LELYSTAD PLANTAGE 25 Deze woning wordt u aangeboden met het eeuwigdurend recht van erfpacht voor een vaste niet onderhandelbare prijs (koopsom) van 133.000, kosten koper. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor gebruik van de grond) bedraagt circa 115,. Bij aankoop met eigen grond bedraagt de vraagprijs 167.500, kosten koper. Aan een rustig hofje gelegen grote eengezinswoning met 4 slaapkamers gerenoveerde badkamer en keuken en grote vooren achtertuin. De woning is gebouwd in 1973 op 186 m2 eigen grond. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand is er een grote supermarkt (AH Voorhof). Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet In 2007 nieuw geplaatste keuken met inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap Ruime doorzon woonkamer Ruime voortuin met berging op het westen (avondzon) Achtertuin op het oosten De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloer 1 e Verdieping: Overloop met bergkast 3 slaapkamers In 2003 gerenoveerde badkamer met bad, 2 e design radiator en wastafel toilet, 2 e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv ketel (2003) Slaapkamer Voorts: Ideale eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt Informeer naar de extra lage maandlasten voor deze woning Download de volledige brochure op Aanvaarding in overleg Informeer naar de extra lage maandlasten voor deze woning Koopsom 133.000, k.k.
0320240040
0320240040
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 1/2 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking / linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaatvloer X warmwatervoorziening, te weten: via CVketel X via boiler X C.V. met toebehoren X (klok)thermostaat X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X kachels/radiatoren X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X N.v.t. 0320240040
ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 2/2 Blijft achter gaat mee kan worden overgenomen N.V.T. inbouwverlichting, te weten: X opbouwverlichting, te weten: X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken en legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletbril, spiegel etc.) X toiletrolhouder X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen: Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum: Handtekening koper / partner: Plaats en Datum: 0320240040
Informatielijst 1/2 Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend? Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CVketel Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke? Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er nog een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot). Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke? Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.) Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmingswijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) Drempel schuur is een stukje verrot 2003 Ja Drempel schuur Ja, dak schuur De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs 0320240040
Informatielijst 2/2 Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke? Zijn alle verschuldigde bedragen betaald? Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke? Hoe is uw pand geïsoleerd? Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Dak: Muur: Vloer: Glas: dubbel glas Ja Eigendom Beide kanten gezin met kinderen Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV ketel) Zo ja, welke? Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke? Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)? Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Tuintje naast schuur is van gemeente Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant ) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner: Voor akkoord: Handtekening koper / partner: 0320240040
Belangrijkste vaste lasten 1/1 (Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners ) Getaxeerde W.O.Z. waarde 167.000 Gas + elektra (incl. netbeheer) 100, per maand Stadsverwarming n.v.t. Water 20, per maand Vereniging van Eigenaren n.v.t. Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag Verontreinigingsheffing 71,83 per jaar per woning 57,10 per jaar (voor alleenwonenden) 171,30 per jaar (bij meer personen) Omslagheffing (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) 0,92 De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting Gebruikersbelasting Eigenaarsbelasting (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01012006) 3,89 Rioolrechten Hondenbelasting (per verbruikte m3 water) 0,51 per jaar 74,86 per hond 299,44 voor een kennel Afvalstoffenheffing 219,93 per jaar (1 bewoner) 259,93 per jaar (meer bewoners) 0320240040
Droomhuis gevonden? Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek! Is dit uw eerste koopwoning? Wist u dat: Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken? Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt! Wilt u doorstromen? Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen. De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand. Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt! Rob Evers Bel vandaag nog voor een afspraak: 0320240040 0320240040