Randewijk Beter Wonen Technische Omschrijving Nieuwbouw waterwoningen te Leeuwarden
Inhoud: ALGEMEEN:... 2 GRONDWERK:... 2 FUNDERINGSWERK:... 2 BETONWERK:... 2 RUWBOUW TIMMERWERK:... 2 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN:... 2 TRAPPEN:... 3 GEVELBEKLEDING:... 3 PLAFONDBEKLEDING:... 3 DAKBEDEKKING:... 3 METAALWERKEN:... 3 DEKVLOEREN:... 3 STUKADOORSWERK:... 3 TEGELWERK:... 3 KEUKEN:... 3 AFBOUWTIMMERWERK:... 3 INSTALLATIES:... 4 ELEKTRA:... 4 LOODGIETERWERK:... 4 VENTILATIE:... 4 GLAS- EN SCHILDERWERK:... 4 1
Algemeen: - Volgens tekeningen boathus_tekeningen-150831 - Leveren casco in elementen (uitgangspunt) - Peil=0 is 2600+NAP - Rc-waarde vloeren, wanden en daken; minimaal 7,5 m 2.K/w ( tpv schuifluiken 6.7 m2.k/w) met uitzondering van de berging, deze is minimaal 5.0 m2. K/w - Getekend inbouwkasten zijn niet opgenomen in de V.O.N. prijs. Deze kunnen als optie aangevraagd worden. Grondwerk: - Opschonen maaiveld door derden ( gemeente levert bouwrijp) - Aanvullen bouwput met uitkomende grond - Gesloten grondbalans - Plaatsen van keerwanden langs waterkant ter voorkoming van aan- of opslibbing oever - Bestrating tbv. inrit ntb. ( hiervoor opgenomen stelpost 1.500,= inc BTW) - Leveren en plaatsen houten vlonder (drijvend), zoals aangegeven op tekeningen boathus_tekeningen-150831 Funderingswerk: - Leveren en plaatsen van stalen buispalen, volgens opgave constructie tekening - Leveren en monteren van stalen randbalk, volgens opgave constructie tekening - Leveren en monteren van overige fundering onderdelen volgens opgave constructie tekening (windverbanden, etc.) Betonwerk: - Leveren en monteren prefab vloer t.b.v. berging en entree Ruwbouw timmerwerk: - Leveren en monteren houten balklagen - Leveren en leggen 18mm underlayment, verspringend gelegd en voldoende bevestigen t.b.v. schijfvorming - Leveren en monteren prefab HSB wandelementen (binnen/ buiten) - Leveren en monteren HSB dakelementen - (Waar nodig folie toepassen) - Binnenzijde van de buitenwanden alsmede de binnenwanden worden bekleed met Fermacell. - Plafonds worden bekleed met gipsplaat AK - Leveren en monteren van 3 stuks Velux dakramen, GGL SK06. Optie GGU uitvoering en optie elektrisch bedient Kozijnen, ramen en deuren: - Leveren en monteren van hardhouten kozijnen zoals aangegeven op tekening, incl. draaiende delen en benodigde vochtkering. Weerstandsklasse 2. - Leveren en monteren van houten binnenkozijnen met vlakke deur. Uitvoering stomp. - Leveren en monteren van beslag, type n.t.b. - Schuifluiken t.p.v. gevelkozijnen zuid en westgevel zijn niet opgenomen in de V.O.N. prijs. Deze kunnen als optie aangevraagd worden. 2
Trappen: - Leveren en monteren houten trappen - Leveren monteren Lariks houten traptreden - Leveren en monteren traphekken en leuningen - Leveren en monteren balustrades t.p.v. loggia (terras) Gevelbekleding: - Leveren en monteren Lariks houten gevelbekleding (horizontaal), onbehandeld. Volgens tekening ( bevestiging middels RVS bevestigingsmiddelen.) - Kaders rondom gevelopeningen van samengestelde Lariks houten delen - Houten vensterbanken buiten t.p.v. kozijnen uitgevoerd in soortgelijk hout als lariks Plafondbekleding: - Leveren en monteren Lariks houten delen (onbehandeld) t.b.v. plafondbekledingen buiten (berging en steiger) Dakbedekking: - Inplakken EPDM in goten. - Leveren en aanbrengen gecoat staalplaatprofiel dakplaat incl. randafwerking. - Leveren en monteren van een energiedak, bestaand uit 12 PV panelen en 2 zonneboiler panelen, geïntegreerd in de dakplaat. Metaalwerken: - Leveren en monteren gecoat stalen zetwerk dakrand afwerking, RAL n.t.b. Dekvloeren: - Leveren en leggen van cementdekvloeren (op de begane grond met vloerverwarming) - Leveren en leggen zwaluwstaart vloer t.p.v. toilet en badkamer - Leveren en leggen van Lariks houten vloerdelen t.p.v. loggia en entree - Leveren en leggen van Lariks houten vloerdelen t.p.v. het steiger. Stukadoorswerk: - Wanden en plafonds sausklaar afwerken. Tegelwerk: - Aankoop wand- en vloertegels, stelpost 25,-/m 2 inc. BTW - Wandtegels aanbrengen in toilet, tot 1200+vl, en badkamer, tot 2400+vl - De inwendige hoeken van tegelwerk voorzien van flexibele kitvoeg en t.p.v. overgang naar vloer kimband aanbrengen - Kleur voegen tegelwerk n.t.b. Keuken: - Keuken en apparatuur door opdrachtgever te leveren en te plaatsen. (Positie aansluitingen in overleg met koper) Afbouwtimmerwerk: - Leveren en monteren van 80 mm hoge vloerplinten - Aanbrengen meterkast betimmeringen - Leveren en aanbrengen afwerking rondom buitenkozijnen - Leveren en aanbrengen afwerking rondom binnenkozijnen - Leveren en monteren afwerking rondom trapgaten - Leveren en monteren afwerking rondom Velux dakramen 3
Installaties: Elektra: - Elektra uitvoeren volgens geldende voorschriften en kwaliteitsnormen - Op de overloop van de opbouw een optische rookmelder aanbrengen, aangesloten op het lichtnetwerk. Cf. NEN 2555. - Elektra aansluitpunten volgens tabel 10.7 van NPR 5310, voorzieningen voor buitenverlichting (excl. buiten wcd) en overige aansluitpunten (thermostaat, CAI,etc). - Aansluiten energiedak (zoals aangegeven bij hoofdstuk dakbedekking) Loodgieterwerk: - Leveren en aan te brengen vuilwaterafvoeren aangesloten op vuilwater riool van gemeente. Incl. benodigde toebehoren (ontstoppingsstukken, ontluchtingspunten, etc.) - Leveren en monteren 4 stuks hemelwaterafvoeren uitkomend op openwater - Leveren en monteren koud- en warmwater aansluitpunten - Leveren en aansluiten van vloerverwarming op begane grond - Leveren en aansluiten lage temperatuursradiatoren op verdieping - Aansluiten energiedak (zoals aangegeven bij hoofdstuk dakbedekking) - Leveren en aansluiten warmtepomp. - Leveren en monteren van sanitair, incl. toebehoren, ( stelpost sanitair leveren en monteren 2.500, inc BTW. ) - Aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger - Aansluiting voor een openhaard is niet opgenomen in de V.O.N. prijs. Deze kan als optie aangevraagd worden. Ventilatie: - Leveren en monteren van mechanische ventilatiebox ( energie zuinig ) - Leveren en aanleggen leidingwerk t.b.v. mechanische ventilatie - Leveren en monteren Topstream ventilatie roosters. Glas- en schilderwerk: - Leveren en aanbrengen van isolerende beglazing (HR++) in de op tekening aangegeven kozijnen. En waar nodig gelaagd glas toepassen - Leveren en aanbrengen glazen doorval beveiliging, uitvoeren in gelaagd glas - Triple beglazing (HR+++) optie - Schilderwerk van binnen en buitenkozijnen. 4