Informatiekrant december 2012 Oude Westen Woonstad werkt volop aan het Oude Westen Woonstad Rotterdam werkt al jaren aan de verbetering van het Oude Westen. Dat doen we samen met gemeente, deelgemeente Rotterdam Centrum en met bewoners. In deze krant leest u wat Woonstad het afgelopen jaar heeft uitgevoerd. En wat er de komende jaren op de agenda staat. Woonstad Rotterdam investeert flink in het Oude Westen. Om de veiligheid te vergroten pakken we portieken en binnenterreinen aan en hebben we overlastgevende cafés aan de West- Kruiskade aangekocht. We knappen panden op en vernieuwen woningen en bedrijfsruimtes. We proberen daarbij zoveel mogelijk het eigen karakter van de wijk te behouden. Daarnaast zorgen we voor een breder aanbod aan woningen. Naast voldoende betaalbare, sociale huurwoningen werken we aan meer grote (koop)gezinswoningen. Zo kunnen bewoners uit het Oude Westen die dat willen binnen de wijk verhuizen. En verleiden we nieuwe bewoners er te komen wonen. Natuurlijk betrekt Woonstad de bewoners van het Oude Westen bij de verschillende projecten. Vaak zelfs heel intensief. Bewoners van het Oude Westen staan Tony Verdult ondernemer Music Mile Ik zit voorlopig helemaal goed in de Gouvernestraat. Auktje Buddenberg bewoner Adrianastraat Ons binnenterrein ziet er nu een stuk beter uit. bekend om hun betrokkenheid en kritische houding. Maar bijna altijd komen we er met elkaar uit. Een vitale en veilige wijk De plannen zijn vastgelegd in de wijkvisie Binden en Verleiden en het Masterplan voor het Oude Westen. Dit Masterplan is op 24 november 2011 door de gemeenteraad vastgesteld. Met elkaar willen we de wijk aantrekkelijker maken. Voor huidige en voor nieuwe bewoners en ondernemers. Zo groeit het Oude Westen uit tot een vitale en veilige wijk met goede woningen, voorzieningen en winkels. Met mooie, groene straten waar kinderen veilig kunnen spelen. We zijn al een heel eind op weg. Het Oude Westen is de afgelopen jaren veiliger geworden, zo blijkt uit de Veiligheidsindex. In 2009 scoorde het Oude Westen een 4,1. In 2011 kreeg de wijk een 5,9. Dat is een mooi begin, maar nog niet genoeg. Daarom gaan we door met investeren. Zijdewindestraat: een mooi voorbeeld De Zijdewindestraat is een voorbeeld van hoe de wijk opknapt. Woonstad heeft de woningen aangepakt. Bewoners hebben samen met de deelgemeente gewerkt aan een nieuwe inrichting van hun straat. Opknapbeurt Sint-Mariastraat in zicht Binnenkort wil Woonstad Rotterdam de historische panden in de Sint-Mariastraat renoveren. Woonstad Rotterdam heeft de afgelopen jaren samen met bewoners uit de straat gezocht naar mogelijkheden om de panden in de Sint-Mariastraat te behouden. De gevels van de 19e eeuwse panden zijn karakteristiek. Maar vooral de funderingen zijn er slecht aan toe. Die willen we zo snel mogelijk herstellen. Mede door een deel van de woningen als kluspand te verkopen, ontstaat er ruimte om 19 sociale huurwoningen en het Wijkpastoraat te behouden en renoveren. Zo kunnen we elke bewoner die wil terugkeren ( het culturele kapitaal ) in de straat een betaalbare woning aanbieden. Van de 89 oorspronkelijke bewoners zijn er inmiddels 82 verhuisd. De leeggekomen woningen worden tijdelijk bewoond. Dat houdt de straat leefbaar en veilig. In deze krant Mogelijke redding voor Drievriendendwarsstraat Binnenterreinen weer als nieuw Facelift voor bedrijfs- ruimtes Vernieuwing Bajonetlocatie komt op gang Bouwen aan je eigen gezinswoning Praat mee over toekomst Boogjes opgeleverd
