Voor Elk Wat Wils. Plangebied Velmolen Oost Gebiedsbrochure

Transcriptie

1 Voor Elk Wat Wils Plangebied Velmolen Oost Gebiedsbrochure

2 Proces Voor Elk Wat Wils is de afronding van de wijk Velmolen-Oost. Velmolen Oost ligt in een prachtig groen gebied waar een Brede School, natuurlijk ingericht park en centrumvoorzieningen op loopafstand liggen. Het zelf bouwen van een woning geeft u veel vrijheid in de keuze voor het uiterlijk, de grootte en de indeling van uw woning. Als afronding van de wijk Velmolen-Oost wordt het gebied Voor Elk Wat Wils uitgewerkt. Het gebied Voor Elk Wat Wils is ontwikkeld met zeggenschap voor toekomstige bewoners. Door middel van verschillende bijeenkomsten en workshops is op een praktische manier invulling aan het gebied gegeven. Alle geïnteresseerden hadden de mogelijkheid om hun persoonlijke woonwensen kenbaar te maken. Tijdens de bijeenkomsten zijn we met deze woonwensen samen aan de slag gegaan en hebben we gekeken naar de mogelijke inrichting van het plangebied en de kavels. De resultaten van deze bijeenkomsten hebben input gegeven aan de vorming van het plan. Binnen dit plan zijn mogelijkheden voor verschillende typen woningen. Vrijstaand, twee-onder-een kapwoningen, rijwoningen, het is mogelijk binnen dit plangebied. Het plangebied bestaat uit een aantal deelgebieden: Deelgebied Morgenweg Deelgebied Het Eerste Nieuwe Erf Deelgebied Het Tweede Nieuwe Erf Deelgebied Voor Elk Wat Wils Deze deelgebieden zijn onderling met elkaar verbonden en hebben alle een open en groene uitstraling. Uw woonwens kan hier worden gerealiseerd, er zijn diverse bouwstijlen mogelijk op diverse kavelgroottes, die door u nog nader mogen worden bepaald. De foto s geven een beeld van hoe de avonden zijn ingevuld en hoe het plan tot stand is gekomen. Op de volgende pagina s vindt u het uiteindelijke resultaat van deze bijeenkomsten.

3 Het plan Het plan in fase II Voor Elk Wat Wils wordt een groen woongebied aan de oostzijde van Velmolen. Het vormt na jaren van ontwikkelen de afronding van Velmolen in deze hoek. Dat gaat op een gevarieerde, maar in ieder geval groene, manier gebeuren. Met veel ruimte om te bouwen wat ú wilt. Omdat we een zo open en groen mogelijke woonbuurt willen realiseren, is het aantal woningen beperkt. U kunt hier zelf bepalen hoe ruim uw kavel wordt, de impressie die u hiernaast ziet is slechts een mogelijke invulling. Wat wel vast staat, zijn de hoofdlijnen van het plan. U kunt aan een hofje wonen, dat direct ligt aan het bestaande bos. Een bos dat we gaan omtoveren tot een avontuurlijk speelbos. Of wilt u gewoon in een straat wonen? Ook dat kan. U kunt ook kiezen voor wonen aan de Morgenweg, in een woning met de hedendaagse architectuur die zo kenmerkend is voor deze straat met aanzien. Of wilt u dichter bij de groene zone rondom de Boekelsedijk wonen? Hier kunt u heel snel het buitengevoel ervaren, het ligt hier letterlijk om de hoek. Buiten het genoemde speelbos zal ook langs de Boekelsedijk een groene, parkachtige zone worden gerealiseerd. De plannen hiervoor worden nog gemaakt. Misschien wilt u als bewoner wel meedenken hoe het eruit kan komen te zien! En er is nog meer groen, het reeds ingerichte Zuiderpark is ook dichtbij. Ondanks de kwaliteiten voor het groen is het natuurlijk niet het enige dat u wenst; het parkeren wordt goed opgelost in deze buurt, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. De bereikbaarheid van deze buurt is goed door de nabijheid van de Lippstadtsingel. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving. In het kinderrijke Uden Zuid zijn verder diverse scholen aanwezig en over enige tijd wordt aan de Sesterlaan een supermarkt geopend! Kortom, de omgeving biedt diverse voorzieningen. Trouwens, die Boekelsedijk is een uitstekende fietsverbinding met het centrum van Uden. En als je de andere kant op fietst, zit je zo in het prachtige buitengebied van Uden en Volkel. Kortom, het plangebied biedt werkelijk Voor Elk Wat Wils.

