Te Koop Industrieweg 107 te Heeze
2
3
4
5
6
Bedrijfsruimte 7
Entree / Kantoren 8
9
10
INDUSTRIEWEG 107 TE HEEZE Beschrijving object Locatie / Ligging : Grootschalig productiecomplex met buitenterrein! : Het bij VDL Kunststoffen in gebruik zijnde object is gelegen aan de oost- en zuidzijde van bedrijventerrein De Poortmannen. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein is vanuit de regio te bereiken via de regionale wegen en vanuit de RW A67 en A2 via op korte rij-afstand gelegen afritten bij Geldrop en Leende. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin Kozijnen, Stakebrand Theatertechniek, Bumet en Van Hoof Containers & Recycling. In de directe omgeving bevinden zich onder andere verder Alba Group, Vlassak Aannemersbedrijf Paul Geeris Service & Racing, KSB Bouw, Werkplaats De Boelakkers, Parlando, Tijssen Elektrotechniek, A.Bogaert Fijnmetaal, Drukkerij Van Mierlo en Duisters Techniek. Bereikbaarheid per auto : Het complex is met eigen vervoer redelijk goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven-Venlo) bevinden zich op ca 6 km afstand (richting Geldrop) en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven-Maastricht) bevinden zich op ca 6 km afstand (richting Leende). Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken. 11
Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte aanwezig gelegen aan de verbindingsweg Ginderover-Somerenseweg. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca 3 km afstand. Deze staat in directe verbinding met Eindhoven en Weert. Kadastrale gegevens: Gemeente Heeze, Sectie C, Nummers 3680 en 3681, Totale grootte 1 hectare, 34 are en 08 centiare = 13.408 m². Onderscheidend : - vrijstaand object met eigen identiteit. - verhouding beperkte aantal m² s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m² s bedrijfsruimte; - ruim buitenterrein; - daglicht in bedrijfsruimte (noorderlicht). Oppervlakten Bedrijfsruimte Kantoorruimte/ kantine Buitenterrein Begane grond 6.793 m² 306 m² ca 3.000 m² 1 e verdieping - 294 m² - Totaal (v.v.o) 6.793 m² 600 m² ca 3.000 m² 12
Parkeergelegenheid Postcode : 11 stuks aan de voorzijde van het kantoorgebouw en ruime parkeervoorzieningen achter het complex op het buitenterrein. : 5591 JL. Bouwjaar : 1990-1991. Uitbreiding 2002. Voorzieningen bedrijfsruimte Voorzieningen kantoorruimte : - vrije hoogte gedeeltelijk 9 meter en gedeeltelijk 6 meter; - geïsoleerd; - daglichttoetreding via lichtstraten in het dak (Noorderlicht) in het dak en ramen in gevels; - persluchtinstallatie (zonder compressor); - verlichting middels TL opbouwarmaturen; - betonvloeren; - zware elektra capaciteit; - compartimentering; - was- en kleedruimten; - matrijzenbunker; - chemicaliën opslag; - verwarming middels heaters; - elektrisch bedienbare overheaddeuren; - kraanbanen met diverse kranen Abus 3.2 T (3x) en 5 T (2x); - brandblusvoorzieningen. : - entree met receptieloket; - tegelvloer/vloerbedekking; - toiletten; - kantine; - huidige indeling met bouwkundige scheidingswanden; - systeemplafonds met TL verlichting; - verwarming middels radiatoren. Bijzonderheden : - dak voorste bedrijfshal vervangen in 2014; - cv installatie vervangen in 2011. Glasvezel : Geen aansluiting in het gebouw, wel op bedrijventerrein. 13
Architect Energielabel Bestemming : Jos Franken Buro voor Architectuur. : Volgt. : Zie bijlage. Datum beschikbaar : ca 1 april 2018. KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : 3.500.000,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 64 4160 4314 103 107 3881 3680 4029 4031 9 Industrieweg 4161 4030 109 4050 6 4 3682 3681 4071 3844 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEEZE C 3680 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.