Mogelijke redding voor Drievriendendwarsstraat De Drievriendendwarsstraat staat bekend wel dringend toe aan vernieuwing. Om er gemeente samen op zoek gegaan naar behoud van de Drievriendendwarsstraat. als een van de mooiste straatjes van het voor te zorgen dat de woningen behouden een partij die de Drievriendendwarsstraat Daarop zijn Woonstad en gemeente Oude Westen. Maar de oude panden zijn kunnen blijven, zijn Woonstad en de wil en kan renoveren. Op 3 december samen op zoek gegaan naar een inves- 2012 hebben zich twee serieuze kandida- teerder. ten gemeld. Woonstad heeft eerder al onderzocht of Als Woonstad, de gemeente en een van behoud van de panden mogelijk was. Voor deze twee kandidaten er samen uitko- de wooncorporatie was het niet haalbaar men, dan krijgt dit project een onver- om hier zelf goede woningen op een wachte wending. Woonstad Rotterdam financieel-economisch verantwoorde had het nieuwbouwplan namelijk al wijze te realiseren. Als de woningen klaarliggen. Ook gaf de gemeente de behouden blijven, gaat Woonstad met de sloopvergunning al af. Maar de gemeen- ex-huurders, die een nieuwe huur- of teraad heeft bij de vaststelling van het koopwoning in het vooruitzicht was Masterplan Oude Westen op 24 november gesteld, opnieuw in gesprek. 2011 een motie aangenomen voor het Tijdelijke bewoning Sint-Mariastraat Woonstad wil binnenkort de panden in de Sint-Mariastraat renoveren (zie ook voorpagina). De leeggekomen woningen worden tijdelijk bewoond. De tijdelijke bewoners hebben zich onlangs verenigd in een collectief. Dit collectief zet zich in om overlast in de straat te voorkomen en tegen te gaan. Met elkaar nemen ze daarvoor de verantwoordelijkheid. Ook zetten zij zich op verzoek van Woonstad in voor de wijk. Ze hoeven geen huur te betalen voor hun woning, daarom heeft Woonstad met de tijdelijke bewoners afgesproken dat ze maandelijks vijftig euro schenken aan de Leeszaal Oude Westen. Tijdelijke bewoners die dat niet willen of kunnen betalen, doen vrijwilligerswerk voor ditzelfde project. Sarah Dolman, is een van de voortrekkers van het collectief. Ik heb het voortouw genomen, omdat ik me Interesse in een kluswoning? Bent u een beetje handig en ziet u zo n klushuis in de prachtige Sint-Mariastraat wel zitten? Woonstad levert de klushuizen op met een volledig herstelde fundering en voorgevel. Kopers gaan zelf aan de slag met de binnenkant, de indeling en afwerking van de woning. Meld u vrijblijvend aan als belangstellende, dan houden we u op de hoogte van de ontwikkelingen. Natuurlijk wordt u ook als eerste uitgenodigd voor de start van de verkoop. Binnenkort maakt Woonstad de verkoopplanning en procedure bekend. Meer info op: www.sintmariaklushuis.nl verantwoordelijk voel voor de tijdelijke bewoners en de omzetten in daadkracht. Daarnaast leek het mij een heel leefbaarheid in de Sint-Mariastraat, zegt ze. Als interessant experiment en leerzame ervaring. contactpersoon voor het collectief kan ik deze gevoelens Binnenterreinen weer als nieuw In 2012 heeft Woonstad Rotterdam verschillende binnenterreinen vernieuwd in het Oude Westen. Natuurlijk in goed overleg met de betrokken bewoners. De binnentuinen van de Gaffelstraat, Van Speykstraat en Quispelblok liggen er weer netjes bij. Veilige binnentuin voor Gaffelstraat Binnentuin Van Speykstraat (voormalig De binnentuin op het garagedek aan de Trespablok) opgeleverd! Gaffelstraat heeft een metamorfose Op maandag 3 december is de nieuwe ondergaan. Het teveel aan groen is binnentuin van het woonblok in de Van weggehaald, waardoor er meer licht binnenkomt. Ook zijn de grote bakken (5x5 m) met aarde en planten in iedere tuin opgevuld met zand en tegels. Speykstraat geopend. Woonstad en bewoners organiseerden daarvoor samen een feestje. Zelfs Sinterklaas was erbij. Woonstad heeft het terrein in overleg met Nieuwe binnentuin Van Speykstraat (voormalig Trespablok) Bewoners hebben nu meer bewegings- bewoners opnieuw laten aanleggen. vrijheid en kunnen hun tuin naar eigen Tijdens het feestje onthulde een werk- wens inrichten. Ik ben heel blij met mijn groep van bewoners een bord met omgetoverd van een saai en donkere en Hayate Roubla Tallouka. De bewoners nieuwe tuin, zegt bewoner Rinus Nijhuis. leefregels voor het binnenterrein. Dat binnenplaats in een lichte gezellige plek hebben een werkgroep opgericht die Ik kan er nu eindelijk in zitten; voorheen moet helpen om de plek samen schoon met een mediterraan tintje. andere bewoners, jong en oud, stimuleert moest ik in de tuin staan en zakte ik weg en heel te houden. De werkgroep zet zich om mee te doen. Zo organiseerde de in de aarde. Bovendien heb ik nu minder in voor het binnenterrein en een deel van Bewoners gaan speelterrein werkgroep op 3 november al de Mosblok- onderhoud. Ik heb nu een tuin waar ik het beheer. Mosblok onderhouden dag. Het binnenterrein van het Mosblok rustig van kan genieten. Enkele bewoners van het Mosblok hebben werd in 2007 al door Woonstad en de Woonstad heeft afspraken gemaakt met Quispelblok krijgt gezellige binnenplaats de handen ineen geslagen. Zij gaan deelgemeente opgeknapt tot een prachtig bewoners over het onderhoud. Zij gaan In overleg met de bewoners van het samen het binnenterrein en de omgeving speelterrein waar ouders en kinderen ervoor zorgen dat de tuin in de toekomst Quispelblok (hoek Kogelvangerstraat/ netjes houden. Onder hen zijn: Piet zich kunnen vermaken. Woonstad schoon, heel en veilig blijft. Adrianastraat) is de binnenplaats Terreehorst, Hind Asbaghi, Nasir Nazilgul ondersteunt de werkgroep.
Facelift voor bedrijfsruimtes Woonstad Rotterdam wil bestaande en nieuwe ondernemers in het Oude Westen ondersteunen. Een sterke wijkeconomie helpt de wijk vooruit. We knappen daarom een groot deel van de bedrijfsruimtes op. Ook zoeken we gericht naar creatieve ondernemers die zich graag in deze bedrijfsruimtes willen vestigen, mensen die de wijk iets te bieden hebben. In de Schietbaanstraat 41-45 hebben we diverse bedrijfsruimtes verbeterd en inmiddels ook verhuurd. Onder meer aan een modefotograaf en een taartenatelier. Ook aan het Rijnhoutplein zijn twee ruimtes verhuurd aan twee nieuwe, creatieve ondernemingen. Music Mile in de Gouvernestraat In 2012 heeft Woonstad de bedrijfsruimtes aan de Gouvernestraat 81-87 vernieuwd. De straat moet uitgroeien tot Music Mile: een plek voor ondernemers uit de muziek- en podiumbranche. Bewoners en ondernemers uit het Oude Westen, Gerard Roijackers en Esther van Kleef, helpen Woonstad bij het zoeken naar geschikte kandidaten. Twee van de vijf panden zijn nu verhuurd. Er loopt ook een onderzoek naar de