Haaften, Dohnastraat 3 Up-to-date middenwoning Sfeervol wonen in een verkeersluwe straat Ruime en sfeervol uitgevoerde middenwoning met berging op 137 m² grond. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, waardoor verkeersrust gegarandeerd is! De woning is in 1968 gebouwd, heeft een inhoud van 330 m³ en het woonoppervlak telt 100 m². Vanaf 2010 is de woning grondig aangepakt, onder andere het schilderwerk, nieuwe plafonds, nieuwe keuken, nieuwe toiletruimte, nieuwe CV-installatie en een vaste trap naar de zolder. Vraagprijs : 178.000,-- k.k.
Haaften Haaften is een echt dijkdorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de kronkelige Waalbandijk heeft u panoramische vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap gekenmerkt door idyllische dijkhuizen, statige boerderijen en grillig gevormde fruitbomen. Langs de dijk torent korenmolen "De Blauwe Reiger" als een markant punt boven Haaften uit. Haaften is een dorp met geschiedenis. De ruïne van de kasteeltoren van kasteel Goudenstein herinnert nog aan vervlogen tijden. Nu is Haaften een welvarend dorp met veel voorzieningen, waardoor het daar plezierig wonen is. De velen, die zich in Haaften gevestigd hebben, kunnen dat beamen. Haaften is een van de dorpen van de gemeente Neerijnen en heeft ca. 2650 inwoners. In het centrum van het gezellige dorp vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor het basisonderwijs zijn een openbare - en christelijke school in Haaften gevestigd. Regiostad Zaltbommel bevindt zich op korte afstand. Mede door de centrale ligging in Nederland is Haaften een geliefd dorp. De snelwegen A 15 en A 2 bereikt u in enkele minuten rijden. Meer informatie over Haaften vindt u op internet op www.haaften.nl en www.neerijnen.nl
Indeling Vanaf de straatzijde bereikt u via een sierbestraat pad de overdekte entree met verlichting. Een voordeur met glasvenster biedt toegang tot de ruime hal van de woning. Direct bij binnenkomst springt de mooie en sfeervolle afwerking in het oog. Op de vloer liggen plavuizen in een antracietkleur en de wanden zijn keurig afgewerkt. Het behang in barokstijl geeft een speels effect aan het geheel. Let ook op de luxe paneeldeuren met RVS beslag. In deze hal vindt u de toiletruimte, de trapopgang, de trapkast en de meterkast. Het toilet is in 2010 vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en ontluchtingsraam. Een paneeldeur met glas-in-lood venster biedt toegang tot de royale woonkamer. Een heerlijk ruim leefvertrek met veel lichtinval als gevolg van de royale raampartij in zowel de voor- als de achtergevel. Op de vloer ligt een hoogpolig tapijt in een beigetint, de wanden zijn licht afgewerkt en het schuurwerk plafond is voorzien van lijstwerk. De authentieke potkachel is naast een prettige warmtebron een sfeermaker van de eerste orde.
De keuken staat via een brede toog in open verbinding met de woonkamer. Op de vloer ligt zeil in een laminaatmotief en in het schuurwerk plafond prijken een drietal inbouwspots. De keukenopstelling in landhuisstijl is uitgevoerd in een crème kleurstelling. De uitrusting bestaat uit een gaskookplaat, afzuigschouw, RVS combimagnetron (met heteluchtoven-functie), vaatwasmachine, koelkast en diverse kastruimten. De vaatwasmachine is in 2015 vernieuwd en heeft 5 jaar garantie. Zowel de achterwand als de tegenoverliggende wand is voorzien van tegeltjes met een marmeren uitstraling. 1 ste verdieping Vanuit de hal bereikt u via de gestoffeerde trapopgang de overloop. Mooi is het loper-effect van de trap, dat bereikt wordt door het toepassen van tapijt in twee kleurstellingen. Dit effect is eveneens doorgetrokken op de overloop.
Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer. In de slaapvertrekken is eveneens tapijt toegepast; hierbij is gekozen voor een neutrale beigetint. In 2010 zijn alle plafonds vervangen door afneembare plafondplaten. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en gelegen aan de tuinzijde. De royale raampartij biedt uitzicht over uw tuin en woonomgeving. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de tuinzijde en biedt eenzelfde uitzicht. De ruime 3 de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De aanwezige nis leent zich uitstekend voor het plaatsen van een kledingkast. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale lichte kleurstelling. In 2010 is er een nieuw wastafelmeubel geplaatst met kastruimte, planchet, spiegel en verlichting. De douchecabine strekt zich over de hele breedte van de badkamer en beschikt over een regendouche en een thermostaatkraan. De designradiator verzorgt de verwarming en er is elektrische ventilatie. Het kunststof plafond is in 2010 aangebracht, de hierin aanwezige inbouwpots verspreiden een heldere verlichting.
2 de verdieping Een vaste trapopgang brengt u naar de 2 de verdieping. Allereerst vindt u hier de voorzolder, waar de wasmachine-aansluiting gesitueerd is. Vervolgens bereikt u via een open kozijn de ruime zolder met groot Velux-dakvenster. Buiten en Tuin De voortuin is stijlvol ingericht met siergrind, heideplanten en een plantenborder. Blikvanger is de waterpartij met RVS-zuilen, die s avonds wordt uitgelicht door middel van grondspots. Deze waterpartij is ter overname. De gevlochten wilgenschermen geven een natuurlijk effect aan het geheel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is speels aangelegd met sierbestrating en een rechthoekige border. Geheel achterin de tuin treft u een stenen berging aan voorzien van elektra en tl-verlichting. In 2011 is op deze berging een zolder geplaatst met pannendak. Tenslotte is via de houten tuinpoort het burenpad bereikbaar, dat een uitweg biedt naar de openbare weg.
Algemeen Verwarming en warmwater geschiedt middels een Nefit HR-combiketel (2010). De vloer van de begane grond en de 1 ste verdieping is van beton. De vloer van de 2 de verdieping is van hout. In 2010 zijn de afvoeren onder het huis allemaal vernieuwd. Een woning met bijzonder veel woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren middels een bezichtiging. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 6 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m² Energielabel C ; geldig tot 30 maart 2025 De pluspunten - Keuken en toiletruimte van 2010 - Nieuwe vaatwasmachine in de keuken met 5 jaar garantie - Wastafelmeubel en kunststof plafond in de badkamer van 2010 - Cv-installatie in 2010 vernieuwd - Nieuwe plafonds (2010) begane grond en 1 ste verdieping - Schilderwerk van 2010; voorgevel buiten van 2014 - In 2012 is er een vaste trap gemaakt naar de zolderverdieping - De stenen tuinberging is in 2011 uitgebreid met een zolder met pannen dak - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat - Op loopafstand van winkelvoorzieningen - Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15 Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.
Begane grond 3D
1 ste verdieping 3D
2 de verdieping 3D