Heisteeg in Riel groen wonen met de stad in de buurt 28 riante bouwkavels in Riel ruime bouwkavels in landelijk Brabant
Riel ligt in het hart van Brabant en maakt deel uit van de gemeente Goirle, nabij Tilburg. Met iets meer dan 2000 inwoners is het een gemoedelijk Brabants dorp mooi gelegen in het buitengebied. In deze sfeervolle en groene omgeving verkoopt Ruimte voor Ruimte 28 bouwkavels waarop u naar eigen ontwerp uw woning kunt bouwen. De gemeente Goirle telt in totaal zo n 23.000 inwoners en grenst direct aan Tilburg. Het centrum van deze stad bevindt zich op zo n 7 kilometer van het plangebied en biedt alle voorzieningen die u van een grote stad verwacht. In Riel zelf vindt u een basisschool, winkels, een tandarts, fysiotherapeut en huisarts. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in Goirle of Tilburg, maar ook in Riel met onder andere een fitnesscentrum en een voetbal- en tennisvereniging. Ook zijn er in de directe omgeving golfbanen en is er een manege. Riel is een typisch Brabants dorp met langgerekte bebouwing die groeide langs een lint dat bestaat uit de Kerkstraat, Dorpstraat en Zandeind. Aan dat lint, in de Kerkstraat en in het verlengde daarvan in de Dorpsstraat wordt u verwelkomd in het dorpscafé en het restaurant. Zeker op zonnige dagen is het daar heerlijk genieten op het terras. Wonen in een dorp met karakter Breda A27 N260 Riel Tilburg A65 De directe omgeving van Riel is landelijk en groen. Zo vormt de Regte Heide samen met het Riels Hoefke, Halve Maan, Ooijevaarsnest en Nieuwkerk een aaneengesloten natuurgebied van zo n 876 hectare. U wandelt of fietst er door heide, beekdalen, loof- en naaldbossen. Het beekdal van de Oude Leij, dat direct aan de heide grenst is een wandeling meer dan waard. In dit heuvelachtige gebied liggen ook enkele grafheuvels uit de Midden-Bronstijd (2000-700 v.chr.). De bereikbaarheid van Riel is uitstekend. Het dorp is gunstig gelegen aan de zuidzijde van de die leidt naar Tilburg, Breda en Eindhoven. N269
De 28 riante bouwkavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt, liggen aan de zuidrand van Riel waar het dorp overgaat in het buitengebied. Het overgrote deel van de kavels kijkt dan ook uit over dit landelijke gebied. De kavels variëren in grootte van circa 450 m 2 tot circa 1.250 m 2. Sfeervol wonen in het groen Sfeerbeeld Riel Het plan Heisteeg wordt ontwikkeld door meerdere partijen. De royale kavels van Ruimte voor Ruimte liggen veelal aan de buitenrand van het plan aan het buitengebied. Op deze kavels kunt u bouwen in verschillende stijlen. Zo is er ruimte voor langgevelboerderijen en dorpswoningen. Op een aantal kavels mag een uitgesproken moderne variant op de dorpswoning worden gebouwd. Met name een afwijkend dak en het bouwen in één bouwlaag met kap kan fraaie en eigentijdse architectuurvormen opleveren. Grote tuinen, mooie hagen als erfafscheiding en een straatbeeld waar het groen de boventoon voert, bepalen de sfeer van de nieuwe woonbuurt. Wie straks de wijk inrijdt, zal direct de Brink in het midden opvallen: een fijne groene ontmoetingsplek voor jong en oud. Het bestaande eikenbos zorgt voor een natuurlijke aansluiting op het plan. Alle kavels aan de zuidzijde kijken uit op dit fraaie eikenbos. Een natuurlijke begrenzing die ook nog eens de privacy en rust garandeert. In het plan geldt een maximale snelheid van 30 km/u en ook de aansluiting van het woongebied op de Alphenseweg wordt veilig ingericht in de vorm van een plateau. Voor langzaam verkeer is er een verbinding van de Kerkstraat via de Heisteeg. De variatie in stijlen en kavelgroottes, de grote diepe tuinen, het overvloedige groen, de ligging aan het buitengebied, de rust en privacy: alles draagt ertoe bij dat u in Heisteeg heerlijk woont. In samenwerking met de gemeente zorgt Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voor het bouwrijp maken van de kavels en de inrichting van de openbare ruimte. Riolering en nuts voorzieningen worden tot aan de kavel aangelegd, waarna u als koper zelf de aansluiting op uw woning kunt maken. Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast; de afvoer van het schone water moet worden gescheiden van het vuile water. Regenwater dient op eigen terrein te worden geïnfiltreerd.
De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Deze bebouwingsmogelijkheden staan onder andere in het bestemmingsplan van de gemeente Goirle. Een aantal regels voor het ontwerp leest u hier. De woningen die geïnspireerd zijn op de langgevelboerderijen hebben één bouwlaag met kap, een maximale goothoogte van 3,5 meter en een totale bouwhoogte van 9,5 meter. Voor de dorpswoningen geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een totale bouwhoogte van 11 meter. De dorpswoningen hebben allemaal een kap. Er is een aantal kavels waarop moderne varianten van de dorpswoningen gebouwd kunnen worden. Deze hebben een lessenaars- of plat dak. Voor deze woningen gelden afwijkende bouwhoogtes. Voor alle woningen geldt dat ze worden opgetrokken uit baksteen in een rode, roodbruine of donkerbruine kleur. Een eigentijds accent is bijvoorbeeld de toepassing van riet als gevelbekleding. Kozijnen en deuren zijn bij voorkeur van hout wat goed past bij de dorpse sfeer. Om diezelfde reden worden geglazuurde dakpannen niet toegestaan en is gekozen voor rood-oranje of donkergrijze keramische pannen of riet. Een combinatie van riet en pannen is ook mogelijk. Naast de vrijstaande woning zelf, mogen op elke kavel bijgebouwen gezet worden. Deze staan bij de langgevelboerderijen altijd los van de woning. Voor de dorpswoningen geldt dat ze aangebouwd mogen zijn. Het zal voor zich spreken dat deze passen bij het hoofdgebouw. Per kavel zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein voorgeschreven. In deze brochure vindt u een impressie van het plangebied zodat u een indruk krijgt van de vele mogelijkheden. Zelf bouwen in Riel Riel Kerkstraat Alphenseweg Oude Tilburgsebaan N
Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: Burgers & van Esch Makelaardij Tilburgseweg 1, 5051 AA Goirle T 013-534 21 29 makelaardij@burgersenvanesch.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken. De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu. Ruimte voor Ruimte Postbus 79 5201 AB s Hertogenbosch T 073-615 49 59 info@ruimtevoorruimte.com www.ruimtevoorruimte.com ruime bouwkavels in landelijk Brabant Tuinen: Jacques van Leuken Gardens, Parks & Estates. Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.