bouw uw droomhuis 25 bouwkavels Bergstein Tuk

Transcriptie

1 bouw uw droomhuis 25 bouwkavels Bergstein Tuk Een samenwerking van: woonconcept vastgoed

2 De Omgeving Goed wonen, goed leven, dat is het in de gemeente bouwwerk is de 86 meter hoge St. Clemenstoren. Verder Steenwijkerland. In het buitengebied, in de kern Tuk kunt kunt u genieten van de historische stadswallen die nog u in het plan Bergstein dorps wonen. Steenwijk-stad ligt stammen uit de tijd dat Steenwijk met man en macht strijd binnen handbereik, maar ook de streekfunctie, de goede leverden tegen de Spanjaarden. toegankelijkheid via de snelweg, het spoor en de rijke cultuurhistorie maken Tuk tot een geliefde plek. Het belangrijkste pluspunt is het bijzondere landschap, met het Nationaal Park Wieden-Weerribben en het Steenwijk kent veel authentieke plekjes uit het verre of glooiende bosgebied van de Eese en de Woldberg om de meer nabije verleden. U kunt uw hart ophalen aan de hoek, waar u kunt recreëren, sporten en ontspannen. historische panden, boeiende doorkijkjes en het oude hart - Ook is het is maar een klein stukje naar de Drentse hei de markt - van de vestingstad. Steenwijks meest markante en de Friese natuurgebieden. 25 bouwkavels Bergstein Tuk Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bergstein ligt aan de noordzijde van Tuk in de gemeente Steenwijkerland. Een nieuwe woonbuurt gelegen op de helling van een oude stuwwal. De oude stuwwal heeft een hoogteverschil van tien tot twaalf meter. Zo wordt het reliëfrijke landschap verweven met de nieuwe wijk Bergstein. In het plangebied worden circa 180 woningen gebouwd, variërend van rijwoningen tot halfvrijstaande en vrijstaande woningen Bergstein is een waardevol gebied met tal van oude, karakteristieke kenmerken, zoals bijvoorbeeld een oude 5.10 houtwal. Oude elementen zijn in de nieuwbouwplannen van Bergstein geïntegreerd. Daarnaast zijn er diverse wadi s die, naast sfeervol, ook nog functioneel zijn Al met al een bijzondere woonwijk met respect voor landschappelijke elementen. Bergstein biedt u de kans om uw eigen, unieke droomhuis te (laten) bouwen. Hiervoor kunt kiezen uit één van de 25 bouwkavels gelegen in een prachtige groene omgeving. U bepaalt, binnen de regels 5.5 van het beeldkwaliteit- en bestemmingsplan, helemaal 5.4 zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Samen met uw eigen architect maakt u een woningontwerp. Vervolgens kan een aannemer uw woning gaan bouwen Bij deze belangrijke stap wilt u weloverwogen keuzes maken. Deze brochure helpt u daarbij en vertelt u waarmee u rekening moet houden bij de aankoop van uw N bouwkavel. U treft ook specifieke informatie aan over de aangeboden kavels. Mocht u na het lezen van deze W O brochure nog vragen hebben, neem dan contact op met de verkopende makelaars. Z 5.3