haalbaarheid van een muziekstudio. Ik zit hier voorlopig helemaal goed In augustus is producer en songwriter Tony Verdult neergestreken in het Oude Westen. In zijn gloednieuwe studio in de Gouvernestraat componeert en produceert hij muziek. Ook begeleidt hij collega artiesten en neemt hij platen met ze op. Tony: Ik ben echt blij met deze nieuwe ruimte. De locatie is perfect en ik kan de studio tegen een aantrekkelijke prijs huren. Het Oude Westen bevalt me ook prima. De wijk ligt vlak naast het CS. In een paar minuten lopen ben je op het station. Dat is ontzettend handig. Voor mij en voor de mensen met wie ik werk. Zij komen vaak uit alle delen van het land, soms ook uit het buitenland. Zelf woon ik achter het stadhuis, dus ik ben ook zo thuis. Tony heeft geluidspanelen opgehangen in zijn studio en de vloer laten verhogen, tegen geluidsoverlast. Ook water en elektriciteit zijn inmiddels geregeld. Hij hoopt wel dat zich binnenkort nog meer collega s uit de muziekbranche in de Gouvernestraat vestigen. Je kunt veel voor elkaar betekenen, zeker als je aanvullende diensten levert, zegt hij. Ik zit hier voorlopig helemaal goed. Grondige aanpak bedrijfspanden West-Kruiskade Sinds 2010 is Woonstad Rotterdam nauw betrokken bij de Alliantie West-Kruiskade. In de Alliantie werken we met de (deel)gemeente en winkeliers samen aan een veilige en aantrekkelijke straat. De verbetering van de winkelpanden krijgt daarbij alle aandacht en dat zie je! We boeken vooruitgang, zegt Fred Fitz-James, mede-eigenaar van de Kotomisi Shop, een winkel in Surinaamse producten op de West-Kruiskade. We zitten hier sinds 2005 en ik merk dat klanten ons steeds beter weten te vinden. Hij is te spreken over de aanpak van de winkelpuien. Grote en open etalages zijn belangrijk voor winkeliers, zegt hij. Zo komt er veel licht naar binnen en kun je goed laten zien welke producten je verkoopt. Het zorgt voor meer klandizie en een betere uitstraling van de hele kade. Toch zijn veel winkeliers nog te afwachtend, vindt Fred. Als de Alliantie er vanaf 2014 niet meer is, moeten we het toch zelf gaan doen. Uitstraling Tiendplein Aan de uitstraling van het Tiendplein wordt hard gewerkt. Het Mecanooblok ondergaat een flinke facelift. De gevels Belangstelling? Heeft u belangstelling voor een opgeknapt bedrijfspand in het Oude Westen? Neem dan contact op met Marion Gardenier van Woonstad Rotterdam, tel. (010) 440 88 00. van de winkelpanden krijgen nieuwe kozijnen, bredere entrees en meer glas. Ook de luifels verdwijnen, zodat het voor jongeren minder aantrekkelijk is om er rond te hangen. Een deel van de panden is eind dit jaar klaar. Het andere deel is begin 2013 aan de beurt. In 2013 wordt de winkelruimte van het monumentale pand op het Tiendplein 1-3 opgeknapt. De gevels van het blokje winkels, waar ook dierenwinkel De Rimboe bij hoort, zijn onlangs ook vernieuwd. Kleine, oude ramen en zonweringen zijn vervangen voor nieuwe puien en markiezen. Plannen zelfbouw Gaffelstraat bijna rond In de Gaffelstraat gaat een groep kopers bouwen aan een eigen huis. Woonstad heeft de groep bij elkaar gebracht. Adviesbureau De Regie begeleidt ze en architectenbureau Pasel.Künzel uit het Oude Westen tekent voor het ontwerp. Na bijna drie jaar van voorbereiding zijn de plannen nu bijna klaar. Het definitieve ontwerp van de woningen ligt er. De financiering moet nu worden geregeld. Dat is een spannende fase. Als die rond is, gaat de groep kopers de bouwvergunning aanvragen bij de gemeente. De deelnemers aan het CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) hopen in april 2013 te beginnen met de bouw. Er zijn nog twee woningen beschikbaar. Mocht er nu een deelnemer afhaken, dan vangt Woonstad dit op. Heeft u interesse? Kijk op: www.cpogaffelstraat.nl
Project Bajonet komt op gang Achtergrond De verbetering van de Bajonetlocatie is begonnen. Het plan voor de Bajonet is een totaal plan dat geleidelijk wordt uitgevoerd. Over tien jaar moet dit deel van het Oude Westen een aantrekkelijke, rustige woonomgeving zijn, met goede woningen en groene en autoluwe straten. Woonstad vernieuwt hier woningen. Ook de portieken en binnenterreinen krijgen een opknapbeurt. Het gaat in totaal om zo n 300 huizen. De gemeente pakt de buitenruimte aan. Woonstad en gemeente bouwen samen een parkeervoorziening. De vier woonblokken in de Bajonetstraat en omgeving stonden al lang op de nominatie voor vernieuwing. Funderingen, casco en technische kwaliteit van de woningen zijn slecht. Woonstad Rotterdam ontving de afgelopen jaren veel klachten van bewoners over de panden. Ook waren er ergernissen over de slechte kwaliteit van de binnenterreinen en buitenruimte, en over het gebrek aan voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast maakten bewoners regelmatig melding van overlast. Uit de analyse van de Veiligheidsindex blijkt ook dat bewoners van het Oude Westen zich vooral in dit gebied onveiligheid voelen en te maken hebben met overlast. Hoog tijd dus voor een grondige aanpak van deze locatie. Medio 2011 heeft Woonstad Rotterdam de vernieuwingsplannen voor de Bajonetlocatie aan de huidige bewoners gepresenteerd. Het gaat om een aanpak waarin gemeente, deelgemeente Rotterdam Centrum en Woonstad Rotterdam in stappen, over een periode van tien jaar, de woningen en de buitenruimte vernieuwen. In blok 1 kunnen de huurders blijven wonen. Blok 2 (geplande start over vijf jaar) en blok 4 (geplande start over drie jaar) ondergaan een grondige renovatie. De cultuurhistorische gevels blijven hier behouden. Blok 3 wordt in 2013 gesloopt. Hieronder een overzicht van de plannen en stand van zaken per blok. Blok 1 In 2013 knapt Woonstad de portieken, bergingen, badkamers en gevel van de woningen op. De definitieve plannen hiervoor bespreekt de wooncorporatie binnenkort met de bewoners. Woonstad verwacht in april/mei 2013 te beginnen met deze klus. De afgelopen maanden is alvast hard gewerkt aan de nieuwe inrichting van de binnentuin, in overleg met bewoners. Hoge bomen, hekken en schuurtjes zijn verwijderd. De plek is voorzien van nieuwe tegels, lantarenpalen en lage beplanting. Het resultaat: een open en overzichtelijke buitenruimte, met picknicktafels en moestuintjes. Het terrein is nu ook een nieuwe ontmoetingsplek voor bewoners. Blok 2 De komende vijf jaar staan er geen ingrijpende veranderingen op de agenda voor blok 2. Woonstad heeft wel samen met bewoners plannen gemaakt om de woningen en het binnenterrein netjes en leefbaar te houden. De portieken, ingang van bergingen, binnenterrein, privétuinen en gevel ondergaan begin 2013 een opfrisbeurt. Ook de eigenaren van de aangrenzende woningen aan de s-gravendijkwal helpen mee. Zij hebben de bomen in hun tuinen al stevig gesnoeid en enkele