KANTOORRUIMTE 8.538 M2 (UNITS V.A. 462 M2) HUURPRIJS: # 145 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Object/Lokatie Het?Haagse Hoge Huis' is gelegen in stadsdeelgebied Nieuw Laakhaven. Dit centraal gelegen gebied is uitstekend bereikbaar en omvat een grote diversiteit aan instanties waaronder de Haagse Hogeschool, het UWV, het Rode Kruis en Haagwonen en bedrijven als T-Mobile, Delta Lloyd, DHV en Carlson Wagonlit Travel. Beschikbare metrage Het Haagse Hoge Huis is een innovatieve binnenstedelijke campus die uit 9 bouwdelen bestaat die onderling met elkaar worden verbonden door een glazen overkapping. De navolgende metrages zijn voor verhuur beschikbaar: Bouwdeel 1 betreft circa 2.267 m² vvo kantoorruimte. Bouwdeel 8 betreft circa 2.372 m² vvo kantoorruimte. Blok A: (bouwdeel 1- Waldorpstraat/Leeghwaterkade)* 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: verhuurd 3e verdieping: verhuurd 4e verdieping: verhuurd 5e verdieping: verhuurd 6e verdieping: circa 571 m² kantoorruimte 7e verdieping: circa 570 m² kantoorruimte 8e verdieping: circa 563 m² kantoorruimte 9e verdieping: circa 563 m² kantoorruimte Totaal: circa 2.267 m² kantoorruimte *De algemene ruimte op de begane grond zal nader worden verrekend pro rato het te verhuren metrage. COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Blok G: (bouwdeel 8 - Waldorpstraatzijde)* begane grond: verhuurd 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: verhuurd 3e verdieping: circa 792 m² kantoorruimte 4e verdieping: circa 788 m² kantoorruimte 5e verdieping: circa 792 m² kantoorruimte 6e verdieping: verhuurd Totaal: circa 2.372 m² kantoorruimte *De algemene ruimte op de begane grond zal nader worden verrekend pro rato het te verhuren metrage. Bereikbaarheid Auto: Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Niet alleen is het complex centraal gelegen in Den Haag en daarmee vanuit alle kanten goed bereikbaar. Tevens bereikt men binnen slecht vijf minuten via de Binckhorstlaan, of via de Rijswijkseweg het rijkswegennet A12, A13 en A4 naar respectievelijk Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Openbaar vervoer: Door de nabije ligging van het intercitystation Den Haag Holland Spoor, waar ook een groot aantal tram- (8,9,10,11,12,16 en 17) en buslijnen (5,18,20,26,28,30 en 54) samenkomt, is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden In de parkeergarage onder het Leeghwaterplein zijn 77 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Wijze van oplevering Nader overeen te komen. COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Datum van oplevering Per direct. Huurprijzen Kantoorruimte: 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) Parkeerplaatsen: 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties) - gasverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht - onderhoud installaties - buitenterrein inclusief groenvoorziening - glasbewassing buitenzijde - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker) - schoonmaak algemene ruimten - vuilcontainer - overig klein onderhoud algemene ruimten - beheervergoeding 5 De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Huurtermijn COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING 5 jaar metde mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL