www.vdbunt.nl EDE Van Heutszlaan 7
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1958 Inhoud : 400 m3 Woonoppervlakte : 160 m2 Perceeloppervlakte : 410 m2 Aantal slaapkamers : 3 Tuinligging : zuiden Dak : zadeldak Dakisolatie : nvt Vloerisolatie : nvt Muurisolatie : ja Dubbelglas : ja Verwarming : CV HR Daalderop bj 1998 Warm water : Via cv ketel Energielabel : Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer Keuken Bijkeuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Garage Kelder Waranda : 42,25 m2 incl de serre : 2,20 x 2,65 = 5,83 m2 : 1,70 x 3,10 = 5,27 m2 : 3,80 x 3,50 = 13,30 m2 : 3,80 x 4,00 = 15,20 m2 : 3,50 x 2,00 = 7,00 m2 : 2,20 x 2,00 = 4,40 m2 : 6,00 x 3,00 = 18,00 m2 : 35 m2 : 7,50 x 4,00 = 30,00 m2
Van Heutszlaan 7 te Ede Op een prachtige lokatie gelegen twee onder 1 kapwoning met vele extra s. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre en bijkeuken, in de achtertuin is een heerlijke warada gebouwd om tot in de late uurtje buiten te kunnen zitten en verder is de woning voorzien van een heerlijke tuin met veel privacy. Op de begane grond heeft u naast een stijlvolle entree een ruime living van ruim 40 m2 waarin u prima een eethoek en zithoek kunt plaatsen. De zithoek is tevens voorzien van een openhaard en met inbouwhaard. Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar met luxe keukenblok welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Verder is de keuken uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. Ideaal is de bijkeuken waar ook een keukenblok is opgesteld. In de eethoek heeft u een mooi uitzicht over de tuin en zicht op de waranda.
De verdieping is voorzien van een badkamer met ruime douche, wastafel en een 2e vrijhangend toilet. Verder is de verdieping uitgevoerd met een 3 tal ruime slaapkamers. Bijzonder bij deze woning is de grote kelder onder het huis welke ruimte bied voor een werkkamer, opstelruimte voor de CV installatie en wasmachineruimte.
Deze geweldige woning heeft natuurlijk ook een garage welke bereikbaar is via de achtergelegen buurtweg. De garage is voorzien van elektra en 1 openslaande houten deur. Uniek bij deze woning is de warande van 30 m2 waar u tot in de late uurtjes in de zomer kunt genieten van het buitenleven en van uw tuin. De waranda is ruim genoeg voor een eettafel met 6 stoelen en een loungeset om te genieten van een heerlijk kopje koffie of een lekker wijntje. De waranda is tevens voorzien van 2 warmtebronnen voor de kille avonden. Met recht een bijzonder element in de tuin welke prachtig is opgenomen in de bestaande omgeving. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd met veel plekjes om te genieten van uw tuin en de zon. De huidige eigenaren hebben op veel plaatsen elektra punten aangelegd waardoor s avonds de tuin ook een ware belevenis is. Kortom, een heerlijk woon- en leefhuis in het centrum van Ede waarvan men per fiets of lopend het centrum kunt bereiken maar toch heerlijk rustig woont. Een huis welke een bezichtiging waard is.
LIJST VAN ZAKEN TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Van Heutszlaan 7 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: Open Haard Accessoires 9142 14848 12345 25 10 3231 2570 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 17 januari 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie 1 12 9143 14849 3230 3 2571 6571 14 14850 3229 5 2572 10629 14851 16 16a 3228 7 0 m 5 m 25 m : EDE : C 2573 10630 14852 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Perceel : 2573 en 3228 Grootte 18 9 EDE C 3228 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. : 410 m2 3227 10631 14853 2574 3226 20 10632 11 14854 2575 v. Heutszlaan 3225 22 9557 14855 24 Buurtweg 13 2576 9556 14856 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl