TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HAVENWEG 40 3812 PR AMERSFOORT IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein 28 3818 LE AMERSFOORT Tel: 033-4512501 E-mail: amersfoort@brecheisen.nl Website: www.brecheisen.nl
TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HAVENWEG 40 3812 PR AMERSFOORT Omschrijving : Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw, voorheen in gebruik als buswerkplaats met wasstraat, kantoorruimte en zeer ruim buitenterrein. Het object is gebouwd omstreeks 1990. Ter plaatse van de werkplaats is een entresolvloer gerealiseerd t.b.v. opslag. Ligging : Dit 200 hectare grote bedrijventerrein huisvest scholen, auto- en motoren showrooms, allerhande dienstverleners, MKB bedrijven tot fabrieken. Bedrijvenlocatie Isselt heeft een eigen haven aan de Eem. De werklocatie is een knooppunt van belangrijke transportroutes. Het gebied heeft een strategische ligging aan de rivier en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het open Eemlandschap. Isselt is heel goed bereikbaar zowel vanuit de binnenstad als vanaf de snelweg. Het bedrijventerrein Isselt geeft een divers beeld, enerzijds is het een traditioneel bedrijventerrein anderzijds vinden er de laatste jaren veel vernieuwingen plaats. Panden worden gerenoveerd en zelfs nieuwe panden met een moderne uitstraling zien we op Isselt verschijnen. Bereikbaarheid : Zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
Opleveringsniveau : De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - smeerputten; - TL- verlichting; - hefbruggen; - lichtstraten; - kantoorruimtes v.v. systeemwanden, systeemplafonds; - alarminstallatie; - verwarmingsketels, heaters; - toiletgroep en kleedruimtes; - fietsenstalling; - het buitenterrein is geheel bestraat; - voorzien van afsluitbare hekwerken; - diverse roerende zaken worden door voormalige huurder ter overname aangeboden. Parkeermogelijkheden : Op eigen terrein zijn aan de voorzijde ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. Oppervlakten : Het pand beschikt over ene bruto-vloeroppervlak van circa 1.518 m², onderverdeeld als volgt: Begane grond: circa 1.100 m² aan werkplaatsen; vrije hoogte 6,5 tot 7 meter; circa 193 m² aan kantoor; Eerste verdieping: circa 225 m² aan entresol. Buitenterrein geschat op circa 3.600 m², is geheel bestraat en voorzien van afsluitbare hekwerken. Aanvaarding : In overleg, kan per direct. Huurprijs : 155.000,-- per jaar, exclusief BTW. Huurtermijn : Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen. Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus de over het totaal verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : Huurder is zelf contractant met de leveranciers van de benodigde nutsvoorzieningen. BTW : Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015). Nadere informatie : IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein 28 3818 LE AMERSFOORT Tel: 033-4512501 E-mail: amersfoort@brecheisen.nl Website: www.brecheisen.nl
IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars is onderdeel van BRECHEISEN Makelaars, met vestigingen in Amersfoort, Utrecht, Houten, Nieuwegein en Vleuten / De Meern. Met circa 50 professionals wordt zowel de zakelijke en particuliere markt bediend. Alle kantoren en makelaars van BRECHEISEN zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen. Ze bestaat sinds 1898 en heeft haar hoofdkantoor in Nieuwegein. De NVM is thuis in alle marktsegmenten en geeft doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Namens de leden zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek. De NVM Vereniging heeft inmiddels ruim 4000 leden. Tevens is BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars onderdeel van IBG, Independent Brokers Group, een exclusief samenwerkingsverband van gerenommeerde makelaarskantoren uit het hele land. De aangesloten kantoren opereren zelfstandig omdat zij de specifieke marktkennis en omstandigheden van hun werkgebied het beste kennen. Samen hebben deze makelaars goed zicht op de totale onroerendgoedmarkt en dat maakt de IBGleden sterker. Dankzij informatie-uitwisseling binnen de groep kan een IBG- lid ook buiten de eigen regio snel en doeltreffend handelen. Met maar één doel: de opdrachtgever van een zo goed mogelijk advies te voorzien en een transactie te bewerkstelligen onder de meest optimale condities. Aangesloten IBG-kantoren zijn onder andere: Van de Weerd, ten Hag Groep, Hunink & Holtrigter, Nienaber Adviesgroep, Patist & van Ee en uiteraard BRECHEISEN Woning- en Bedrijfsmakelaars. IBG heeft ook vestigingen in Almere, Apeldoorn, Bussum, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Nijmegen, Weesp, Zutphen, Zwolle en Zeist.