3 Beeldkwaliteit- en bestemmingsplan Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader voor uw bouwplan en wordt gehanteerd door de gemeente en welstandscommissie ter beoordeling van uw plannen. Het beeldkwaliteitsplan is geen blauwdruk maar geeft wel een duidelijke richting aan de planvorming. Het bestemmingsplan geeft de juridische eisen weer die bindend zijn bij de aanvraag van uw omgevingsvergunning. Hieronder zijn de hoofdpunten uit zowel het beeldkwaliteit als het bestemmingsplan kort samengevat. Het gehele beeldkwaliteit- en bestemmingsplan en de overige documenten kunnen worden verkregen bij de verkopende makelaars of op gevarieerd straatbeeld. De architectuur is een dorpse lintbebouwing en een mix van bouwstijlen. Het materiaal moet bestaan uit baksteen metselwerk in grotendeels rode of roodbruine kleur afgewisseld met enkele witte of grijze gevels ter accentuering. De kozijnen hebben een lichte kleur. Aankoopprocedure Heeft u interesse in één van de bouwkavels dan kunt u direct contact opnemen met de verkopende makelaars, zie achterzijde van de brochure. Zodra u een bouwkavel heeft gekozen houdt u voor een periode van 2 weken een optie op de bouwkavel. Op de laatste dag van deze 2 weken vragen wij u een besluit te nemen of u de kavel wilt afnemen. Overigens hoeft u de optietermijn natuurlijk niet te gebruiken: u kunt ook meteen na de toewijzing kopen. De koopovereenkomst wordt getekend bij de makelaar. De akte wordt gepasseerd bij de notaris, hiervoor maakt de makelaar een afspraak. Na het tekenen van de koopovereenkomst vindt de kaveloverdracht plaats. voor de bouwkavels 5.15 t/m 5.20, 2.34, 5.1 en 5.2 geldt het beeldkwaliteitsplan De Centrale Zone. De bouwhoogte is maximaal 2 lagen met kap. De dakrichting is haaks of evenwijdig aan de woonstraat eventueel met accenten. Een dwarskap, langskap en steile kap worden afgewisseld. De voorgevel staat in de rooilijn of tot maximaal 3 meter achter de rooilijn. De architectuur is een dorpse lintbebouwing in een traditionele bouwvorm. Het materiaal moet bestaan uit baksteen metselwerk in een rode of roodbruine kleur, de kozijnen in een lichte kleur en de dakpan is rood of antraciet. Voor de bouwkavels 5.8 t/m 5.14, 2.48 en 5.3 geldt het beeldkwaliteitsplan De Terrassen. De bouwhoogte is maximaal 2 lagen met kap. De dakrichting is haaks of evenwijdig aan de woonstraat eventueel met accenten. Een dwars- of langskap behoren tot de mogelijkheden. De voorgevel staat in de rooilijn of tot maximaal 3 meter achter de rooilijn. De architectuur is in tuindorp stijl. Het materiaal moet bestaan uit baksteen metselwerk in een rode of roodbruine kleur (één kleurstelling per terras), de kozijnen in een lichte kleur en de dakpan is rood of antraciet. Voor de bouwkavels 5.4 t/m 5.7 en 2.59 t/m 2.61 geldt het beeldkwaliteitsplan Het Lint. De bouwhoogte is 1 of 1,5 bouwlaag met kap. De dakrichting is haaks of evenwijdig aan de Tukseweg. Een dwars- of langskap met eventueel wolfseinden kunnen worden afgewisseld. Ook een steile kap met eventueel twee lagen in de kap is een mogelijkheid. De voorgevel staat in de rooilijn of tot maximaal 3 meter achter de rooilijn. Gestreefd wordt naar een

4 Uw woonwensen Voordat u begint met het ontwerpen van uw woning, is het belangrijk om eerst uw woonsituatie en uw woonwensen in kaart te brengen. Hoeveel kinderen heeft u? Van welke leeftijd? Moet er een eigen speel- en spelletjeskamer komen? Of gaan ze binnenkort het huis uit om te studeren? Wilt u een rustige werkkamer? Houdt u van koken en moet een woonkeuken misschien wel het hart van de woning worden? Hoe zit het met later? Is het slim om nu alvast rekening te houden met (toekomstige) slaap- en douchegelegenheid op de begane grond? UW VOORDELEN: Kies zelf een architect en aannemer Ontwerp uw woning naar wens Kies een optimale indeling, uw huis op maat gemaakt mogelijkheid tot duurzaam bouwen, hiermee bespaart u energie en geld Bouwen naar eigen budget U beslist, geen concessies Sfeerimpressies mede mogelijk gemaakt door: NovusForma

5 Belangrijke stappen in uw proces Voor en tijdens het bouwen van uw woning zijn er een aantal aandachtspunten die zowel voor u, als voor de architect en aannemer van belang zijn. Hieronder zijn ze puntsgewijs voor u opgesomd: na vaststelling van het schetsontwerp moet u het ontwerp ter beoordeling voorleggen aan de welstandscommissie. De welstandscommissie beoordeelt aan de hand van de welstandsnota of uw woning past binnen het plangebied. Tevens geeft de welstandscommissie advies aan de gemeente hierover. tegelijk met de aanvraag bij de welstandscommissie kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van uw woning. Deze aanvraag kunt u digitaal indienen op wij raden u aan om eerst de vergunningcheck uit te voeren. Zo weet u van te voren wat u wel en niet benodigd bent. Bij een reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken, neem deze tijd op in uw planning. tot slot dient u rekening te houden met de rooilijnen in het plangebied, deze mogen niet overschreden worden. De rooilijn is door de gemeente bepaald en vastgelegd, uw woning moet zich binnen de rooilijnen bevinden. Houdt u ook rekening met het aanleggen van een parkeerplaats op eigen terrein. Verkoop & informatie / Bergstein CV de Boer + ten Hoeve makelaars hetmakelaarshuis bv