Vrijblijvende objectinformatie Te huur Koninginnegracht 7 te Den Haag Kantoorruimte van circa 179 m² Alsmede 3 parkeerplaatsen Pagina 1 van 8
Algemene informatie Te huur Koninginnegracht 7 te Den Haag Algemeen Het betreft een representatief kantoor, welke is gelegen op een prominente locatie in het centrum van Den Haag. Het kantoorgebouw is totaal circa 1.120 m² vvo groot, waarvan momenteel 179 m² op de derde verdieping voor de verhuur beschikbaar is. De Koninginnegracht behoort tot de beste kantoorlocaties van Den Haag waar reeds diverse gerenommeerde organisaties en ambassades zich hebben gevestigd. Tevens bevinden zich in de directe omgeving de Koninklijke Schouwburg, Ministeries, hotels, restaurants, winkels en het Binnenhof. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is met eigen en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met eigen vervoer is de Utrechtsebaan middels de Koningskade en de Zuid Hollandlaan direct bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prima ontsluiting richting A4 (Delft Schiphol Amsterdam of A44 Den Haag Leiden), A12 (Den Haag Utrecht Arnhem) en de A13 (Den Haag, Rotterdam). Doordat het station Den Haag CS zich op loopafstand bevindt is de bereikbaarheid met zowel tram, trein als bus uitstekend. Openbaar vervoer De tramlijn 9 biedt een directe verbinding met het Centraal Station en station Hollands Spoor. Ook de halte van diverse buslijnen bevindt zich op loopafstand. Adresgegevens Koninginnegracht 7 2514 AA Den Haag Oppervlak Momenteel voor de verhuur beschikbaar is circa 179 m² op de derde verdieping. Het vloeroppervlak is totaal circa 1.120 m² vvo in het totale pand aan de Koninginnegracht 7 is als volgt onderverdeeld: -Kelder ca. 70 m² archiefruimte -Begane grond ca. 330 m² kantoorruimte -1 e verdieping ca. 180 m² kantoorruimte -2 de, 3 de en 4 de verdieping ca. 180 m² kantoorruimte Gebruik Het object mag worden gebruikt als kantoorruimte. Pagina 2 van 8
Algemene informatie Parkeergelegenheid 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Opleveringsniveau De 3 e etage is ingericht als kantooretage, welke gekenmerkt wordt door veel daglicht, ruime trappenhuizen, luxe sanitaire groepen, luxe overlopen en brede gangzones. Voorts beschikt de etage over een dames- en herentoilet en een nette keuken met een vaatwasser en een koelkast. De kantoorruimte wordt in de huidige, volledig gerenoveerde, staat opgeleverd. Voorts zal verhuurder de volgende werkzaamheden uitvoeren: De wand, muren en kolommen zullen worden geschilderd in de kleur wit; De vloerbedekking zal grondig worden gereinigd; Er zal een intensieve glasbewassing worden uitgevoerd. Pagina 3 van 8
Huurvoorwaarden Huurprijs kantoorruimte 85,- per m² / per jaar te vermeerderen met B.T.W. Huurprijs parkeerplaats 900,- per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Flexibele huurtermijn bespreekbaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 35,- per m² VVO per jaar. Zekerheidsstelling Aanvaarding Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 4 van 8
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 17 Email : olie@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 8
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 6 van 8
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde. Pagina 7 van 8
BIJLAGE 1. Plattegrond van 3 e etage in pand aan Koninginnegracht Pagina 8 van 8