming zijn. 1.8.3 Daken Bij hellende daken zijn pannen, leien f hiermee vereenstemmende materialen tegelaten, alsmede in de massa gekleurde geprfileerde plaatmaterialen. De kleur mag variëren, maar blauw, gren, paars en alle helle tinten zijn uitgeslten. In het hellingsvlak van het dak gelegen znnepanelen zijn eveneens tegelaten. 1.9 Uitsprngen uit het gevelvlak van een hfdgebuw 1.9.1 Bij aaneengeslten, gegrepeerde en gekppelde bebuwing: uit de vrgevel: uitsprngen van max. 0,50 m t..v. het vrgevelvlak zijn tegelaten p min. 0,50 m afstand van het verlengde van elke scheidsmuur. Indien de vrgevelbuwlijn met de rilijn samenvalt, zijn deze uitsprngen enkel tegelaten p min. 2,50 m bven het vetpadniveau; uit de vrijstaande zijgevel: uitsprngen van max. 0,50 m t..v. het zijgevelvlak zijn tegelaten vr zver zij zich niet in de buwvrije zijtuinstrk bevinden; uit de achtergevel: uitsprngen van max. 1,25 m t..v. het achtergevelvlak zijn tegelaten vr zver zij zich niet in een buwvrije strk bevinden. 1.9.2 Bij vrijstaande bebuwing: alle uitsprngen tt max. 1,25 m zijn tegelaten vr zver zij zich niet in een buwvrije strk bevinden. 1.10 Staande dakvensters 1.10.1 Aaneengeslten, gegrepeerde en gekppelde bebuwing: Staande dakvenster zijn tegelaten p max. de halve gevelbreedte p vrwaarde dat: het vertikaal vlak van het dakvenster min. 0,60 m dieper ligt dan het vrgevelvlak; de max. hgte van het vertikaal vlak van het dakvenster 1,20 m bedraagt; de min. afstand tt de scheidsmuur en/f tt de vrijstaande zijgevel 1 m bedraagt. 1.10.2 Bij vrijstaande bebuwing steeds tegelaten p max. de halve gevelbreedte.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 10 1.11 Afsluitingen 1.11.1 Langs het penbaar dmein Materialen: Levende hagen, afsluitingen in gevelmateriaal, hekken in cmbinatie met een vldende dichte grenaanplanting. Afwijkingen van deze bepalingen kunnen mits gunstig esthetisch vrkmen en mits vrlegging van een staal, tegestaan wrden. Hgte: Max. 2,20 m hg bven het peil van het vetpad. Ingeval het een buwvrije strk betreft: max. 0,60 m hg bven het peil van het vetpad. 1.11.2 Binnengebied Materialen: Levende hagen, huten afsluitingen, afsluitingen in gevelmateriaal f geverfde betnplaten, max. 0,30 m hg, mat palen en draad zijn tegelaten. Levende afsluitingen dienen p min. 0,50 m afstand van de scheidingslijn geplant te wrden f in de scheidingslijn mits akkrd van de betrkken eigenaars. Afwijkingen van deze bepalingen kunnen mits gunstig esthetisch vrkmen en mits vrlegging van een staal, tegestaan wrden. Bij ntbreken van een nderling akkrd mag de eigenaar p zijn eigendm de gewenste afsluiting plaatsen p vrwaarde dat de betrkken vrschriften gerespecteerd wrden. Hgte: - zij- en achterkavelgrens: max. 2,20 m hg bven het aanpalend grndpeil. - zne vr spel en sprt, buurtpark: max. 2,50 m hg bven het aanpalend grndpeil. 1.12 Publiciteit Is enkel tegelaten in de vr bebuwing bestemde znes, mits vrafgaande en bijzndere vergunning van het Cllege van Burgemeester en Schepenen. Het BPA-gebied is vr wat de publiciteit betreft ingedeeld in een kerngebied (zne vr wnen + handel) en in de ander vr bebuwing bestemde znes. Het kerngebied situeert zich langsheen een gedeelte van de Kapucijnenver (zie plan). Brden vr het plaatsen van pschriften en aanplakbrieven zijn tegelaten vr zver de max. pp. van het brd niet grter is dan 2 m². De publiciteit mag enkel betrekking hebben p culturele, caritatieve, gdsdienstige, sprtieve en recreatieve gebeurtenissen en activiteiten. 1.12.1 Kerngebied (zne vr wnen en handel langsheen een deel van de Kapucijnenver) Alle vrmen van publiciteit zijn tegelaten. De algemene cnceptie mag niet strend zijn vr het uitzicht van de mgeving. Vlle publiciteitsbrden, grter dan 3 m², aangebracht p het gevelvlak, zijn verbden. De ttale maximale ppervlakte per gevel is beperkt tt 1/10 e van de ttale gevelppervlakte (-publiciteit, haaks p het gevelvlak, inbegrepen). De publiciteit mag de lichtpeningen nch geheel, nch gedeeltelijk bedekken. Zij met wrden aangebracht p het benedengedeelte van de gevel, tussen de begane grnd en het peil van de vensterdrpels van de eerste verdieping. Publiciteit, haaks p het vlak van de gevel: beperkt tt max. 1 m². 1.12.2 Publiciteit in de andere vr bebuwing bestemde znes Publiciteit is tegelaten enkel p de vrgevel van gebuwen met een penbare f cmmerciële functie. De algemene cnceptie mag niet strend zijn vr het uitzicht van de mgeving. Vlle publiciteitsbrden grter dan 2 m² aangebracht p het gevelvlak zijn verbden. De ttale maximale ppervlakte is beperkt tt de 1/20 e van de ttale vrgevelppervlakte (publiciteit, haaks p het gevelvlak inbegrepen). De publiciteit mag de lichtpening nch geheel, nch gedeeltelijk bedekken. Zij met wrden aangebracht p het benedengedeelte van de gevel, tussen de begane grnd en het peil van de vensterdrpels van de eerste verdieping. Publiciteit, haaks p het gevelvlak: beperkt tt max. 35 dm².

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 11 1.13 Verkaveling Verkaveling is tegelaten mist vlgende vrwaarden: 1.13.1 Minimum breedte der kavels, langs de vrgevelbuwlijn, ldrecht gemeten p de zijdelingse perceelsgrenzen: aaneengeslten bebuwing: 6 m: hekgebuwen: 6 m vermeerderd met de diepte van de buwvrije zijtuinstrk; gekppelde bebuwing: 12 m vrijstaande bebuwing: 20 m 1.14 In de vrgevel van het hfdgebuw ingebuwde garages zijn enkel tegelaten indien de vrgevel van het gebuw tenminste 9 m breed is. 1.15 Vastleggen van de rilijn De uitvering van het bestemmingsplan met vr de znes, waar de rilijn in dit BPA niet vastligt, gebeurden p basis van een rilijnplan, ged te keuren dr de gemeenteraad, vlgens de prcedure vrzien in artikel 16, 6 e lid van de wet p de stedebuw.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 12 2 ZONE VOOR WONEN 2.1 Bestemming De hfdbestemming is wnen, in principe cmbineerbaar met een handels- f hrecafunctie f met enig ander niet-hinderlijke dienstverlenende f ambachtelijke bedrijvigheid. Inrichtingen die abnrmale rk, reuk, lawaai en/f hinder verrzaken zijn niet tegelaten. Naast de hfdbestemming wnen is slechts één nevenbestemming per pand tegelaten. Naast de hfdbestemming wnen is slechts één nevenbestemming per pand tegelaten (ver max. 1 niveau). 2.2 Bebuwingswijze Aaneengeslten f in grepen zals aangeduid p het plan. Onderbreking in de geslten buwrijen zijn tegelaten mits afgewerkte zijgevels p minimum 3 m afstand van de zijdelingse perceelsgrens en mits akkrd van de aanpalende eigenaar. Bij bebuwing f nieuwbuw dient deze laatste eveneens p zijn perceel een dergelijk gebuw p te richten met inachtneming van diezelfde minimum afstand van 3 m tt de perceelsscheiding. De minimum afstand van naar elkaar gerichte zijgevels bedraagt bijgevlg 6 m 2.3 Plaatsing der gebuwen Alle cnstructies dienen p de vastgestelde buwlijn ingeplant te wrden bij nieuwbuw f belangrijke verbuwing. 2.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. en tabel + plan 2.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. en tabel. 2.6 Dakvrm Zie art. 1.7. en tabel.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 13 3 ZONE VOOR WONEN + HANDEL 3.1 Bestemming In deze zne wrdt de vestiging van een handels- f hrecafunctie aangemedigd in die mate dat zwel de wn- als de handelsfunctie evenwaardige hfdbestemmingen vrmen. Per pand met naast de handelsfunctie (die max. 2 buwlagen mag innemen) k een wnfunctie vrzien wrden. 3.2 Bebuwingswijze Zie art. 2.2. 3.3 Plaatsing der gebuwen Zie art. 2.3.. 3.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6 en tabel + plan. 3.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. en tabel. 3.6 Dakvrm Zie art. 1.7. en tabel.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 14 4 ZONE VOOR MEERGEZINSWONINGEN 4.1 Bestemming Deze zne heeft als hfdbestemming wnen, met als nevenbestemming een handels- f kantrfunctie (max. 1 niveau). Hreca-uitbatingen zijn in deze zne verbden, de buw van een gemeenschapsruimte is echter wel tegelaten. De buw van een ndergrndse parking ver de ttale ppervlakte van deze zne is eveneens tegelaten (max. 2 ndergrndse niveaus). 4.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedebuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen en inplanting. Het niet bebuwde f verharde deel dient als grene ruimte te wrden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd. 4.3 Plaatsing der gebuwen Zie art. 2.3. en plan. 4.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. en tabel + plan 4.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6 en tabel + plan. 4.6 Dakvrm Zie art. 1.7. en tabel.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 15 5 ZONE VOOR GEMENGDE BESTEMMING In het BPA-gebied treffen we 5 dergelijke znes aan. Deze znes wrden met een vlekaanduiding p het plan ingekleurd. De cncrete inrichting en verwezenlijking van deze znes dienen te gebeuren aan de hand van een inrichtingsplan (bebuwings- en/f verkavelingsplan) dat vrafgaandelijk ter gedkeuring aan de gemeentelijke verheid en de hgere besturen dient vrgelegd te wrden. In principe met elke nieuwbuwwngelegenheid ver een private buitenruimte beschikken. Indien er p het gelijkvlers gewnd wrdt met deze buitenruimte minstens 40 % van de wningppervlakte bedragen. Indien er p de verdiepingen gewnd wrdt met elke wngelegenheid ver een privaat terras beschikken van minstens 10 % van de ttale wningppervlakte, de diepte van het terras zal min. 2,40 m bedragen. 5.1 Zne A: Zwarte Zusstersstraat Deze zne mvat het cmplex van de Dijlemlens, evenals de wningen nrs. 4, 6, 8 en 10 in de Zwarte Zustersstraat. 5.1.1 Bestemming De hfdbestemming wnen (minimum 60 % van de ttale brut vlerppervlakte in deze zne) is in principe cmbineerbaar met kleinschalige, niet-strende nevenbestemmingen: handels-, hreca-, en/f kantrfunctie, en/f dienstverlenende, cultureel f ambachtelijke bedrijvigheid. 