KERKHOF EN OMGEVING (DEEL 1.3)

STAD LEUVEN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR K10 KERKHOF EN OMGEVING (DEEL 1.3) Gedeeltelijke herziening (Delhaize) GOEDGEKEURD BIJ MB VAN 23/12/1993

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 2 VOORSCHRIFTEN

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 3 INHOUD 0 VOORAFGAANDE BEPALINGEN... 5 0.1... 5 0.2... 5 0.3... 5 0.4... 5 0.5... 5 0.6... 5 0.7... 5 1 ALGEMENE BEPALINGEN... 6 1.1... 6 1.2... 6 1.3... 6 1.4... 6 1.5 Plaatsing der gebuwen... 7 1.6 Vlume der gebuwen... 7 1.7 Dakvrm... 7 1.8 Materialen... 7 1.9 Uitsprngen uit het gevelvlak van een hfdgebuw... 8 1.10 Staande dakvensters... 8 1.11 Afsluitingen... 9 1.12 Publiciteit... 9 1.13 Verkaveling... 10 1.14... 10 1.15 Vastleggen van de rilijn... 10 2 ZONE VOOR OPEN BEBOUWING... 11 2.1 Bestemming... 11 2.2 Bebuwingswijze... 11 2.3 Plaatsing der gebuwen... 11 2.4 Hgte der gebuwen... 11 2.5 Diepte der gebuwen... 11 2.6 Dakvrm... 11 3 ZONE VOOR WONEN + HANDEL... 12 3.1 Bestemming... 12 3.2 Bebuwingswijze... 12 3.3 Plaatsing der gebuwen... 12 3.4 Hgte der gebuwen... 12 3.5 Diepte der gebuwen... 12 3.6 Dakvrm... 12 4 ZONE VOOR HANDEL... 13 4.1 Bestemming... 13 4.2 Bebuwingswijze... 13 4.3 Plaatsing der gebuwen... 13 4.4 Hgte der gebuwen... 13 4.5 Diepte der gebuwen... 13 4.6 Dakvrm... 13 5 ZONE VOOR GROOTWINKELBEDRIJVEN... 14 5.1 Bestemming... 14 5.2 Bebuwingswijze... 14 5.3 Plaatsing der gebuwen... 14 5.4 Hgte der gebuwen... 14 5.5 Diepte der gebuwen... 14 5.6 Dakvrm... 14 6 OPSLAGRUIMTEN... 15 6.1 Bestemming... 15 6.2 Bebuwingswijze... 15 6.3 Plaatsing der gebuwen... 15 6.4 Hgte der gebuwen... 15 6.5 Diepte der gebuwen... 15

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 4 6.6 Dakvrm... 15 7 BOUWVRIJE TUINSTROOK... 16 8 ZONE VOOR TUINEN... 17 8.1 Bestemming... 17 8.2 Bebuwing... 17 8.3 Plaatsing der gebuwen... 17 8.4 Hgte der gebuwen... 17 8.5 Dakvrm... 17 9 OPENBARE PARKING MET GROENAANLEG... 18 10 OPENBARE WEGENIS... 19 11 VOET- EN FIETSPADEN... 20 12.A Drgang vr niet gemtriseerd verkeer... 21 12.B Drgang vr gemtriseerd verkeer... 21

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 5 0 VOORAFGAANDE BEPALINGEN 0.1 Het B.P.A. K10 Kerkhf en Omgeving (deel 1) gedgekeurd bij K.B. van 20-03-1968 en in herziening gesteld bij K.B. van 17-07-1969 wrdt dr nderstaande vrschriften en bijhrend plan gedeeltelijk gewijzigd. 0.2 De gedeeltelijke wijziging is begrensd vlgens de aanduidingen van het bijhrend plan. 0.3 De bestemmingen, vrschriften en bepalingen betreffende de verschillende znes in dit plan, hebben vrrang p deze van het gewestplan. 0.4 De grafische gegevens van het plan vullen nderhavige vrschriften aan. In geval van tegenstrijdigheid hebben de vrschriften vrrang, tenzij in de vrschriften naar de grafische gegevens wrden verwezen. 0.5 Binnen de grenzen van dit bijznder plan blijven de gemeentelijke buwreglementen,de klasseringsbesluiten en de speciale wettelijke bepalingen van tepassing. 0.6 Het Cllege van Burgemeester en Schepenen behudt zich het recht vr alle ntwerpen, vr wat betreft de esthetische vrmgeving, de keuze van de gevelmaterialen en vrm en kleuren der reclame te nderwerpen aan een adviescmmissie, die vrstellen f bezwaren kan uitbrengen. 