NIJREES NOORD ALMELO BOUW UW EIGEN DROOMHUIS 4 RUIME BOUWKAVELS NIJREES NOORD TE ALMELO

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "NIJREES NOORD ALMELO BOUW UW EIGEN DROOMHUIS 4 RUIME BOUWKAVELS NIJREES NOORD TE ALMELO"

Bertha Pauwels
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 NIJREES NOORD ALMELO BOUW UW EIGEN DROOMHUIS 4 RUIME BOUWKAVELS NIJREES NOORD TE ALMELO

De omgeving Met ruim 72.000 inwoners is Almelo een middelgrote In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar gemeente midden in het Twentse land.

Daarnaast biedt het centrum een grote in het verleden bekend als bloeiende textielstad met diversiteit aan winkels en vele gezellig grand cafes en ondernemers van internationale allure.

2 De omgeving Met ruim inwoners is Almelo een middelgrote In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar gemeente midden in het Twentse land. Almelo ligt cabaret, theater, toneel en muziek samenkomen in een op een kruispunt van land- en waterwegen en stond sfeervol gebouw. Daarnaast biedt het centrum een grote in het verleden bekend als bloeiende textielstad met diversiteit aan winkels en vele gezellig grand cafes en ondernemers van internationale allure. Inmiddels zijn de restaurants. Almelo ligt aan de A35, via deze snelweg textielfabrieken gesloten maar herinneren de behouden bent u binnen twintig minuten in Duitsland. Richting het gebouwen aan de rijke textielhistorie van Almelo. De westen leidt de snelweg u rechtstreeks naar Deventer terugtrekking van de textielindustrie heeft aanleiding en de Randstad. Ook de bereikbaarheid via het spoor is gegeven tot stadsvernieuwing waarbij plaats is gemaakt optimaal. Kortom: wat u ook zoekt, Almelo heeft het! voor woningbouw, winkels, cultuurvoorzieningen, horeca en veel groen. Hiervoor ontving Almelo de Rijksprijs voor bouwen en wonen. Z Bouwkavels in plan Nijrees O W Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. N In Nijrees wordt u de kans geboden uw eigen, unieke droomhuis te (laten) bouwen. Hiervoor kunt u één van de kavels worden aan de noordzijde van het gebied omsloten vier bouwkavels gelegen aan de Nijreesweg kiezen, deze door de Weezebeek en een speciale groenzone. Middels de aanwezige voet- en fietspaden bent u in een mum van tijd in het Nijreesbos. Het Nijreesbos is een prachtig bosgebied van maar liefst 1000 hectare. U bepaalt helemaal zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Samen met uw eigen architect maakt u een woningontwerp op maat en vervolgens kan de door u gekozen aannemer de woning voor u gaan bouwen. Bij deze belangrijke stap wilt u weloverwogen keuzes maken. Deze brochure helpt u daarbij en vertelt u waarmee u rekening dient te houden bij de aankoop van een kavel. U treft ook specifieke informatie aan over de vier aangeboden kavels. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben, neem dan contact op met de Almelo verkopende makelaars of Roosdom Tijhuis. Borne Schaa

Bestemmingsplan Nijrees Noord De Nijreesweg dient als ontsluitingsweg van het plangebied.

de voorgevelrooilijn van enkele woningen te laten verspringen.

Oriëntatie Alle woningen zijn georiënteerd op de straat. In hoeksituaties is er sprake van een tweezijdige gerichtheid op de openbare ruimte.

Raadpleeg hiervoor altijd het onderliggende Bestemmingsplan. Goothoogte en Rooilijnen De maximale goothoogte bedraagt 6 meter en de maximale bouwhoogte 11 meter.

Heeft u interesse in één of meerdere bouwkavels dan kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaars, zie hiervoor de achterzijde van de brochure.