5.1.2 Bebuwingswijze Zie p te maken inrichtingsplan. De bestaande gebuwen kunnen behuden blijven. De p het bestemmingsplan aangeduide richting van de drgang vr niet-gemtriseerd verkeer, is bindend; de juiste ligging ervan dient echter in het inrichtingsplan bepaald te wrden. De inrichting van deze zne dient in elk geval p een harmnische stedebuwkundig verantwrde wijze in de nmiddellijke buurt (Grt-Begijnhf, Klster der Zwarte Zusters, en het park) geïntegreerd te wrden. 5.1.3 Plaatsing der gebuwen Zie bestemmingsplan. In het kader van islatiewerken (prject Dijlemlens) mag de rilijn vr deze zne (Dijlemlens en wningen nrs. 4, 6, 8, 10 in de Zwarte Zustersstraat) 30 cm pschuiven, parallel aan de bestaande gevels en in de richting van de penbare weg. 5.1.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. De bestaande hgten blijven behuden. De verschillende vlumes van het huidig cmplex, kunnen evenwel als vlgt gewijzigd wrden: Zwarte Zustersstraat nr. 12 mag met 1 buwlaag verhgd wrden m in harmnie te zijn met de mgevende gebuwen. Zwarte Zustersstraat nrs. 12-14-16: p de platte daken wrdt het plaatsen van schuine znnepanelen tegelaten. Achter deze znnepanelen is een bijkmende functinele dakpbuw van max. 1 buwlaag tegelaten. (Blkken C, E en F, vlgens het ntwerp-plan juli 1984).

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 16 Zwarte Zustersstraat nr. 16: in het vruitspringende gedeelte p de hek Redingenstraat-Zwarte Zustersstraat (blk D), mag het aantal buwlagen van 2 p 3 wrden gebracht. Deze bijkmende buwlaag mag d.m.v. glasstrken wrden verbnden met de hgere, meer achterwaarts liggende blk. Bijkmende passerellen ver de Dijle, die de 2 vleugels van het Dijlemlenscmplex met elkaar verbinden, en dit p verschillende niveaus zijn eveneens tegelaten, vr zver de sectie van de Dijle niet wrdt verminderd en mits gedkeuring van de bevegde verheden. Het plaatsen van een windmlen bven p de sil. 5.1.5 Diepte der gebuwen Zie art 1.6. en bestemmingsplan. 5.1.6 Dakvrm Zie art. 1.7. en tabel. Cmbinatie van schuine dakvlakken en platte daken is mgelijk. Dakhelling tt max. 60. Het plaatsen van schuine znnepanelen p de platte daken is tegelaten. 5.1.7 Gevelbedekking Zie art. 1.8.2. Afwerking van de gevels met een bepleistering in licht kleur is tegelaten. 5.2 Zne B: Binnengebied tussen Redingenstraat en P. Pulletlaan. 5.2.1 Bestemming Deze zne is bestemd vr de buw van ééngezinswningen vlgens een gemeenschappelijk ntwerp. De hfdbestemming wnen (min. 75 % van de ttale vlerppervlakte) is in principe cmbineerbaar met een handels- f hrecafunctie en/f niet strende dienstverlenende culturele f ambachtelijke bedrijvigheid (p buurtniveau). Een beperkte buurtparking (tt max. 20 aut s) wrdt eveneens tegelaten. 5.2.2 Bebuwingswijze Bij de verwezenlijking van dit prject dient vrafgaandelijk een glbaal bebuwings- en verkavelingsplan pgemaakt te wrden, dat ter gedkeuring aan de gemeentelijke verheid dient vrgelegd te wrden, rekening hudend met de hier vermelde richtlijnen: max. 50 % van de zne-ppervlakte mag wrden beschuwd; de wningdichtheid mag maximaal 25 wningen/ha bedragen; ppervlak pen ruimte: min. 50 % van de zne-ppervlakte, als vlgt in te delen: Openbaar verhard: max. 50 % van de ttale pen ruimte, ten beheve van: de interne ntsluiting en structurering van de zne; het realiseren van de eigen parkeerbeheften binnen deze zne (vlgens het stedelijk parkeerreglement) de aanleg van een beperkte buurtparking (tt max. 20 aut s) Openbaar nverhard: min. 15 % van de ttale zne-ppervlakte, ten beheve van realisering buurtgren, speelvrziening, aankleedgren e.d. Privé nverhard: elke nieuwbuwwning dient te beschikken ver een privé buitenruimte. De p het bestemmingsplan aangeduide richtingen van zwel niet-gemtriseerd als gemtriseerd verkeer zijn bindend; hun juiste ligging zal evenwel in het inrichtingsplan wrden vastgelegd. 5.2.3 Plaatsing der gebuwen Zie p te maken inrichtingsplan.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 17 5.2.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. Maximum 3 buwlagen hg. 5.2.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. 5.2.6 Dakvrm Zie art. 1.7. Hellend dak verplicht. Helling: min. 35, max. 60. 5.2.7 Verkaveling Zie art. 1.13. 