De Haantjes 41 te HETEREN

Omschrijving: ***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF 300.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.*** IN EEN MOOIE EN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN ***UITGEBOUWDE*** INSTAPKLARE MODERNE EENGEZINSWONING MET GARAGE EN ZONNIGE VRIJE ACHTERTUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN BIJNA 400 M2 GELEGEN. DEZE WONING IS INSTAPKLAAR EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE LUXE KEUKEN EN NIEUWE (2018) BADKAMER! DE ZIJ-EN ACHTERTUIN ZIJN OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN, AAN DE ACHTERZIJDE MOOI VRIJ ZICHT OVER PAARDENWEIDE. DE GROTE ZIJTUIN IS VOOR MEERDERE FUNCTIES GESCHIKT, VAN MOESTUIN TOT OPSTELPLAATS VOOR PAARDENTRAILER, AANHANGWAGEN, ETC. AAN DE VOORZIJDE IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. UNIEK GROOT VRIJ PERCEEL! WELKOM bij De Haantjes 41 te Heteren Via de fraaie voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal met toegang naar het moderne nieuwe (2018) wandtoilet met fontein, meterkast en de woonkamer. WOONKAMER Gezellige en sfeervolle woonkamer met schouw en mooie duurzame massief houtenvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, hierdoor vanuit de zithoek fraai zicht over De Haantjes. De woonkamer is ook voorzien van een handige provisie/trapkast. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, vanuit deze eethoek fraai zicht over de achtertuin en paardenweide aan de achterzijde. OPEN KEUKEN Vanuit de woonkamer toegang naar de open keuken (2013). De lichte moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van Bosch inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, grote koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken heeft tevens een granieten aanrechtblad, spoelbak met zeepdispenser en veel handige korfladen. SERRE/TUINKAMER Vanuit de woonkamer toegang naar de uitgebouwde serre/tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval en heeft openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. Vanuit deze serre/tuinkamer vrij zicht over de achtertuin en de paardenweide. Deze ruimet is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra zit/televisiehoek. BIJKEUKEN Vanuit de open keuken toegang naar de handige bijkeuken. De bijkeuken heeft een grote schuifwandkast met luxe interieur, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de hal te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar de royale ouderslaapkamer welke is voorzien van een handige schuifwandkast. Tevens zijn vanaf de overloop de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning te bereiken. BADKAMER Moderne NIEUWE badkamer (2018) met luxe douchecabine, 2e wandtoilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkasten en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft een lichte kleuropstelling. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met topgevelraam en bergruimte achter knieschotten. Vanuit de overloop toegang naar de 4e slaapkamer met dakvenster, vaste kast en bergruimte achter knieschotten. Tevens is vanaf de overloop een separate bergruimte te bereiken met opstelling Vaillant HR CV-combiketel

(bouwjaar 2003). Kenmerken: GARAGE Ruime Soort woning aangebouwde : stenen Hoekwoning garage met garage stalen kanteldeur naar oprit en loopdeur naar de tuin. De garage heeft afmetingen Bouwtype van circa 6,50 : Bestaande x 3,06 m1. bouw Bouwjaar : 1984 TUIN Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Fraai aangelegde zonnige achter- en zijtuin, gelegen op het zuid-oosten. De tuin heeft een groot zonneterras aan Woonopp : 120 m² de achtergevel. Tevens is de tuin voorzien van mooie borders, gazon en een extra zonneterras. Vanuit de tuin mooi Perceelopp vrij zicht over een : paardenweide, 394 m² hierdoor veel privacy in de tuin. Via een zij-ingang is de oprit en voortuin te bereiken. Inhoud Aan de voorzijde : 425 is m³ parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. Tevens biedt de Totaal zijtuin aantal een opstelplaats kamers : 5 voor paardentrailer, aanhangwagen, caravan, etc. Aantal slaapkamers : 4 LIGGING Tuin : Verzorgd, zuidoost, 15.50 x 6.50 Het centrum van Heteren is op loopafstand van de woning gelegen. In Heteren is onder andere een Jumbosupermarkt aanwezig, tevens zijn er diverse (sport)verenigingen en 3 basisscholen aanwezig. De uiterwaarden van Garage : Aangebouwd steen de Rijn zijn ook op korte fstand gelegen. Via de N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Wageningen, Arnhem en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur: 4- pits gaskookplaat, afzuigschouw, grote koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Uitgebouwde serre met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met schuifwandkast, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Nieuwe badkamer met douchecabine, 2e wandtoilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkasten en designradiator. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met topgevelraam en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met vaste kast, dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Separate bergruimte met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2003). BIJZONDERHEDEN Instapklare woning met moderne keuken en nieuwe (2018) badkamer en toilet op de begane grond. Ruime aangebouwde stenen garage. De serre en bijkeuken zijn in 2003 gerealiseerd. Royaal perceel van 394 m2. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd. Mooi vrij zicht aan de achterzijde over een paardenweide. Volledig geïsoleerde woning. Op korte loopafstand van het centrum van Heteren gelegen. Het dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Ook op de garage kunnen zonnepanelen geplaatst worden.

Foto's: