LOFTHOME Lofthome special ZD-9x14

Transcriptie

1 LOFTHOME Lofthome special ZD-9x14 Beleef de ruimtelijkheid van een loft!

2 BLOK KATS VAN VEEN ARCHITECTEN & LOFTHOME versie: #2/070611

3

4 slaapkamer 1 eetkamer berging wc keuken instal. berging mk entree A woonkamer A :100 Begane grond BVO 124 m2 In overleg met de architect is een andere indeling van de plattegrond mogelijk.

5 slaapkamer 2 slaapkamer 3 entresol badkamer A A vide :100 1e verdieping BVO 78 m2 In overleg met de architect is een andere indeling van de plattegrond mogelijk.

6 :100 Keukenzijde :100 Entreezijde

7 :100 Kopgevel :100 Kopgevel woonkamer

8 OPTIES (VOORBEELD) extra slaapkamer / werkkamer slaapkamer 1 berging wc keuken instal. extra douche mk entree A woonkamer A Opties (voorbeelden) -Extra slaap- werkkamer op beganegrond (zie voorbeeld). -Extra douche op beganegrond (zie voorbeeld). -Kamer breed terras (zie voorbeeld). -Alternatieve plattegrondindelingen. -Extra duurzame installaties (zoals zonnepanelen). -Buitenzonwering. -Ander gevelkleur. -Extra gevelopeningen. -Etc.

9 verdieping begane grond

10 :100 Doorsnede A-A

11 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Afwerking begane grond Hal / entree Vloer: Betonnen constructievloer met een Wanden: Behangklaar. Plafond: geen afwerking (betonvloer i.h.zicht). Voorzieningen: Installatieruimte t.b.v. aansluiting op stadsverwarming, inclusief verdelers. Meterkast voorzien van 6 groepen. Rookmelder aanwezig. De woningentree bestaat uit een naar binnen draaiende dichte deur. Alle overige binnenkozijnen zijn houten kozijnen met dichte houten stompe deuren. Toilet Vloer: Betonnen systeemvloer met een tegelvloer. Wanden: Wandtegels tot plafond. Plafond: Verlaagd plafond, kleur wit. Sanitair: wandcloset. De ruimte wordt aangesloten op de mechanische ventilatie. Berging (nabij hal) Vloer: Betonnen systeemvloer met een tegelvloer. Wanden: geen afwerking. Plafond: geen afwerking (betonvloer i.h. zicht). Keuken Vloer: Betonnen systeem vloer met een Wanden: Behangklaar. Er worden geen wandtegels meegeleverd dan wel geplaatst Plafond: geen afwerking (betonvloer i.h. zicht). Voorzieningen: Aansluiting voor koken (electrisch), afvoer afzuigkap, afvoer riool, koud-/warmwater. Keuken wordt niet meegeleverd dan wel geplaatst. Woonkamer Vloer: Betonnen systeem vloer met een cementdekvloer Wanden: Behangklaar. Plafond: geen afwerking (betonvloer i.h. zicht) en t.p.v. de vide binnenzijde sandwich gevelpanelen, Padena wit. Eetkamer Vloer: Betonnen systeem vloer met een cementdekvloer Wanden: Behangklaar. Plafond: geen afwerking (betonvloer i.h. zicht). Berging onder de trap Vloer: Betonnen systeem vloer met een Wanden: Behangklaar, onderzijde trap onbehandeld. Plafond: Onafgewerkt. Voorzieningen: aansluiting wasmachine. Slaapkamer 1 Vloer: Betonnen constructievloer met een Wanden: Behangklaar. Plafond: binnenzijde sandwich gevelpanelen, Padena wit. Afwerking eerste verdieping Slaapkamer 2 Vloer: Betonnen constructievloer met een Wanden: Behangklaar. Plafond: binnenzijde sandwich gevelpanelen, Padena wit. Slaapkamer 3 Vloer: Betonnen constructievloer met een Wanden: Behangklaar. Plafond: binnenzijde sandwich gevelpanelen, Padena wit. Entresol / werkplek Vloer: Betonnen constructievloer met een Wanden: Behangklaar. Plafond: binnenzijde sandwich gevelpanelen, Padena wit. Hekwerk: borstwering, gipsbeplating, behangklaar. Badkamer Vloer: Betonnen systeemvloer met een tegelvloer. Wanden: Wandtegels tot plafond. Plafond: Verlaagd plafond, spuitwerk, kleur wit. Sanitair: wandcloset, wastafel, ligbad. De ruimte wordt aangesloten op de mechanische ventilatie.

12 Installaties Electrische installatie (E) Meterkast 1 kunststof groepenverdeelkast, 2 aardlekschakelaars, 6 groepen en een groep voor electrisch koken. Inclusief aardrail en potentiaalvereffening. Entree 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 1 enkele wandcontactdoos naast de schakelaar. 1 rookmelder. 1 complete belinstallatie. Buiten voordeur 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar die in de entree geplaatst wordt. 1 enkele wandcontactdoos naast de schakelaar. Berging (nabij hal) 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 1 enkele wandcontactdoos naast de schakelaar. Berging (onder trap) 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 1 enkele wandcontactdoos naast de schakelaar. 1 enkele wandcontactdoos op een aparte groep voor een wasmachine / droger. Woonkamer 2 wandlichtpunten op een serieschakelaar. 1 thermostaatleiding. 4 dubbele wandcontactdozen in de plintgoot. 1 CAI leiding in de plintgoot. 1 telefoonleiding in de plintgoot. Keuken 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 2 dubbele wandcontactdozen. 1 enkele wandcontactdoos op een aparte groep voor een vaatwasser. 1 perilex wandcontactdoos op aparte groep voor een kooktoestel. 1 enkele wandcontactdoos voor een afzuigkap. 1 enkele wandcontactdoos voor een koelkast. Uitgangspunt is keuken geplaatst aan de wand. Indien gewenst kunnen ook aansluitpunten geleverd worden t.b.v. een kookeiland. Werkplek / overloop 1 wandlichtpunt op een wisselschakeling. 2 dubbele wandcontactdozen in de plintgoot. 1 rookmelder. Badkamer 1 wandlichtpunt en een wandlichtpunt boven de spiegel op een serieschakelaar. 1 enkele wandcontactdoos naast de wastafel. Aardingsmat en potentiaalvereffening. Draadloze schakelaar voor schakelen van de ventilatie. Algemeen Hulpaarding middels aardelektrodes en aansluiten in de meterkast. Een wandcontactdoos voor de ventilatie unit. De regeling is draadloos. Een dubbele wandcontactdoos voor stadsverwarming. Technische omschrijving electrische installatie Algemeen De installatie wordt aangelegd conform de voorschriften NEN Aarding Er wordt een hulpaarding aangebracht middels aardelektrodes. Schakelmateriaal De wandcontactdozen in de uitvoering standaard gebroken wit, RAL De dubbele wandcontactdozen worden uitgevoerd als vlak inbouw in 1 ovale inbouwdoos en de combinaties als geheel inbouw in 2 dozen. De schakelaars en de wandcontactdozen worden op een hoogte van 1050mm boven de vloer geplaatst. (behoudens de keuken). Plintgoot De plintgoot maakt het mogelijk om op alle plekken in de woning zelf te bepalen waar in de toekomst extra contactdozen moeten worden aangebracht. Kleur RAL Eetkamer 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 3 dubbele wandcontactdozen in de plintgoot. Slaapkamers 1 wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 3 dubbele wandcontactdozen in de plintgoot.

13 Groepenverdeelkast De groepenverdeelkast is van het fabrikaat HAF, type HAFONORM, HAD. Inclusief 1 fase aansluiting. Rookmelders De rookmelders zijn van het fabrikaat Firex, type Dit zijn optische 230V melders conform het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Installaties Werktuigbouwkundige installatie (W) Warmtepomp met bodembron. Verwarming: vloerverwarming gehele woning. Koeling: free cooling op basis van luchtkoeling. Ventilatie: mechanische ventilatie in combinatie met CO2 gestuurde ventilatieroosters. Hemelwaterafvoer: grindgoten in maaiveld, middels drainageleiding naar gemeenteriool. Drainage kruipruimte: drainage rondom de woning. Algemene ruwbouw Peil Voor de eindafwerking van de vloeren wordt rekening gehouden met een standaard 15 mm vloerafwerking i.v.m. de woningtoegankelijkheid. Het hoogtepeil wordt afgeleid van een vast punt, aangegeven door de gemeente. Ook de rooilijnen en de overige bebouwingslijnen zullen door de gemeente en aannemer worden aangewezen. Grondwerk Voor de aanleg van funderingen, rioleringen en bestrating worden de nodige grondwerken verricht. Terreinverhardingen / inrichting Er is geen bestrating, erfafscheiding, terras en/of overige terreininrichting opgenomen. Er is een parkeervoorziening op eigen terrein vereist. Funderingen Betonnen gewapende balkenfundering met fundatiepalen onder de woningen conform de tekeningen van de constructeur en goedgekeurd door de gemeente. Sonderingen zijn inbegrepen. Vloeren De begane grondvloer is een geïsoleerde betonsysteemvloer met een Rc-waarde van 3,5 m² K/W. De verdiepingsvloer is opgebouwd uit een prefab betonnen constructievloer met Staalconstructie De complete staalconstructie, opgebouwd uit de volgende onderdelen: 2 Tussenspanten met vrije overspanning 2 Kopgevelspanten Kokerprofielen en stalen balken t.b.v. tussenvloer. Koppelbuizen, drukbuizen, windverbanden Conservering staalconstructie: in volbad verzinkte uitvoering. Gevels / Daken Gevels: Blind bevestigde PIR wandpanelen C300 type 1150WV 140 mm LL (Rc=6,20 m²k/w), incl. R.V.S. bevestigingsmateriaal. Bekleding: Sinusprofiel in lengterichting over de panelen gemonteerd. Kleur: Nova Energy 454 E, Antraciet. De binnenzijde van de sandwichpanelen (zichtzijde interieur) is Padena wit. Beglazing De vaste en draaiende delen van de buiten kozijnen zijn voorzien van DRIEvoudig blank isolatieglas. Dit ter besparing van stookkosten in de winter en warmtestraling in de zomer. Gevelkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium, kleur zwart RAL De kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters, RAL Binnenkozijnen De binnenkozijnen worden uitgevoerd als houten binnendeurkozijnen. Kleur RAL 9010, wit. Hang- en sluitwerk Inbraakwerendheid hang- en sluitwerk volgens de eisen van het bouwbesluit. Binnendeuren De binnendeuren worden uitgevoerd met stompe houten deuren. Alle binnendeuren hebben een hoogte van 2300 mm. Kleur RAL 9010, wit.

14 Trappen De vaste trap van de begane grond naar de verdieping is een dichte trap, uitgevoerd in vurenhout. De trappen zijn voorzien van grondverf. Wand- en vloertegelwerk Voor aankoop van wandtegels en vloertegels is een stelpost opgenomen van 25,-- incl. BTW per m². Binnenwanden Binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden met gipsbeplating (behangklaar). Opties en aanpassingen Tijdens het proces kunnen opties en aanpassingen worden ingebracht (moglijk meerprijs). Voorbeelden: -Alternatieve plattegrondindeling. -Langer, breder of hoger. -Extra gevelopeningen in zijgevels. -Alternatief sanitair. -Extra duurzame installaties (zoals zonnepanelen, pelletkachel, etc.). -Terras met houten delen. -Buitenzonwering. -Andere kleur gevel en kozijnen. -Etc. Specificaties van deze Lofthome: BVO (bruto vloeroppervlak) 200 m2 Inhoud 790 m3 Prijs: ,-- incl. BTW prijs is inclusief: -Architecten kosten. -Kosten constructeur. -Verzorgen van de bouwvergunning. -Bouwbegeleiding tot en met oplevering. -BTW prijs is exclusief: -Aansluitkosten Nuts. -Gemeentelijke leges. -Kosten van de kavel. -Keuken. -Openhaard. -Vloerafwerkingen. -Financieringskosten. Garanties en optimale zekerheid Lofthome is een uniek concept. Daarom bieden wij u ook unieke garanties: Bouwkosten pas betalen bij oplevering (gedekt met een bankgarantie). Dit geeft de koper 100% zekerheid dat de woning ook inderdaad wordt afgebouwd en alle afspraken worden nagekomen. De grondkosten vallen niet onder deze regeling. 10 jaar garantie op casco. 5 jaar garantie op inbouwpakket. 1 jaar op alle draaiende delen en slijtdelen. CAR verzekering over hele pakket incl. architect. Colofon Heeft u belangstelling of vragen? Neem geheel vrijblijvend contact op met: Lofthome: Contactpersoon: Daan Fröger T: of [email protected] BLOK KATS VAN VEEN ARCHITECTEN Wilgenweg 22B 1031 HV Amsterdam [email protected] Voor meer info over Lofthome kijk ook op: Tekeningen en omschrijvingen in deze verkoopbrochure zijn geen contractstukken. De definitieve bouwaanvraag en de bijbehorende technische omschrijving die met de koper worden afgestemd worden als contractstuk beschouwd.