5.3 Zne C: Het Slachthuis 5.3.1 Bestemming Deze bestemming kent een gemengde hfdbestemming kantren / multifunctineel cmplex. In het multifunctineel cmplex wrden naast het wnen (min. 30 % van de ttale brutvlerppervlakte) k functies zals handel, diensten, kantren en gemeenschapsruimten met bijbehrende parkeerruimte tegelaten, evenals kleinschalige inplantingen van htel f mtel. Het aandeel van beide hfdbestemmingen kan variëren van 0 % tt 100 %. De buw van een ndergrndse parking is tegelaten. Bvengrndse parkings, in functie van de hfdbestemming en/f in functie van een beperkte buurparking zijn eveneens tegelaten. In dit geval gelden de vrschriften van art. 19. Nevenbestemmingen, die aansluiten bij de hfdbestemming, wrden eveneens tegelaten: bergruimten, garages, dienstruimten, 5.3.2 Bebuwingswijze A. Ingeval het aandeel van kantren als hfdbestemming 100 % bedraagt p de percelen Leuven 4 e afdeling Sectie E nrs. 450e en 450f (terreinen huidig slachthuis): A1. Het buwvlume is p het bestemmingsplan ingetekend. De hgtelijnen zijn de uiterste grenzen, waarbinnen het p het bestemmingsplan aangeduide aantal buwlagen kan wrden gerealiseerd. De buwlagen en de vlerppervlakte zijn bvengrnds te tellen, met als referentiepeil de huidige hfdtegang langsheen de Kapucijnenver. Elke buwlaag mag max. 3,5 m hg zijn. A2. Vr het bepalen van het bebuwingsschema wrdt er een nderscheid gemaakt tussen de terreinen van het huidig slachthuis (percelen nrs. 4E 450e en 450f) en het terrein p de hek De Greefstraat-Kapucijnenver (percelen nrs. 4E 451s, 451x, 451r, 451z, 451d en 451h). * Terrein huidig slachthuis max. tegelaten bebuwing: 70 % van de terreinppervlakte als vlgt te verdelen: 10 % van de terreinppervlakte mag een max. hgte hebben van 8 buwlagen. 30 % van de terreinppervlakte mag een max. hgte hebben van 6 buwlagen. 30 % van de terreinppervlakte mag een max. hgte hebben van 4 buwlagen. Langsheen de H. Geeststraat is er een verplichte bebuwing p de rilijn, die aansluit bij de bestaande bebuwing (wning nr. 105). De buwhgte bedraagt hier 2 buwlagen bven het peil van de H. Geeststraat.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 18 Langsheen de Kapucijnenver geldt er een verplichte bebuwing p de rilijn, uitgeznderd een strk van maximum 20 m aan weerszijden van de p het bestemmingsplan ingetekende verplichte drgang vr gemtriseerd verkeer. De nieuwe bebuwing met, binnen de p het plan aangeduide gabarieten, een harmnische en geleidelijke vergang realiseren tussen de bestaande bebuwing p de hek met de Bastinstraat en deze p de hek met De Greefstraat. Oppervlakte pen ruimte: minimum 30 % van de terreinppervlakte. Hierbij inbegrepen zijn 1950 m² grene bufferzne langs de achterzijde van de wningen in de Bastinstraat. Deze bufferzne is vastgelegd p het bestemmingsplan. De bestaande hgstammige bmen, die in deze bufferzne vrkmen, dienen behuden en ged nderhuden te wrden. Bij afsterven f rien m gelijk welke redenen dient elk exemplaar nmiddellijk vervangen te wrden dr een evenwaardig, nieuw en streekeigen exemplaar. In deze bufferzne mag geen hgstammige bm gerid wrden znder dat de bij art. 44 van de wet p de stedebuw vrziene vergunning is bekmen. * Terrein hek De Greefstraat Kapucijnenver Max. 70 % van de terreinppervlakte mag wrden bebuwd. Min. 30 % pen ruimte met verplichte grenaanleg. Langsheen de A. De Greefstraat zijn 3 buwlagen verplicht (zie bestemmingsplan). Het referentiepeil is hier de bvenkant van het aanliggend vetpad. Vr dit terrein geldt een verplichte bebuwing p de rilijn. A3. Verkeer. Verplichte ntsluiting vr alle gemtriseerd verkeer (werknemers, bezekers, dienstleveringen, ) uitsluitend via de Kapucijnenver. De hfdtegang blijft ter hgte van de huidige ingang van het slachthuis. B. In alle andere gevallen max. 60 % van deze zne (met inbegrip van de p het bestemmingsplan aangeduide bufferzne aan de achterkant van de wningen Bastinstraat) mag bebuwd wrden. de buwhgte bedraagt: 1 max. 5 buwlagen langsheen de Kapucijnenver. Referentiepeil is de huidige hfdtegang tt het slachthuis. max. 3 buwlagen langsheen de De Greefstraat (t..v. het niveau van het aanliggend vetpad). max. 2 buwlagen langsheen de H. Geeststraat (t..v. het niveau van het aanliggend vetpad). max. 3 buwlagen in de rest van deze zne (binnengebied) (referentiepeil is de huidige hfdtegang van het slachthuis aan de Kapucijnenver). Langsheen de H. Geeststraat, A. De Greefstraat en Kapucijnenver is er een verplichte bebuwing p de rilijn, met uitzndering van een strk van max. 20 m langsheen de Kapucijnenver aan weerszijden van de p het bestemmingsplan ingetekende verplichte drgang vr gemtriseerd verkeer. Oppervlakte pen ruimte: min. 40 % van de zne-ppervlakte, als vlgt p te delen: penbaar verhard: max. 50 % van de ttale pen ruimte ten beheve van: de interne ntsluiting en structurering van de zne het realiseren van de eigen parkeerbeheften binnen deze zne de aanleg van een beperkte buurtparking penbaar nverhard: min. 15 % van de ttale zne-ppervlakte ten beheve van penbaar binnenplein (zie art. 21). Hierbij inbegrepen zijn 1950 m² grene bufferzne langs de achterzijde van de wningen Bastinstraat. Deze bufferzne is vastgelegd in het bestemmingsplan. De bestaande hgstammige bmen, die in deze bufferstrk vrkmen dienen behuden 1 Opgepast! De grafische aanduiding v.d. diepte v.d. gebuwen geldt hier niet (enkel vr geval A). De diepte is: max 15m GV en max. 12m verdiepingen.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 19 en met zrg nderhuden te wrden. Bij afsterven f rien m gelijk welke redenen dient elk exemplaar nmiddellijk vervangen te wrden dr een evenwaardig, nieuw en streekeigen exemplaar. In deze zne mag geen hgstammige bm gerid wrden znder dat de bij art. 44 van de wet p de stedebuw vrziene vergunning is bekmen. privé nverhard: elke nieuwbuw-wning dient te beschikken ver een privé buitenruimte. Verkeer Verplichte ntsluiting vr alle gemtriseerd verkeer, uitsluitend via de Kapucijnenver. De hfdtegang blijft ter hgte van de huidige ingang van het slachthuis. Verplichte aanleg van vetgangersdrgangen die de grene ruimte van de Bastinstraat verbindt met het speelplein aan de A. De Greefstraat. 5.3.3 Plaatsing der gebuwen Bij de verwezenlijking van dit prject dient vrafgaandelijk aan de buwaanvraag een glbaal bebuwings- en/f verkavelingsplan pgemaakt te wrden, dat ter gedkeuring aan de gemeentelijke verheid en de Hgere Besturen dient vrgelegd. Langs de H. Geeststraat en Kapucijnenver dient de nieuwe bebuwing aan te sluiten bij de bestaande en meten gabariet, gevelgeleiding, dakvrm en materialen harmniëren met de aldaar verheersende bebuwing. 5.3.4 Dakvrm Langsheen de H. Geeststraat en A. De Greefstraat: hellende daken in harmnie met de mgevende bestaande bedaking verplicht. In de rest van de zne is een cmbinatie van schuine dakvlakken (tt 60 ) en platte daken tegelaten. 5.4 Zne D: Het binnengebied gelegen tussen Brekstraat en Minderbredersstraat 5.4.1 Bestemming Deze zne is bestemd vr de buw van ééngezinswningen en/f appartementen vlgens een gemeenschappelijk ntwerp. De hfdfunctie wnen (min. 75 % van de ttale vlerppervlakte) is in principe cmbineerbaar met handels- f hrecafunctie f niet strende dienstverlenende, culturele f ambachtelijke bedrijvigheid (p buurtniveau). Daarnaast wrdt er eveneens een beperkte parking (met verplichte grenaanleg) tegelaten: in functie van de aangrenzende znes vr penbaar nut langsheen Minderbredersstraat en Brekstraat; beperkte buurtparking: max. 40 parkings. 5.4.2 Bebuwingswijze Bij de verwezenlijking van dit prject dient vrafgaandelijk een glbaal bebuwings- en/f verkavelingsplan pgemaakt te wrden dat ter gedkeuring aan de gemeentelijke verheid en de hgere besturen dient vrgelegd. Wnen: max. 30 wningen/ha. verplichte bebuwing langsheen de Brekstraat (harmnische inpassing). min. 75 % van de wngelegenheden dienen ééngezinswningen te zijn. max. 40 % van deze zne mag wrden bebuwd.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 20 ppervlakte pen ruimte: min. 60 % van de zne-ppervlakte, als vlgt in te richten: Openbaar verhard: max. 60 % van de ttale pen ruimte (met verplichte grenaanleg) en in functie van: de interne ntsluiting en structurering van deze zne; de eigen parkeerbeheften, die binnen deze zne dienen pgelst te wrden, die van de aangrenzende znes vr penbaar nut langsheen Minderbredersstraat en Brekstraat en die van de buurt: max. 40 aut s. Openbaar verhard: min. 15 % van de ttale zne-ppervlakte, ten beheve van realisering van buurtgren, speelvrziening, aankleedgren e.d. Privé nverhard: elke nieuwbuwwning dient te beschikken ver een privé buitenruimte. De p het bestemmingsplan aangeduide verbindingen zijn bindend: Drgang van niet-gemtriseerd verkeer naar: Brekstraat: verdekt. Dijlepad. Drgang vr gemtriseerd verkeer via: Minderbredersstraat: verplicht. Hun juiste ligging zal in het inrichtingsplan bepaald wrden. 5.4.3 Plaatsing der gebuwen Zie p te maken inrichtingsplan. 5.4.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. Max. 3 buwlagen hg. 5.4.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. 5.4.6 Dakvrm Zie art. 1.7. Hellend dak verplicht vr de wningen. Helling: min. 35, max. 60. 5.4.7 Verkaveling Zie art. 1.13.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 21 6 ZONE VOOR KANTOREN 6.1 Bestemming Naast de hfdbestemming kantren zijn nevenbestemmingen, die aansluiten bij deze hfdbestemming, eveneens tegelaten. Deze nevenbestemmingen kunnen zijn: bergruimten, garages, dienstruimten enz. 6.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedebuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen en inplanting. In deze zne vr kantren langsheen de Parijsstraat en Minderbredersstraat mag niet meer dan 70 % van de zne-ppervlakte bebuwd wrden. Zne vr kantren langsheen de Schapenstraat: de architectuur van de invulling, links van het huis Bethlehem (verdekte drgang) zal de vergang tussen de bestaande wningen en het hge vlume van het huis Bethlehem meten p lssen znder dat aan de mnumentaliteit van dit gebuw afbreuk wrdt gedaan. Hier zal een eerder kleinschalige en gefragmenteerde vrmgeving wrden aangewend. Dit geldt eveneens vr de eventuele uitbreiding achteraan. Het niet bebuwde f verharde deel dient als grene ruimte te wrden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd. 6.3 Plaatsing der gebuwen Zie art. 1.5. 