0.7 Vr alle znes zijn steeds de meest beperkende van de p de zne van tepassing zijnde bepalingen van kracht.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 6 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1 Alle hfdbestemmingen van de znes wrden vrgesteld p het bestemmingsplan. Naast de hfdbestemming zijn er eveneens nevenbestemmingen tegelaten. Deze nevenbestemming mag echter geen abnrmale rk, reuk, lawaai en/f andere hinder verrzaken, die schadelijk is vr de mgeving. 1.2 Verbuwingswerken waarbij een bestaande hfd en/f nevenbestemming behuden blijft, die niet vereenstemt (-stemmen) met de vrschriften van de betreffende zne, zijn tegelaten mits de plaatselijke buw- en andere vrschriften in acht wrden genmen en vrzver deze bestemmingen geen abnrmale rk, reuk, lawaai en/f andere hinder verrzaken die schadelijk is vr de vrgeschreven en/f feitelijke hfd- en/f nevenbestemmingen van de mliggende gebieden. Bij herbuwings- f nieuwbuwwerken dient de nieuwe bestemming vereen te kmen met de vrgeschreven bestemming. 1.3 Verbuwingswerken aan gebuwen die niet vlden aan de vrschriften qua vlume en plaatsingen nderhavig B.P.A. zijn slechts tegelaten indien: fwel het gebuw f gedeelte van het gebuw na de verbuwing ng niet vlledig beantwrdt aan de vrschriften fwel het gebuw f gedeelte van het gebuw na de verbuwing ng niet vlledig beantwrdt aan de vrschriften, maar het er dr de verbuwing in één f meerdere pzichten beter aan beantwrdt dan vrheen, terwijl er geen nieuwe elementen zijn ntstaan, die strijdig zijn met deze vrschriften. 1.4 De ppervlakten der tegelaten bebuwingen blijven beperkt tt maximaal 80% van de ppervlakte bekmen dr de samenveging van de kadastrale percelen in één eigendm. Uitznderingen p deze regel kunnen dr het Cllege van Burgemeester en Schepenen wrden tegestaan vr gebuwen die aan één van de vlgende vrwaarden vlden: gelegen p de hek van twee straten met één gevel aan twee straten znder bewnbare vertrekken p de gelijkvlerse verdieping. In deze gevallen zal echter de bebuwde ppervlakte van de verdiepingen aan vrmelde regel meten vlden.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 7 1.5 Plaatsing der gebuwen De buwznes p het plan zijn begrensd: Ofwel dr verplichte gevelbuwlijnen waarlangs het buwen der gevels p de aangeduide lijnen verplicht is (min 80 % van de vrgevellengte) Ofwel dr znegrenzen; ingeval van tegelaten bebuwing zijn deze znegrenzen de uiterste buwlijnen die de zne afgrenzen waarbinnen de gebuwen dienen pgericht te wrden. 1.6 Vlume der gebuwen De hgte en de diepte der gebuwen meten in harmnie zijn met de aanpalende gebuwen. Desbetreffend kan niet gerefereerd wrden naar bestaande gebuwhgten f diepten die de bewnbaarheid van de mgevende bebuwing f de harmnische samenhang van het straatbeeld f het buwblk in het gedrang brengen. Ter verbetering van lichtinval en beznning binnen het buwblk kan in geval van nieuwbuw f verbuwing met vlumewijziging, een geringere buwhgte en/f diepte van de rsprnkelijke f van deze gebuwen in de mgeving wrden pgelegd. De maximum hgte der gebuwen wrdt uitgedrukt in meter, hetzij in max. aantal buwlagen, hetzij in beide samen (zie bijgevegde tabel) Wanneer p het plan zelf de max. hgte f het max aantal buwlagen wrdt aangeduid dan heeft deze aanduiding p het grafische plan vrrang p de gegevens van de tabel. Een dakverdieping wrdt niet als buwlaag beschuwd indien de max. bewnbare ppervlakte ervan niet meer dan 60% van de vlerppervlakte van de dakverdieping bedraagt, en indien deze dakverdieping geen wneenheid p zichzelf vrmt. Aan elke buwlaag, de dakverdieping uitgeznderd, wrdt een maximumhgte van 3m tegekend (uitznderingen hierp wrden aangeduid in de tabel) Bij elke cnstructie dient de minimale verdiephgte, zals vastgelegd in het buwreglement steeds geëerbiedigd te wrden De hgte der gebuwen wrdt gemeten vanaf de bvenkant van het vetpad f het aanpalend grndpeil, tt de gevelbeëindiging. 1.7 Dakvrm Vrm en helling der daken meten steeds in harmnie zijn met de bedaking in het buwblk f de straat. Desbetreffend kan niet gerefereerd wrden naar bestaande bedaking die niet in vereenstemming is met f strend is vr de mgeving. 1.8 Materialen 1.8.1 Algemeen De gevelpbuw en de gevelgeleding, de bedaking, de aard, de tepassing en de kleur van de gevelmaterialen, de dakbedekking, de schrijnwerken, de beglazing en de buitenschilderingen meten in harmnie zijn met het straatbeeld d.w.z. met die huizen daarin welke harmnische samenhang gezamenlijk het talrijkst en dus kenmerkend vr de betreffende straat genemd kunnen wrden. Alle van de straat af zichtbaar blijvende gevels (k zijgevels), de van straat af, vlgens het bestemmingsplan zichtbaar blijvende gedeelten der scheidingsmuren, alsmede de schrstenen bven het dak, zullen afgewerkt wrden met materialen die harmniëren met de materialen gebruikt vr de vrgevel en de dakbedekking.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 8 1.8.2 Gevels Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn er uitsluitend kleinschalige materialen, zals baksteen e.d., tegelaten. Zichtbare cnstructie- elementen, zals balken en klmmen, mgen in gladde f beplankt bekiste betn gestrt wrden. Zichtbare metaalcnstructies zijn tegelaten indien de tepassing ervan niet hindert aan het esthetisch vertn van de aangewende bebuwing. In ieder geval meten de structuur van de gevel en de gebruikte materialen in harmnie zijn met het karakter van de bestaande mgeving. Bij aanbuw tegen bestaande gevels meten de materialen zwel functineel als esthetisch met elkaar in vereenstemming zijn. 1.8.3 Daken Bij hellende daken zijn pannen, leien f hiermee vereenstemmende materialen tegelaten, alsmede in de massa gekleurde geprfileerde plaatmaterialen. De kleur mag variëren, maar blauw, gren, paars en alle helle tinten zijn uitgeslten. 1.9 Uitsprngen uit het gevelvlak van een hfdgebuw 1.9.1 Bij aaneengeslten, gegrepeerde en gekppelde bebuwing: uit de vrgevel: uitsprngen van max 0.50m t..v. het vrgevelvlak zijn tegelaten p min 0.50m afstand van het verlengde van elke scheidsmuur. Indien de vrgevelbuwlijn met de rilijn samenvalt, zijn deze uitsprngen enkel tegelaten p min 2.50m bven het vetpadniveau; uit de vrijstaande zijgevel: uitsprngen van max 0.50m t..v. het zijgevelvlak zijn tegelaten vr zver zij zich niet in de buwvrije tuinstrk bevinden; uit de achtergevel: uitsprngen van max 1.25m t..v. het achtergevelvlak zijn tegelaten vr zver zij zich niet in een buwvrije strk bevinden. 1.9.2 Bij vrijstaande bebuwing: alle uitsprngen tt max 1.25m zijn tegelaten vr zver zij zich niet in een buwvrije strk bevinden. 1.10 Staande dakvensters 1.10.1 Aaneengeslten, gegrepeerde en gekppelde bebuwing: 1.10.2 staande dakvensters zijn tegelaten p maximum de halve gevelbreedte p vrwaarde dat: - het verticaal vlak van het dakvenster min 0.60m dieper ligt dan het vrgevelvlak; - de max hgte van het verticaal vlak van het dakvenster 1.20m bedraagt; - de min afstand tt de scheidsmuur en/f tt de vrijstaande zijgevel 1m bedraagt. Bij vrijstaande bebuwing steeds tegelaten p maximum de halve gevelbreedte.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 9 1.11 Afsluitingen 1.11.1 Langs het penbaar dmein Materialen Afsluitingen in gevelmateriaal, hekken in cmbinatie met een vldende dichte grenaanplanting. Afwijkingen van deze bepalingen kunnen mits gunstig esthetisch vrkmen en mits vrlegging van een staal, tegestaan wrden. Hgte Max 2.20m hg bven het peil van het vetpad. Ingeval het een buwvrije strk betreft: max 0.60m hg bven het peil van het vetpad. 1.11.2 Binnengebieden Materialen Levende hagen, huten afsluitingen, afsluitingen in gevelmateriaal f geverfde betnplaten, max. 0.30m hg, met palen en draad zijn tegelaten. Levende afsluitingen dienen p min 0.50m afstand van de scheidingslijn geplant te wrden f in de scheidingslijn mits akkrd van de betrkken eigenaars. Afwijkingen van deze bepalingen kunnen mits gunstig esthetisch vrkmen en mits vrlegging van eens staal, tegestaan wrden. Bij ntbreken van een nderling akkrd mag de eigenaar p zijn eigendm de gewenste afsluiting plaatsen p vrwaarde dat de betrkken vrschriften gerespecteerd wrden. Hgte Zij- en achterkavelgrens: max 2.2m hg bven het aanpalend grndpeil. 1.12 Publiciteit Is enkel tegelaten in de vr bebuwing bestemde znes, mits vrafgaande en bijzndere vergunning van het Cllege van Burgemeester en Schepenen. Het B.P.A. gebied is vr wat de publiciteit betreft ingedeeld in een kerngebied (zne vr grtwinkelbedrijven + handel) en in andere vr bebuwing bestemde znes. Het kerngebied situeert zich langsheen een stuk van de Diestsesteenweg en vr een gedeelte langsheen de nieuw ntwrpen weg. Brden vr het plaatsen van pschriften en aanplakbrieven zijn tegelaten vr zver de max. pp. van het brd niet grter is dan 2m. De publiciteit mag enkel betrekking hebben p culturele, caritatieve, gdsdienstige, sprtieve en recreatieve gebeurtenissen en activiteiten. 1.12.1 Kerngebied (zne vr grtwinkelbedrijven + handel) Alle vrmen van publiciteit zijn tegelaten. De algemene cnceptie mag niet strend zijn vr het uitzicht van de mgeving. Vlle publiciteitsbrden, grter dan 10m², aangebracht p het gevelvlak, zijn verbden. De ttale maximale ppervlakte per gevel is beperkt tt 1/20 ste van de ttale gevelppervlakte (-publiciteit, haaks p het gevelvlak, inbegrepen)

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 10 De publiciteit mag de lichtpeningen nch geheel, nch gedeeltelijk bedekken. Zij met wrden aangebracht p het benedengedeelte van de gevel, tussen de begane grnd en het peil van de vensterdrpels van de eerste verdieping. Publiciteit, haaks p het vlak van de gevel: beperkt tt max 4m. 1.12.2 Publiciteit in de andere vr bebuwing bestemde znes Publiciteit is tegelaten enkel p de vrgevel van gebuwen met een penbare f cmmerciële functie. De algemene cnceptie mag niet strend zijn vr het uitzicht van de mgeving. Vlle publiciteitsbrden grter dan 2m² aangebracht p het gevelvlak zijn verbden. De ttale maximale ppervlakte is beperkt tt 1/20 ste van de ttale vrgevelppervlakte (publiciteit, haaks p het gevelvlak, inbegrepen). De publiciteit mag de lichtpeningen nch geheel, nch gedeeltelijk bedekken. Zij met wrden aangebracht p het benedengedeelte van de gevel, tussen de begane grnd en het peil van de vensterdrpels van de eerste verdieping. Publiciteit, haaks p het gevelvlak: beperkt tt max 35dm². 1.13 Verkaveling Verkaveling is tegelaten mits vlgende vrwaarden: 1.13.1 Minimumbreedte der kavels, langs de vrgevelbuwlijn, ldrecht gemeten p de zijdelingse perceelsgrenzen: aaneengeslten bebuwing: 7m; hekgebuwen: 7m vermeerderd met de diepte van de buwvrije zijtuinstrk; gekppelde bebuwing: 10m; vrijstaande bebuwing:20m 1.14 In principe met elke wngelegenheid ver een private buitenruimte beschikken. Bij nieuwbuw: indien er p het gelijkvlers gewnd wrdt met deze buitenruimte minstens 40% van de wningppervlakte bedragen. indien er p de verdiepingen gewnd wrdt met elke wngelegenheid ver een privaat terras beschikken van minstens 5% van de ttale wningppervlakte, de diepte van het terras zal min 2.40m bedragen. 1.15 Vastleggen van de rilijn De uitvering van het bestemmingsplan met vr de znes, waar de rilijn in dit B.P.A. niet vastligt, gebeuren p basis van een rilijnplan, ged te keuren dr de gemeenteraad, vlgens de prcedure in artikel 16, 6 e lid van de wet p de stedenbuw.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 11 2 ZONE VOOR OPEN BEBOUWING 2.1 Bestemming De hfdbestemming wnen is in principe cmbineerbaar met een handels- f hrecafunctie f met enig ander niet hinderlijke dienstverlenende f ambachtelijke bedrijvigheid. Inrichtingen die abnrmale rk, reuk, lawaai en/f andere hinder verrzaken zijn niet tegelaten. Minimum drie kwart van de brutvlerppervlakte met per pand een wnbestemming hebben. 2.2 Bebuwingswijze Ofwel gekppeld, fwel vrijstaand. 2.3 Plaatsing der gebuwen Alle wningen dienen ingeplant p de verplichte buwlijn. De afstand tt de zijdelingse perceelsscheiding bedraagt min. 3m en tt de achterkavelgrens min. 8m. Het aantal wningen per ha mag max. 20 bedragen. 2.4 Hgte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel 2.5 Diepte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel 2.6 Dakvrm Zie art 1.7 en tabel

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 12 3 ZONE VOOR WONEN + HANDEL 3.1 Bestemming In deze zne wrdt de vestiging van een handels- f hrecafunctie aangemedigd in die mate dat zwel de wn- als de handelsfunctie evenwaardige hfdbestemmingen vrmen. Per pand met naast de handelsfunctie (die max. 2 buwlagen mag innemen) k een wnfunctie vrzien wrden. 3.2 Bebuwingswijze Aaneengeslten zals aangeduid p het plan Onderbreking in de geslten buwrijen zijn tegelaten mits afgewerkte zijgevels p minimum 3m afstand van de zijdelingse perceelsgrens en mits akkrd van de aanpalende eigenaar. Bij bebuwing f nieuwbuw dient deze laatste eveneens p zijn perceel een dergelijk gebuw p te richten met inachtneming van diezelfde minimum afstand van 3m tt de perceelsscheiding. De minimum afstand van naar elkaar gerichte zijgevels bedraagt bijgevlg 6m. 3.3 Plaatsing der gebuwen Alle cnstructies dienen p de vastgestelde buwlijn ingeplant te wrden bij nieuwbuw f belangrijke verbuwing. 3.4 Hgte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel + plan 3.5 Diepte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel 3.6 Dakvrm Zie art 1.7 en tabel