bomen gerooid. Dat schept lucht, licht en ruimte tussen de huizen. Blok 3 De kwaliteit van de woningen en de funderingen van Blok 3 zijn erg slecht. Daarom sloopt Woonstad de huizen in 2013, om er 30 nieuwe eengezinswoningen te kunnen bouwen. Dit vergroot de woningvariatie in de wijk, en helpt mensen verder die in het Oude Westen op zoek zijn naar een eengezinswoning. De huidige bewoners moeten verhuizen. Dat is ingrijpend voor sommige mensen. Al zijn er ook bewoners die graag zo snel mogelijk willen verhuizen. Wat de situatie ook is, Woonstad begeleidt dit proces zo zorgvuldig mogelijk. Een goede voorbereiding vinden we belangrijk. Daarom gaan we met alle bewoners apart in gesprek over de plannen, en over hun persoonlijke wensen en mogelijke knelpunten. Woonstad helpt bewoners bij het zoeken naar een nieuwe woning, een die zo goed mogelijk bij de wensen van de bewoners aansluit. Als bewoners dat willen, kunnen ze in de wijk blijven wonen. Medewerkers van Woonstad hebben inmiddels de eerste gesprekken gevoerd met bewoners. Begin 2013 hoopt Woonstad alle bewoners gesproken te hebben, en zal Woonstad de bewoners informeren over de resultaten. Blok 4 Deze woningen gaan op z n vroegst in 2016 in de verkoop als klus woningen. Woonstad gaat vooraf nog de fundering herstellen en de buitengevel verbeteren. In 2015 start Woonstad met de herhuisvesting van de huidige bewoners. Tijdelijke bewoning Om leegstand te voorkomen, selecteert Livable (in opdracht van Woonstad) studenten die tijdelijk in de leeggekomen woningen willen wonen. In ruil voor een lage huurprijs vraagt Woonstad hen iets terug te doen voor de maatschappij, buurt of het woonblok. De eerste twee studenten zijn al gevonden. Ze zetten zich in bij de Pauluskerk als gastheer en gastvrouw.
Ons binnenterrein ziet er nu een stuk beter uit Auktje Buddenberg woont al vijf jaar met veel plezier in de Adrianastraat. Ze is te spreken over de vernieuwingsplannen voor haar buurt. Sommige huizen zijn zo slecht, logisch dus dat ze die willen slopen. Maar ik ben wel blij dat ze ons blok laten staan. Deze huizen kunnen ook nog best tien of vijftien jaar mee als ze worden opgeknapt. Dat gaat Woonstad komend voorjaar doen. We krijgen onder meer een nieuwe badkamer. Dat is ook wel nodig. Auktje is ook blij met het nieuwe binnenterrein achter haar huis. Daar moest echt wat aan gebeuren. Schuttingen vielen uit elkaar van ellende, het waren allemaal hoge heggen. Je had geen idee wat zich op het binnenterrein afspeelde. Nu kun je het hele terrein in één blik overzien. Dat voelt een stuk veiliger. Natuurlijk is het ook wennen. Je hebt minder privacy en er is een flink deel van mijn tuin afgesnoept. Maar alles bij elkaar vind ik het een stuk beter. Ik hoop wel dat het ook netjes blijft. Bewoners moeten daar ook zelf hun best voor doen. Om het onderlinge contact te verbeteren, wil ik graag eens een gezellige activiteit organiseren. Ik steek graag de handen uit de mouwen voor ons woonblok. Oude Westenaren krijgen voorrang! Bouwen aan een eigen gezinswoning Opvallende portiek De gevel van de woningen aan de Adrianastraat 267-271 (Blok 1) is aan de voor- en achterkant schoongemaakt en hersteld. Het portiek is in een frisse, opvallende kleur oranje geschilderd en afgesloten met een automatisch en stevig hek. Dat houdt ongenode gasten buiten de deur. Met deze opknapbeurt zijn de