6.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. Het maximaal aantal buwlagen wrdt p plan aangeduid. 6.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.7. 6.6 Dakvrm Zie art. 1.8. en tabel.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 22 7 ZONE VOOR AMBACHTELIJKE BEDRIJVEN EN K.MO. S 7.1 Bestemming Zne bestemd vr ambachtelijke activiteiten, vr zver niet hinderlijk. Inrichtingen die abnrmale rk, reuk, lawaai en/f andere hinder verrzaken zijn niet tegelaten. 7.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedebuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen en inplanting. Alle vr-, zij- en achtergevels, de vlgens het bestemmingsplan zichtbaar blijvende gedeelten der scheidingsmuren, alsk de schrstenen, verluchtingsschuwen, liftkien, en machinekamers, zichtbaar blijvend vanaf de straten, zullen afgewerkt wrden in dezelfde materialen en met dezelfde tinten, als deze gebruikt vr de vrgevel. De ppervlakte van zichtbaar blijvend betn zal beperkt wrden tt max. 1/10 e van de ganse gevelppervlakte en met een evenredige verdeling ver de gevel. 7.3 Plaatsing der gebuwen Zie art. 1.5. Vrij binnen de p kaart aangeduide strk, p vrwaarde dat de wnkwaliteit en leefbaarheid van de aanpalende znes niet geschaad wrdt. Max. znebezetting (met inbegrip van gebuwen, wegen en parkeerplaatsen) bedraagt 85 %. Het niet bebuwde f verharde deel van deze zne dient als grene ruimte te wrden ingericht en als dusdanig gehandhaafd. 7.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6. en tabel. De nkhgte mag max. 9 m bedragen. 7.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. 7.6 Dakvrm Zie art. 1.7 en tabel.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 23 8 ZONE VOOR OPENBAAR NUT 8.1 Bestemming Zne bestemd vr gebuwen, inrichtingen f ruimten van penbaar nut, nderwijsinstellingen, zalen, klsters en sprtinrichtingen met bijbehrende parkeervrzieningen. Nevenbestemming: handel en hreca (detail-handel), kantr, cnciërgewningen, in zverre cmplementair aan de hfdfunctie. Het Cllege van Burgmeester en Schepenen kan vr de beide znes vr penbaar nut die rechtstreeks palen aan de zne D vr gemengde bestemming, respectievelijk gelegen langs de Minderbredersstraat en de Brekstraat, een wijziging in de bestemming testaan, zdanig dat dr aansluiting met deze zne vr gemengde bestemming, één geheel ntstaat. 8.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedebuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen en inplanting. De vereiste parkeerplaatsen dienen binnen de zne te wrden aangelegd. De gezamenlijke terreinbezetting van de gebuwen (met inbegrip van alle gebuwen, private wegen vr gemtriseerd verkeer en parkeerplaatsen) mag de 60 % van de perceelsppervlakte niet verschrijden. Het niet bebuwde f verharde deel van de strk dient als grene ruimte te wrden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd. Uitznderingen hierp wrdt gemaakt vr de hiernder vermelde znes, waar mwille van verharde speelplaatsen, de gezamenlijke terreinbezetting max. 75 % mag bedragen. zne gelegen tussen Redingenstraat-Vandervaerenlaan en P. Pulletlaan. zne gelegen tussen Brekstraat-Dijle-Brandgang en P. Damiaanplein. zne gelegen tussen Redingenstraat-Dijle en het klster der Ierse Minderbreders. zne gelegen tussen Minderbredersstraat-Dijle en Brandgang. 8.3 Plaatsing der gebuwen Vrij binnen de p kaart aangeduide strk, p vrwaarde dat de wnkwaliteit van de aanpalende wnbuurten niet geschaad wrdt. Vrijstaande gebuwen krijgen eenzelfde afwerking van de vr-, zij- en achtergevels. 8.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.6 en tabel. Op de grens met andere bestemmingsznes is nderstaande gabarietregel van tepassing. 35 3m Kavelgrens

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 24 8.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. 8.6 Dakvrm Zie art. 1.7.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 25 9 OPSLAGRUIMTEN 9.1 Bestemming Bijgebuwen, pslagplaatsen vr kleinhandel en ambachtelijke bedrijven en in beperkte mate autbergplaatsen (max. 30 %). Opslag vr gevaarlijke chemische stffen, springstffen, schrt en autwrakken zijn niet tegelaten. Bijgebuwen znder hfdgebuwen zijn eveneens verbden. Vr het gebuw gelegen langs Brekstraat, 4 e afdeling sectie D nr. 1263q6 wrdt een nevenbestemming van buurtparking tegelaten. 9.