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 13 4 ZONE VOOR HANDEL 4.1 Bestemming Zne bestemd vr handel, bedrijven gericht p dienstverlening en hreca. Gecmbineerde winkel wnbestemming f exclusieve wnbestemming zijn wel tegelaten. Zlang de nieuw ntwrpen weg tussen de Diestsesteenweg en de Krtrijkstraat niet is gerealiseerd mag deze zne, alsmede de achterliggende zne vr pslagplaatsen, wrden ingericht als parking vr de achtergelegen zne vr grtwinkelbedrijven (in- en uitrit via de drgang vr gemtriseerd verkeer naar de Diestsesteenweg). Van het genblik dat de nieuwe weg in gebruik wrdt genmen dient de in- en uitrit langs deze nieuwe weg te gebeuren, alsdan wrdt de drgang vr gemtriseerd verkeer mgevrmd in een drgang vr niet-gemtriseerd verkeer. 4.2 Bebuwingswijze Aaneengeslten zals aangeduid p het plan. De drgang vr niet-gemtriseerd verkeer mag wrden gerealiseerd hetzij dr een verbuwing, hetzij dr een nderbreking van min 6m in de geslten buwrij mits afgewerkte gevels langsheen de drgang. Het buwblk dient beëindigd met een afgewerkte gevel p minimum 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens. 4.3 Plaatsing der gebuwen Alle cnstructies dienen p de vastgelegde buwlijn ingeplant te wrden bij nieuwbuw f belangrijke vernieuwbuw. 4.4 Hgte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel + plan 4.5 Diepte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel + plan 4.6 Dakvrm Zie art 1.7 en tabel

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 14 5 ZONE VOOR GROOTWINKELBEDRIJVEN 5.1 Bestemming Zne bestemd vr handel, grtwinkelbedrijf, bedrijven gericht p dienstverlening en hreca, alsmede bijhrende parking (zwel ndergrnds als bvengrnds). Wningen zijn niet tegelaten, behalve deze ndzakelijk vr bewaking f nderhud. 5.2 Bebuwingswijze De bebuwing in deze zne met uit architectnisch gpunt steeds als één geheel pgevat wrden. Ingeval van veranderingswerken (herstellingen, herpbuw, vernieuwing, vergrting) f bij de prichting van nieuwbuw, met de architectnische samenhang van het geheel verzekerd wrden. Ondergrndse parkeerruimten zijn beperkt tt binnen de grenzen van de beschuwde zne. Geen enkele cnstructie mag van aard zijn m de ntwikkeling van hgstammige bmaanplantingen te verhinderen f te schaden. De tegang tt de parking zal in eerste instantie dienen te geschieden via de Diestsesteenweg (drgang vr gemtriseerd verkeer). Vanaf het genblik dat de nieuw ntwrpen weg tussen de Diestsesteenweg en de Krtrijkstraat in gebruik wrdt genmen dient de in- en uitrit langs deze nieuwe weg te geschieden. Langs alle perceelsgrenzen dient ver een diepte van 7m een grenscherm te wrden aangelegd. 5.3 Plaatsing der gebuwen Alle cnstructies dienen min 7m van de perceelsgrens verwijderd te blijven. 5.4 Hgte der gebuwen De max. hgte van de gebuwen bedraagt 5.5m, eventuele technische ruimten (max. 50 m²) mgen 2m bven de gevelbeëindiging uitsteken. 5.5 Diepte der gebuwen Zie art 1.6 5.6 Dakvrm Plat dak verplicht