3 Bestemmingsplan Nijrees Noord De Nijreesweg dient als ontsluitingsweg van het plangebied. Om aansluiting te zoeken bij de bestaande woningen aan de Nijreesweg en het inrichtingsplan van de straat is ervoor gekozen verschillende type woningen aan deze weg te situeren en de voorgevelrooilijn van enkele woningen te laten verspringen. Erfafscheidingen Ter plaatse van achter- en/of zijtuinen die grenzen aan het openbaar gebied, dienen erfafscheidingen te worden mee ontworpen met de woningen. Oriëntatie Alle woningen zijn georiënteerd op de straat. In hoeksituaties is er sprake van een tweezijdige gerichtheid op de openbare ruimte. Dit uitgangspunt kan vorm en inhoud worden gegeven door bijvoorbeeld raampartijen, woningentoegangen en erkers. Erkers mogen onder voorwaarde door de gevellijn steken. Raadpleeg hiervoor altijd het onderliggende Bestemmingsplan. Goothoogte en Rooilijnen De maximale goothoogte bedraagt 6 meter en de maximale bouwhoogte 11 meter. De voorgevelrooilijn is gesteld op 4 meter. Voor de specifieke details is het raadzaam om het onderliggende bestemmingsplan te raadplegen. Wie het eerst komt, wie het eerst maalt! Heeft u interesse in één of meerdere bouwkavels dan kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaars, zie hiervoor de achterzijde van de brochure. Zodra u een bouwkavel heeft gekozen houdt u voor een periode van 2 weken een optie op de bouwkavel. Op de laatste dag van deze 2 weken vragen wij u een besluit te nemen of u de kavel wilt afnemen. Overigens hoeft u de optietermijn natuurlijk niet te gebruiken: u kunt ook meteen na de toewijzing kopen. De koopovereenkomst wordt getekend bij de makelaar. De akte wordt gepasseerd bij de notaris, hiervoor maakt de makelaar een afspraak. Na het tekenen van de koopovereenkomst vindt de kaveloverdracht plaats.

Uw woonwensen Voordat u begint met het ontwerpen van uw woning, is het belangrijk om eerst uw

Moet er een eigen speelkamer komen? Of gaan ze binnenkort het huis uit om te studeren?

Houdt u van koken en moet een woonkeuken misschien wel het hart van de woning worden?

Is het slim om nu alvast rekening te houden met (toekomstige) slaap- en douchegelegenheid op de begane

4 Uw woonwensen Voordat u begint met het ontwerpen van uw woning, is het belangrijk om eerst uw woonsituatie en uw woonwensen in kaart te brengen. Hoeveel kinderen heeft u? Van welke leeftijd? Moet er een eigen speelkamer komen? Of gaan ze binnenkort het huis uit om te studeren? Wilt u een rustige werkkamer? Houdt u van koken en moet een woonkeuken misschien wel het hart van de woning worden? Hoe zit het met later? Is het slim om nu alvast rekening te houden met (toekomstige) slaap- en douchegelegenheid op de begane grond? UW VOORDELEN: KIES ZELF EEN ARCHITECT EN AANNEMER ONTWER UW WONING NAAR WENS KIES EEN OTIMALE INDELING, UW HUIS O MAAT GEMAAKT MOGELIJKHEID TOT DUURZAAM BOUWEN, HIERMEE BESAART U ENERGIE EN GELD BOUWEN NAAR EIGEN BUDGET U BESLIST, GEEN CONCESSIES Sfeerimpressies mede mogelijk gemaakt door: NovusForma

Belangrijke stappen in uw proces Voor en tijdens het bouwen van uw woning zijn er een aantal aandachtspunten die zowel voor u, als voor de architect en aannemer van belang zijn.

5 Belangrijke stappen in uw proces Voor en tijdens het bouwen van uw woning zijn er een aantal aandachtspunten die zowel voor u, als voor de architect en aannemer van belang zijn. Hieronder zijn ze puntsgewijs voor u opgesomd: Na vaststelling van het schetsontwerp moet u het ontwerp ter beoordeling voorleggen aan de welstandscommissie. De welstandscommissie beoordeelt aan de hand van de welstandsnota of uw woning past binnen het plangebied. Tevens geeft de welstandscommissie advies aan de gemeente hierover. Tegelijk met de aanvraag bij de welstandscommissie kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van uw woning. Deze aanvraag kunt u digitaal indienen op Wij raden u aan om eerst de vergunningcheck uit te voeren. Zo weet u van te voren wat u wel en niet benodigd bent. Bij een reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken, neem deze tijd op in uw planning. Tot slot dient u rekening te houden met de rooilijnen in het plangebied, deze mogen niet overschreden worden. De rooilijn is door de gemeente bepaald en vastgelegd, uw woning moet zich binnen de rooilijnen bevinden. Houdt u ook rekening met het aanleggen van een parkeerplaats op eigen terrein. Rotij rojecten B.V. Verkoop & informatie laggemars Makelaars Weghorst Makelaardij Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen

Vergelijkbare documenten

is indelen naar persoonlijke wens. bouw uw droomhuis 7 bouwkavels Nijrees Almelo

RT is indelen naar persoonlijke wens. bouw uw droomhuis 7 bouwkavels Nijrees Almelo De Omgeving Met ruim 72.000 inwoners is Almelo een middelgrote In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar ca-