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedebuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen in inplanting. De znebezetting mag max. 75 % bedragen, p vrwaarde dat deze bijgebuwen hren bij hfdgebuwen, die een handel-, diensten- en/f ambachtelijke bestemming hebben. Het resterende ppervlak met verplicht met gren beplant wrden en als dusdanig gehandhaafd. Ingeval er enkel een wnfunctie is in het hfdgebuw, zijn de vrschriften die gelden vr zne vr tuinen hier van tepassing. 9.3 Plaatsing der gebuwen Vrij binnen de p kaart aangeduide strk, p vrwaarde dat de leefbaarheid van de aanpalende znes niet geschaad wrdt. 9.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.7.6. en tabel. 9.5 Diepte der gebuwen Zie art.1.6. 9.6 Dakvrm Plat dak verplicht.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 26 10 AUTOBERGPLAATSEN 10.1 Bestemming Deze zne is uitsluitend bestemd vr de buw van autbergplaatsen (garages), alsmede vr de inen uitritten ndig vr de uitbating ervan (max. 60 %). Minimum 40 % van deze zne met ingericht wrden als grene ruimte. Minstens 40 % van deze grene ruimte dient aangeplant te wrden met gevarieerde inheemse hgstammige bmen. 10.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedebuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen en inplanting. 10.3 Plaatsing der gebuwen Zie art. 1.5. 10.4 Hgte der gebuwen Zie art. 1.5. en tabel. 10.5 Diepte der gebuwen Zie art. 1.6. 10.6 Dakvrm Plat dak verplicht.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 27 11 TE BEHOUDEN WAARDEVOL GEBIED Hiermee wrden bedeld die znes die een histrische, architectnische, stedebuwkundige f stadslandschappelijke waarde hebben, maar die ng niet bij KB f Ministerieel Besluit als stadsgezicht f als mnument zijn beschermd. Elke stedebuwkundige f architecturale ingreep in deze zne met uitgaan van een respectvlle huding ten pzichte van de specifieke waarde van het gebied en/f het pand. Verbuwingen dienen rekening te huden met de identiteit zelf van het pand en met de relatie van het pand in zijn mgeving en dienen een psitieve bijdrage te zijn. Aanpassingen van de vrm aan de functinele nden zijn slechts tegelaten vrzver ze het karakter van het buwsel niet schaden. Slpingen in dit gebied kunnen slechts tegelaten wrden nadat een vervangend ntwerp is gedgekeurd. Nieuwbuw in dit gebied dient rekening te huden met de specifieke histrische, architectnische, stedebuwkundige f landschappelijke waarde van het gebied en van het perceel; hierbij zal gestreefd wrden naar een gebiedseigen, sbere en hedendaagse architectuur die zich naar geest, vlume en materialen p een eerlijke wijze in de zne integreert.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 28 12 BESCHERMD MONUMENT Hiermee wrden bedeld gebuwen die bij KB als mnument beschermd zijn. Zij dienen behuden te wrden en dr regelmatig nderhud in gede buwfysische testand bewaard. Vr nrmale nderhudswerken, (dit zijn dakherstel, reparatie van gten en aflpen, schilderwerken van ramen, deuren en gevelbepleisteringen) die het algemeen aspect van het pand niet wijzigen dient vraf geen advies gevraagd. Vr buitengewne nderhudswerken, verbuwingen die de stabiliteit in het gedrang kunnen brengen, en vr restauratie, dient een gunstig advies bekmen van de minister f staatssecretaris bevegd vr de mnumentenzrg.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 29 13 BOUWVRIJE TUINSTROOK Deze strken meten beplant wrden met een cmbinatie van gras, sierstruiken en streekeigen bmen. De beplantingen meten met zrg nderhuden wrden en z ndig met jnge planten vernieuwd. Elke cnstructie is hier uitgeslten. Buwtelatingen vr aanpalende cnstructies zullen slechts afgeleverd wrden vr zver de buwheer zich verbindt de beplantingen aan te leggen. In deze strken mag de verharding vr tegangswegen e.d. max. 25 % van de ppervlakte in beslag nemen.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 30 14 ZONE VOOR TUINEN 14.1 Bestemming Deze zne zal aangelegd wrden als tuin. De verharde ppervlakte vr tegangswegen en terras tezamen met de in deze zne tegelaten bebuwing mag samen max. 30 % van de ppervlakte bedragen. Tuinen rechtstreeks palend aan het penbaar dmein, dienen afgeslten te wrden vlgens art. 1.11.1. 14.2 Bebuwing Oprichting van bergplaatsen kan wrden tegestaan vr zver de gezamenlijke bebuwde ppervlakte 10 % van de perceelsppervlakte niet verschrijdt met een max. van 20 m². 14.3 Plaatsing der gebuwen Zie tabel. 14.4 Hgte der gebuwen Zie tabel. 14.5 Dakvrm Vrm en helling der daken meten steeds in harmnie zijn met de bedaking in het buwblk f de straat.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 31 15 ZONE VOOR RUST EN SPEL Deze zne is hfdzakelijk bestemd als rust- en speelterrein, vr de aanleg van sprtterreinen, zandbakken, plasvijvertjes, speelweides, speeltuigen, rustbanken enz.... Daarnaast zijn k dienstgebuwen ndzakelijk vr een gede uitbating van het terrein tegelaten (terreinbezetting max. 5 %).

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 32 16 GROENZONE MET ABSOLUUT BOUWVERBOD Verplichte aanleg en nderhud van gras en gevarieerd inheems laag- en hgstammig gren. Elke cnstructie is hier uitgeslten.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 33 17 GROENZONE Deze znes kunnen zwel penbaar als privé zijn, en zijn bestemd vr het behud, bescherming en herstel van het natuurlijk milieu en/f vr grenaanleg. Het met maximaal als grene ruimte aangelegd wrden, beplant met hgstammig gren en minimaal verhard. Enkel pen cnstructies (afdakje e.d.), evenals beperkte speel- en rusthekjes zijn tegelaten, tt max. 20 %. Gebieden vr verkeersgren dienen m de wegenis en de mgeving te verfraaien en m smmige nadelige effecten van het verkeer p te vangen. In deze zne mag geen enkele hgstammige bm gerid wrden znder dat de bij art. 44 vrzien vergunning is bekmen.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 34 18 PARKGEBIED Bestemd vr behud, bescherming in herstel van het natuurlijk milieu en/f grenaanleg. Deze zne met in zijn staat bewaard wrden f zdanig ingericht dat het zijn sciale functie kan vervullen. Het met maximaal als grene ruimte aangelegd wrden, beplant met gevarieerd inheems hgstammig gren en minimaal verhard (max. 20 %). De bestaande cnstructies (tuinpaviljentjes e.d.) zijn beeldndersteunend; als zdanig kunnen ze wrden hersteld en pgenmen wrden in de parkfunctie. In deze zne mag geen enkele hgstammige bm gerid wrden znder dat de bij art. 44 vrziene vergunning is bekmen.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 35 19 PARKING MET VERPLICHT GROENAANLEG Zne bestemd vr aanleg van parkeerplaatsen. Min. 20 % van het terrein met wrden beplant met een cmbinatie van gevarieerd streekeigen laagen hgstammig gren. Vral de randen van het parkeerterrein wrden van een grenscherm vrzien. Binnenin deze zne zijn met nregelmatig patrn ng grenaanplantingen (gevarieerd inheems laagen hgstammig gren) verplichtend. Vr de parking gelegen aan de Schapenstraat in het gebied tussen beide Dijle-armen gelden vlgende bijkmende vrwaarden: Bij de inrichting als parking, meten materiaalkeuze en uitveringstechnieken vr de terreinaanleg een nrmale ntwikkeling telaten van de pgelegde grenvrzieningen. Bijzndere aandacht dient besteed te wrden aan het bestaand paviljen p de grens van deze parking en het parkgebied (Leuven 4 e afdeling, Sectie D, nr. 845d)/ Dr middel van een aangepaste cmbinatie van laag- en hgstammig gren dient dit paviljen geïntegreerd te wrden in het aanliggend parkgebied.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 36 20 ZONE VOOR HOOGSTAMMIG GROEN In deze zne wrden streekeigen hgstammige bmen geplant, en/f behuden. De ingebrachte evenals de bestaande planten dienen ged nderhuden te wrden. Bij afsterven f riing m gelijk welke redenen dient elk exemplaar nmiddellijk vervangen te wrden dr een nieuw streekeigen exemplaar. In deze zne mag geen enkele hgstammige bm gerid wrden znder dat de bij art. 44 vrziene vergunning is bekmen.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 37 21 OPENBAAR BINNENGEBIED Verplichte vrziening van een penbaar binnenplein. Min. ppervlakte X % van de mgevende bestemmingszne. Min. 60 % van dit penbaar binnengebied met als grenzne wrden ingericht en nderhuden. De juiste ligging en verbindingen met het penbaar dmein meten bepaald wrden in een verkavelingsplan f glbaal inplantingsplan.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 38 22 WATER Waterlpen. Deze kunnen altijd wrden aangepast vlgens de ndwendigheden znder echter de sectie te verminderen. Overbruggingen f verbuwingen, andere dan p het plan aangeduid, kunnen slechts in aanmerking genmen wrden, mits vrafgaande machtiging van de bevegde verheid en nder vrwaarde dat ze de gede aanleg, de hygiëne en het uitzicht van de mgeving niet schaden.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 39 23 OPENBARE WEGENIS Znes vr penbare wegen en aanhrigheden, zals signalisatie e.d. Verkeersgren, fiets- en vetpaden en penbare parkings kunnen ter titel van verduidelijking p het bestemmingsplan weergegeven zijn znder bindende waarde.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 40 24 VOET- EN FIETSPADEN Deze paden palen niet aan de straat, maar ze maken wel deel uit van het penbaar dmein. Deze zijn uitsluitend bestemd vr fiets- en vetgangersverkeer. Grenaanplantingen zijn tegestaan mits een vrijde drgang van min. 2,5 m ter verzekeren.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 41 25 OPENBARE WEGENIS MET VERKEERSARM KARAKTER Openbare wegenis met verkeersarm karakter, mgelijkheid tt aanleg van wnerven e.d.

Gedgekeurd bij MB van 1/02/1988, Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 42 26 DOORGANG VOOR NIET-GEMOTORISEERD VERKEER Deze drgangen meten wrden aangelegd wanneer de bestemming van de zne waar ze drheen lpen wrdt gerealiseerd. 1) De aangegeven richting is bindend. Bij het vastleggen van de rilijn kan parallel aan deze richting een afwijkingsmarge van max. 10 m tegestaan wrden. 2) Alle gemtriseerd verkeer is uitgeslten. 3) De min. breedte van zulk een drgang bedraagt 2,5 m De min. hgte 3 m