Bajonetbuurt en het Oude Westen een bijzonder en veilig woonblokje rijker. Woonstad Rotterdam wil samen met toekomstige bewoners 30 nieuwe eengezinswoningen ontwikkelen in de Bajonetstraat en Adrianastraat. De basiswoning is ca. 130 m 2 en bestaat uit 2 woonlagen met kap/zolder en 5 of 6 kamers. Woont u al in het Oude Westen? Dan krijgt u voorrang! Als koper kunt u zelf de grootte van de woning bepalen en kiezen voor een dakkapel, dakterras en een uitbouw op de begane grond of eerste verdieping. Ook kunt u de woning naar eigen wens indelen. Een architect zal de bewoners adviseren en nagaan of hun keuzes voldoen aan alle bouwwetten en -eisen. De kosten van de woningen zijn sterk afhankelijk van de persoonlijke keuzes die u maakt. Woonstad gaat uit van een bedrag (basisprijs) van ca. 220.000,- vrij op naam. Heeft u belangstelling voor een woning in de Bajonetstraat of Adrianastraat? Geef u dan op bij Woonstad Rotterdam. Per mail: Tom.van.Zwienen@ woonstadrotterdam.nl of per brief: Postbus 2370, 3000 CJ, Rotterdam t.a.v. Tom van Zwienen. Woonstad wil in februari/maart 2013 de eerste bijeenkomst voor belangstellenden organiseren. Bewoners uit het Oude Westen kunnen zich nu al opgeven. Na 15 januari 2013 gaat Woonstad ook kopers buiten de wijk werven.
Praat met ons mee over de toekomst van het Oude Westen! Er gebeurt heel veel in het Oude Westen. En er staat ook nog veel op de agenda. Dat kunt u lezen in deze krant. Voelt u zich betrokken bij de wijk en wilt u graag meepraten over de toekomst van het Oude Westen? Geef u dan op voor de participatiewerkgroep van Woonstad Rotterdam. Woonstad hecht waarde aan participatie en wil daarin investeren. Met elkaar komen we in het Oude Westen tot betere inzichten en concrete resultaten, daarvan zijn we overtuigd. Daarom is Woonstad op zoek naar bewoners en ondernemers die willen meedoen, die initiatieven willen ontwikkelen, meedenken en meepraten over de toekomst van de wijk. Weten wat er speelt Door goed te luisteren naar onze bewoners en partners in de wijk willen we er achter komen wat er speelt. Wat is er nodig is om van het Oude Westen een vitale wijk te maken? Wat zijn de verwachtingen van onze klanten? Wat zijn hun wensen en zorgen? We horen het graag! Zo komen wij tot betere (beleids)plannen. Bovendien denken we dat er door goed overleg meer begrip ontstaat voor elkaars belangen, standpunten, rollen en posities. Goede participatie tussen professionele organisaties en bewoners en ondernemers zorgt voor draagvlak van plannen, plezier, energie en betrokkenheid. Wat we willen Woonstad wil een groep klanten bij elkaar brengen met wie ze regelmatig kan overleggen. Een gevarieerde groep mensen die een afspiegeling vormt van het Oude Westen. Mensen die het belangrijk en leuk vinden om mee te praten over hun wijk. Op persoonlijke titel en op een informele manier. Met deze groep wil Woonstad een goede participatie binnen de wijk opzetten en deze blijvend verbeteren. Samen Meld u aan en praat mee!! bepalen we de gespreksthema s, bespreken we de verschillende belangen, en zoeken we naar oplossingen voor knelpunten. Binnen het overleg is ruimte voor kritiek en houden we elkaar scherp. Knelpunten en kansen Het overleg kan in principe over alles gaan dat deelnemers voor het Oude Westen belangrijk vinden. Denk aan de ontwikkeling van de wijk als geheel, knelpunten, kansen, opgaven, ambities. Denk