Huygensstraat 34 te Noordwijk ZH Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Huygensstraat 34-b.g.g. - Noordwijk ALGEMEEN / LOCATIE Zeer representatieve, hoogwaardige en energiezuinige kantoorruimte op de begane grond van een modern kantoor-verzamelgebouw met uitstekende parkeermogelijkheden, gelegen op het Space Business Park. Het Businesspark ligt aan de zuidzijde van Noordwijk en de grens met de gemeente Katwijk, in de directe nabijheid van ESA-ESTEC en Space Expo. Op het Space Business Park zijn reeds gevestigd Decos, AOES, Satellite Services en het European Space Innovation Centre. De 1e en 2e verdieping van het gebouw zijn reeds verhuurd aan AOES. De begane grond is nog beschikbaar en heeft een oppervlakte van 720 m2 VVO. De ruimte is zeer licht door de vele raampartijen en door het efficiente ontwerp optimaal/flexibel indeelbaar en daarmee uitermate geschikt voor deelverhuur. DEELVERHUUR MOGELIJK VANAF 321 M2! Door de gunstige ligging is Space Business Park uitstekend bereikbaar middels de provinciale weg N-206 met een directe aansluiting op de A-44 / A4 richting Leiden, Den Haag, Schiphol/ Amsterdam e.d. Daarnaast zijn er goede maatschappelijke voorzieningen in de directe omgeving zoals kinderopvang. OPPERVLAKTE Kantoorruimte ca. 720 m2, te huur vanaf 321 m2 Overige ruimten (gang, toiletgroepen, entree etc.) ca. 60 m2 Totaal ca. 780 m2 VOORZIENINGEN - Beveiligde entree met intercominstallatie, postkast en naamplaat; - Representatieve centrale entree met hoogwaardige tegel-/natuurstenen vloer; - Fraai systeemplafond met geintegreerde verlichtingsarmaturen / spots en klimaat-systeem; - 'All Air'-ventilatiesysteem voor verwarming en koeling door middel van plafondinductie in systeemplafond; - Te openen ramen; - Glasvlies behang inclusief sauswerk op de wanden in de kantoorruimte; - Kabelgoot met elektra-punten en voorbereiding data- en telefoonbekabeling; - Pantry; - Separate toiletgroep dames/heren met 2 vrijdragende toiletten en voorportaal met wastafel en spiegel; - Mindervalide toilet inclusief douche. INDELING Verhuurder heeft een aantal indelingsvarianten uitgewerkt, deze treft u bijgaand aan. Deze indelingsvarianten geven slechts een impressie van de units en de mogelijkheden. Op basis van de specifieke wensen van huurder kan verhuurder een maatwerk oplossing ontwerpen. PARKEREN Op het rondom gelegen parkeerterrein zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze zijn apart te huur voor een bedrag van 550,= per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. BESTEMMING Kantoorruimte en parkeervoorzieningen ten behoeve van hoogwaardige technologische bedrijven / kennisintensieve bedrijven. Begripsomschrijving conform bestemmingsplan 'Estec en de Noordwijkse bedrijvenparken': 1.48 kennisintensief bedrijf: bedrijf waar het toepassen van kennis het hoofdbestanddeel van de bedrijfsvoering vormt, zoals bedrijven die technologieën leveren voor proefopstellingen, met inbegrip van ondergeschikte functies;
1.49 kennisintensief kantoor: kantoor waar het toepassen van kennis het hoofdbestanddeel van de bedrijfsvoering vormt, zoals software-engineering en productontwikkeling, met inbegrip van ondergeschikte functies; HUURPRIJS Vanaf 139,50 per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. OPLEVERING Per direct mogelijk, in onderling overleg bespreekbaar. HUURTERMIJN Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen bespreekbaar. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Van der Meer Makelaars & Taxateurs voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn Huurprijs 139,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
FOTO S
FOTO S
FOTO S
INDELINGSVARIANTEN
LOKATIEKAART
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Postbus 16 2200 AA Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Fax: 071-36 141 23 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Postbus 106 2220 AC Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Fax: 071-40 620 19 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Postbus 170 2210 AD Noordwijkerhout Telefoon: 0252-430 900 Fax: 0252-430 909