Besluitvorming Dans- en Muziekcentrum Max Jeleniewski Projectdirecteur DMC Den Haag, 16 februari 2011
Internationaal Cultuurforum Spui Fotoalbum door soverhl
Structuurvisie
Visie op de stad Internationale Stad van Vrede en Recht Ontwikkeling Haagse binnenstad Binnenstad Buitengewoon Binnenstadsplan 2000-2010 Naar een complete Binnenstad Binnenstadsplan 2010-2020
Toekomst cultuur Functioneren van en voor de binnenstad Inwoners, burgers, toeristen, bedrijven en instellingen Economische perspectieven! Geen taalbarrière Economische levensduur 2017 en..
Besluitvorming Internationaal Cultuurforum Juli 2009: Nota van Uitgangspunten» Stedenbouwkundige Visie op het plangebied» Functioneel-ruimtelijk programma van eisen» Realisatie van een nieuw Dans- en Muziekcentrum
Stedenbouwkundige visie
Dans- en Muziekcentrum
Integratie en samenwerking Festivals Musical DANS Breed publiek all day live Pop Amateurs prettige en veilige verblijfsruimten Klassiek Muziek JONG TALENT Cultuurforum Onderwijs GROTE MEESTERS
Dans- en Muziekcentrum 420.000/460.000 bezoekers consumenten bestedingen + 9 miljoen werkgelegenheid + 128 fte
44.600 m2 bvo Concertzaal 1800 Dans-operazaal 1100 Toneelzaal 500 Ensemblezaal 750 Studio's Repetitielokalen Onderwijsruimten 420.000-460.000 bezoekers
Gebruik alle tijden van de dag
Andere tijden... Financiële crisis Rijksbeleid Cultuur Sectorplan kunstvakonderwijs
Betrokkenheid van de stad Architectenselectie wens van de raad om de stad er bij te betrekken Aanbesteding binnen Europese aanbestedingsprocedure maximale inbreng van burgers uit de stad Stedenbouwkundig plan
Slimmer en goedkoper Versoberen basisplan Renoveren bestaande gebouwen Opknappen bestaande gebouwen
Programma van eisen versoberd basisplan 50000 37500 25000 PVE Basisplan Versoberd 12500 0 GR KC Muziek Dans Totaal
Versoberd basisplan 41.260 m2 bvo Concertzaal 1800 Dans-operazaal 1100 Toneelzaal 500 Ensemblezaal 750 Studio's Repetitielokalen en Onderwijsruimten 400.000 bezoekers (-15%)
Versoberd basisplan 41.260 m2 Lagere bouwkosten Gefaseerde aanpak buitenruimte miljoen! Besparing 46,2 Gebruik & Ambities 400.000 bezoekers
Renoveren bestaande gebouwen Renovatie 41.200 m2 bvo Bredere footprint, nieuw front Spuiplein 15.100->17.900 Handhaven theaterzalen Handhaven parkeergarage KC en kantoren naar Wijnhaven fase II 33.000 m2 Besparing 74,2 miljoen! Geen Popprogrammering Geen hoogwaardige achitectuur 320.000 bezoekers
Conclusies en aandachtspunten renovatie Huidige bebouwing van 15.100 naar 17.900 m2 Een deel van de kantoren elders onderbrengen Synergie met Koninklijk Conservatorium op Wijnhaven fase II Logistiek en de expeditie niet optimaal Financieel risico groter dan bij volledige nieuwbouw Kosten relatief hoog door gedeeltelijke sloop
Stichtingskosten versoberd basisplan & renovatie Stichtingskosten x 1000
Opknappen bestaande gebouwen 15.100 m2 bvo Handhaven theaterzalen Handhaven parkeergarage 145.000 bezoekers
Opknappen bestaande panden Economische levensduur huidige panden tot 2017 Investering noodzakelijk in 2017: 11,3 miljoen Noodzakelijk onderhoud Theatertechniek In 2027 weer investeringen noodzakelijk! Bezoekersaantal daalt naar 145.000
Bezoekersaantallen
Vergelijking bezoekers
Vergelijking kosten
Conclusie Versoberen: Besparing 46,2 miljoen! Gebruik & Ambities 400.000 bezoekers Renoveren: Nadelen en bijkomende (financiële) risico s renovatie; Geen popmuziek 320.000 bezoekers Logistiek en expeditie NDT niet opgelost Opknappen: Ambitie loslaten Ongunstig cultureel en economisch perspectief (blijven instellingen? Negatieve MKBA
Voorstel Ambitie vasthouden met versoberd basisplan
Financiering Kapitaallasten (gem. I in gebouw) 6,1 miljoen Gereserveerd in Meerjaren Investeringsplan 1,6 miljoen Bijdrage instellingen o.b.v. bedrijfsplan 0,7 miljoen ---------------- + Tekort kapitaallasten 3,8 miljoen
Tot 2012 Samenwerkingsconvenant Financiering bijdragen uit externe fondsen businessclubs gesponsorde naamgeving van zalen directe participatie van particulieren in obligaties of aandelen Grondexploitatie Stedenbouwkundig plan
Grondexploitatie Parkeergarage waardering huidige garage sloop garage stichtingskosten garage verkoop garage Herinrichting Spuiplein Sloop theaters Kabels en leidingen Stedenbouwkundig plan Opbrengsten