4 Deelgebieden Deelgebied Morgenweg Dit deelgebied bestaat uit kavels die direct liggen langs de Morgenweg. Langs de Morgenweg wordt gebouwd in een modernistische hedendaagse architectuur, als onderdeel van het Kleurrijk Lint, dat doorloopt tot in de woonwijk Hoenderbos. Voor de woningontwerpen geldt een beeldkwaliteitplan. De situering van de woningen op het perceel varieert, evenals de perceelsvorm. Percelen zijn soms smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde en sommige percelen hebben dit andersom. Op de percelen met een smalle voorzijde staat de woning iets dieper op het perceel, op de bredere percelen aan de voorzijde staat de woning iets meer naar voren. Deelgebied Het Eerste Nieuwe Erf Het Eerste Nieuwe Erf bestaat uit kavels die liggen rondom een klein hofje. Het hofje krijgt een groene inrichting en sluit aan op het bestaande bosgebied aan de westzijde. Om de openheid van het hofje te benadrukken, zijn op de hoeken twee vrijstaande woningen gepland. Daartussen is plaats voor circa drie vrijstaande woningen tot maximaal zes twee-onder-één kapwoningen. Door de intieme ligging rondom het hofje hebben alle percelen een relatief smal front en worden ze naar achteren toe breder. Dit geeft aan de voorzijde een gevoel van intimiteit, terwijl er aan de achterzijde kan worden genoten van een grote privétuin. Deelgebied Het Tweede Nieuwe Erf Het Tweede Nieuwe Erf bestaat uit een drietal aan elkaar gekoppelde groene openbare ruimtes waarlangs wordt gewoond. Het geheel ligt aan de oostzijde van het plangebied en staat in directe verbinding met het onbebouwde landschappelijke park bij de Boekelsedijk. De vrijstaande woningen in dit gebied liggen op ruime kavels tegen een groene openbare structuur. In deze openbare ruimte liggen slechts de ontsluitende wegen en paden en enkele parkeerplaatsen voor de woningen. Hierdoor heeft het geheel een zeer groene uitstraling. De ruime opzet van de kavels en de openbare ruimte geeft dit Tweede Nieuwe Erf een hofachtig karakter. Deelgebied Voor Elk Wat Wils In dit deelgebied zijn zowel kavels voor vrijstaande woningen en tweeonder-één kapwoningen als enkele rijwoningen mogelijk. Het open profiel van de straat is zeer breed met brede groenstroken. Bij alle woningen is ruimte voor een kleine voortuin. De straat past goed in Velmolen Oost, de woningen hebben de vrijheid in architectuur die ook kenmerkend is voor het Eerste en Tweede Nieuwe Erf. N

5 Autoverkeer Themakaarten Op de volgende pagina s is met themakaarten aangegeven hoe het gebied wordt uitgewerkt. In principe staat vast waar de openbare ruimte ligt en waar welke woningtypes kunnen worden gebouwd. Doordat de kavels nog nader door u als toekomstige bewoners zullen worden gevormd, is het mogelijk dat de definitieve inrichting van de openbare ruimte nog verandert, te denken aan inritten, parkeren en voetpaden. Hiervoor wordt, samen met geïnteresseerde bewoners, nog een inrichtingsplan gemaakt. eester Woningtypes Hoofdontsluiting Woonstraat Langzaam verkeer Fiets Muntm Rijwoning Twee-onder-eenkap Vrijstaand nweg Morge Pad/strook Op rijbaan Twee-onder-eenkap Vrijstaand Voetganger Vrijstaand Op rijbaan Voetpad

6 Groen Spelen Bomen (indicatief) Bestaand Nieuw Parkachtige plaats eester Parkeren (indicatief) Muntm Heeft u nog vragen over het plangebied of wilt u een afspraak maken om uw woonwensen met ons door te spreken, neem dan vooral contact op. Dat kan telefonisch (0413) of per mail via kavel@uden.nl. Wij helpen graag uw woonwens te realiseren. Disclaimer g nwe Morge Ondanks de zorg en aandacht die de gemeente Uden aan de samenstelling van deze publicatie heeft besteed, is het mogelijk dat bepaalde informatie die wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is, mede doordat een deel van de Openbaar informatie nog ziet op onderhanden werk. De gemeente Uden sluit alle aansprakelijkheid uit voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met het gebruik van de Privé informatie die in deze publicatie is opgenomen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 A50 Volkel Gemeente Uden Ruimte December 2015 Contactgegevens Telefoon: