Te huur - bedrijfspand ca. 112 m² Minervum 7234 4817 ZJ Breda
Kenmerken Omgevingsfactoren Een kleinschalig bedrijfpand gelegen op een representatieve hoeklocatie op bedrijventerrein Hoogeind, ook wel bekend als het Minervum. Bedrijventerrein Hoogeind staat bekend als een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Er zijn verschillende internationale bedrijven gevestigd (o.a. Amgen en Abbott), maar ook lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een lunchroom, hotel en kinderdagverblijf gevestigd. Op het bedrijventerrein is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Deze regeling houdt in dat zaken zoals onderhoud, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) worden geregeld. De kosten van BIZ bedragen 122,40 per jaar. Minervum 7234 Breda 2
Locatie Bereikbaarheid Het terrein is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Het terrein grenst aan de A27. Via de Noordelijke en Zuidelijke rondweg is de A16 snel te bereiken. Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station. Parkeren Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gelegen en in de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd. Minervum 7234 Breda 3
Objectgegevens Indeling Via de entree heeft u direct toegang tot de kantoorruimtes. De kantoorruimte op de begane grond geeft direct toegang tot de bedrijfshal. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een overheaddeur. De vloeroppervlaktes zijn als volgt: Bedrijfshal: Kantoorruimte begane grond: Kantoorruimte verdieping: Opleveringsniveau ca. 52 m² ca. 30 m² ca. 30 m² Het pand wordt instapklaar opgeleverd met alle noodzakelijke basisvoorzieningen: - vaste wanden stucwerk; - toilet; - keukenblok; - c.v. ketel met radiatoren; - entresol in bedrijfshal; - overheaddeur; - LED- verlichting in kantoorruimtes. Bestemmingsplan Het pand heeft als bestemmingsplan Bedrijventerrein. Dit betekent dat het pand gebruikt kan worden door bedrijven in millieuklasse 1 tot en met 5. Energielabel Op dit moment is er geen energielabel beschikbaar van het pand. Minervum 7234 Breda 4
Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt 13.800,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Er worden geen servicekosten gerekend. Huurtermijn In overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Minervum 7234 Breda 5
Plattegrond Minervum 7234 Breda 6
Minervum 7234 Breda 7
Minervum 7234 Breda 8
Minervum 7234 Breda 9
Vijverstraat 1 4818 ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl 076 523 25 55