aan fysiek- en sociaal beheer, aan de uitvoering van projecten, herstructurering en de voortgang daarvan et cetera. Wie zoeken we? We streven naar een groep van ongeveer 10 tot 15 betrokken buurtbewoners en -ondernemers, klanten van Woonstad. Jong en oud. Huurders en kopers. We zoeken deelnemers die bereid zijn om met elkaar en met Woonstad aan resultaten te werken, en kunnen omgaan met tegengestelde belangen. Interesse? Meld u dan zo snel mogelijk aan! Planning Begin 2013 wil Woonstad iedereen die zich heeft aangemeld, uitnodigen voor een eerste bijeenkomst. Samen overleggen we dan over hoe we komen tot een goede vertegenwoordiging van de wijk. Voor vragen en aanmelding kunt u een email sturen aan: Aat.Biesheuvel@woonstadrotterdam.nl Colofon Dit is een uitgave van Woonstad Rotterdam. Woonstad Rotterdam Postbus 2370, 3000 KJ Rotterdam www.woonstadrotterdam.nl Tekst: Erik Hoeflaak, Hedy Brak, Theo Noordermeer, Marianne Manders, Aat Biesheuvel (Woonstad Rotterdam) Eindredactie: De Nieuwe Lijn, Rotterdam Vormgeving: Marcel van Gaalen Fotografie: Nanning Barendsz, Tom Pilzecker, Theo Noordermeer, Marianne Manders, Zainab Abu Lei. Oplage: 5500 Nieuwe vormen van participatie Zoveel bewoners zoveel zinnen. Dat maakt participatie op wijkniveau niet altijd even makkelijk. Er is zelden en eenduidig beeld van de wensen van de bewoners. In deze wetenschap heeft Woonstad in 2012 het participatiebeleid vernieuwd. Steeds minder Rotterdammers voelen zich aangetrokken tot de klassieke vormen van participatie. We zoeken naar nieuwe wegen en manieren om dit vorm te geven. Het nieuwe participatiebeleid van Woonstad kent een aantal niveaus: Op concernniveau. Via een klantenraad; Op wijkniveau. Woonstad streeft naar een vorm waarbij op een goede manier de diverse meningen uit de wijk worden gehoord; Op complexniveau. Met het doel om minimaal één keer per twee jaar met de bewoners van een complex te praten; Op projectniveau. Door vooraf met de betreffende bewoners heldere afspraken te maken over de participatie. Renovatie Boogjes bijna klaar Tussen de Nieuwe Binnenweg en de Rochussenstraat ligt een karakteristiek buurtje: de Boogjes. In februari 2012 is Woonstad begonnen met de vernieuwing van de 125 woningen. Voor het einde van het jaar is het project klaar. Het heeft erg lang geduurd, maar er gebeurt nu eindelijk wat, concludeert een tevreden en kritische Jac Hoogers, bewoner van de Boogjes. Er is de afgelopen maanden al veel gedaan. Gevels zijn hersteld, kozijnen hersteld of vervangen en het houtwerk is geschilderd. Ook is gedacht aan het milieu. De woningen kregen dubbel glas en op de begane grond vloerisolatie. Aan de energiemaatregelen leveren de bewoners een eigen bijdrage. Hoogers: Vanaf het begin ben ik een groot voorstander van dubbel glas geweest. De keuze was dus simpel. Meer dan 70 procent van de huurders heeft ingestemd met een huurverhoging, zodoende kon het project doorgaan. Naar verwachting zullen de woonlasten dalen, door een lagere energierekening. De kopers van de woonblokken zijn daarnaast akkoord gegaan met een verhoging van maandelijkse onderhoudsbijdragen. De bewoners mochten meebeslissen over de kleuren van de kozijnen in de zijstraatjes. Het resultaat ziet er prima uit. Ik vind het alleen jammer dat voor een deel van de zijstraatjes niet alle voegwerk is meegenomen, zegt Hoogers.