TE HUUR CA. 1233 M² KANTOORRUIMTE
Kenmerken Beschikbaar metrage Voor verhuur is er circa. 1.233 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt: Ca. 411 m² v.v.o. 1e verdieping per direct beschikbaar Ca. 411 m² v.v.o. 2e verdieping beschikbaar in overleg Ca. 411 m² v.v.o. 3e verdieping beschikbaar in overleg Het goed onderhouden kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 4.762 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en de 4 bovengelegen verdiepingen. Huurprijs 175 per vierkante meter per jaar Servicekosten 60 per vierkante meter per jaar Aanvaarding in overleg
Omschrijving LOCATIE Het representatieve, vrijstaande kantoorgebouw Polaris I is gevestigd in een fraai kantorenpark. Het kantoorgebouw bestaat uit twee identieke markante gespiegelde gebouwen, gesitueerd op een overdekte parkeergarage. Polaris I wordt gebruikt door meerdere huurders, waronder Amadeus, Ciena, Matcorp en Ferring. Rabobank Haarlemmermeer is de gebruiker van Polaris II. Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark Beukenhorst-Oost, aan de Zuidoostkant van Hoofddorp, waar zich vele nationale en internationale bedrijven hebben gevestigd, waaronder PostNL, TNO, Thomas Cook, Walt Disney, L Oreal, Fox Reizen en Sanoma. Voorts kenmerkt het gebied zich door kantoorgebouwen uit de bouwperiode van midden/eind jaren 90 tot circa 2004, een goede bereikbaarheid per auto en met openbaar vervoer en de ligging op korte afstand van luchthaven Schiphol. BESCHIKBARE RUIMTEN Het goed onderhouden kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 4.762 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en de 4 bovengelegen verdiepingen. Voor verhuur is er circa. 1.233 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt: 1e verdieping ca. 411 m² v.v.o. per direct beschikbaar 2e verdieping ca. 411 m² v.v.o. beschikbaar in overleg 3e verdieping ca. 411 m² v.v.o. beschikbaar in overleg
PARKEREN De parkeernorm bedraagt circa 1:50. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. HUURPRIJZEN Kantoorruimte: 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW; Parkeerplaats: 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW; Vaste servicekosten (inclusief hospitality pakket): 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU Algemene ruimten: Toegangscontrolesysteem voorzien van tags; Representatieve entree, voorzien van bemande receptie; Lift, voorzien van toegangscontrolesysteem; Toiletgroep per verdieping; Medegebruik restaurant; Het beveiligingsbedrijf voor het gehele kantorenpark Beukenhorst-Oost opereert vanuit Polaris I.
Kantoorruimte: Opleveringsniveau nader overeen te komen, onder andere voorzien van: Huidige systeemplafond met verlichting; Kabelgoten ten behoeve van elektra en data; Warmte- en luchtbehandelingsinstallatie in het plafond; Lucht aan- en afvoer via de verlichtingsarmaturen in het verlaagde plafond. BEREIKBAARHEID Per auto Het kantoorgebouw Polaris I is bereikbaar via rijksweg A4 en A5 Westrandweg via de afslag 3 (Hoofddorp Aalsmeer) en de provinciale weg N201 de doorgaande weg vanaf Zandvoort naar Hilversum. Afslag 3 vanaf rijksweg A4, geeft een directe toegang tot de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid. Per openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw Polaris I zeer goed bereikbaar. Het kantoorgebouw bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand van NS station Hoofddorp. Vanaf NS station Hoofddorp zijn er directe verbindingen naar: Amsterdam Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid, Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal, Zaandam, Purmerend, Alkmaar, Hoorn, Enkhuizen, Utrecht, Den Bosch, Eindhoven, Breda, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Arnhem, Nijmegen en vele tussenstops op deze routes. Er is tevens een bushalte in de nabijheid gelegen, welke een stop is voor de navolgende buslijnen: buslijn 169 (van Hoofddorp Spaarne Ziekenhuis via
Hoofddorp naar Aalsmeer); buslijn 263 (van Rijsenhout via Aalsmeer en Schiphol-Rijk naar Station Hoofddorp). Ten slotte beschikt het kantorenpark Beukenhorst-Oost over een drietal haltes van de Zuidtangent (Amsterdam Zuidoost Amsterdam Zuid WTC Amsterdam Schiphol Airport Hoofddorp Haarlem). Deze haltes bevinden zich bij het NS station Hoofddorp, aan de Spicalaan en ter hoogte van de Kruisweg. Middels Zuidtangent-buslijnen 300 en 310 is Amsterdam Schiphol Airport binnen circa 7 minuten bereikbaar.
020Vastgoedadviseurs - 442 30 60 Van Dijk & Ten T: Cate B.V. De Boelelaan 7 'Officia I', 1083 HJ Amsterdam T: +31 (0)20 442 30 60,, Kvk nr: 34157203, BTW nr: NL809856347B01, IBAN nr: NL67ABNA0542270773