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 15 6 OPSLAGRUIMTEN 6.1 Bestemming Zne bestemd vr bijgebuwen, winkelpslagruimten en in beperkte mate autbergplaatsen (max. 30%). 6.2 Bebuwingswijze Alle cnstructies meten vanuit architectnisch en stedenbuwkundig gpunt verantwrd zijn qua vrmgeving, aangewende materialen en inplanting. De znebezetting mag max. 75% bedragen, de rest van het perceel (in die zne gelegen) met verplicht met gren beplant wrden en als dusdanig gehandhaafd. 6.3 Plaatsing der gebuwen Vrij binnen de p kaart aangeduide strk, p vrwaarde dat de leefbaarheid van de aanpalende znes niet geschaad wrdt. 6.4 Hgte der gebuwen Zie art 1.6 en tabel 6.5 Diepte der gebuwen Zie art 1.6 6.6 Dakvrm Plat dak verplicht

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 16 7 BOUWVRIJE TUINSTROOK Deze strk dient beplant te wrden met een cmbinatie van gras, sierstruiken en bmen. De beplantingen dienen met zrg nderhuden te wrden en zndig met jnge planten vernieuwd. De verharding vr tegangswegen e.d. mag max. 25% van de zne-pp. beslaan wanneer de buwvrije strk zich bevindt vr een zne van pen bebuwing en max. 60% wanneer de buwvrije strk zich vr een zne wnen en handel situeert. Elke cnstructie is hier uitgeslten.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 17 8 ZONE VOOR TUINEN 8.1 Bestemming Deze zne zal aangelegd wrden als tuin. De verharde ppervlakte vr tegangswegen en terras mag max. 30% van de ppervlakte bedragen. 8.2 Bebuwing Oprichting van bergplaatsen kan wrden tegestaan vr zver de gezamenlijke bebuwde ppervlakte 10% van de perceelsppervlakte niet verschrijdt met een max. van 20m² en vr zver de resterende vrije ppervlakte ng minstens 30m² bedraagt. 8.3 Plaatsing der gebuwen Zie tabel 8.4 Hgte der gebuwen Zie tabel 8.5 Dakvrm Vrm en helling der daken meten steeds in harmnie zijn met de bedaking in het buwblk f de straat.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 18 9 OPENBARE PARKING MET GROENAANLEG Zne bestemd vr de aanleg van penbare parkeerplaatsen. Min. 10% van het terrein met wrden aangeplant met, bij de stedelijke typlgie behrend hgstammig gren, met een max. van 15m.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 19 10 OPENBARE WEGENIS Zne vr penbare wegen en aanhrigheden, zals signalisaties, vetpaden, fietspaden, verkeersgren e.d.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 20 11 VOET- EN FIETSPADEN Deze vet- en fietspaden palen niet aan de straat, maar ze maken wel deel uit van het penbaar dmein. Deze paden zijn uitsluitend bestemd vr niet-gemtriseerd verkeer. Grenaanplantingen zijn tegestaan mits het bewaren van een vrije drgang van min 3m.

Gedgekeurd bij MB van 23/12/1993 Digitaal bestemmingsplan gedgekeurd bij MB van 28/04/2004 21 12.A Drgang vr niet gemtriseerd verkeer Deze drgangen meten wrden aangelegd wanneer de bestemming van de zne waar ze drheen lpen wrdt gerealiseerd. (2 e fase) 1. De aangegeven richting is bindend. Bij het vastleggen van de rilijn (zie k art 1.15) kan parallel aan deze richting een afwijkingsmarge van max. 6m tegestaan wrden (zie k art 5.2). 2. Alle gemtriseerd verkeer is uitgeslten 3. De min. breedte van zulk een drgang bedraagt 2.5m Min. hgte 3m. 12.B Drgang vr gemtriseerd verkeer Zie art 12.A.1 en 4.2/.1 en 5.5 De min. breedte van de drgang bedraagt 4m. (1 e fase)