Burgemeester Ruttenplein 102 Asten Algemeen Type woning Appartement Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 296 m³ Aanvaarding Per direct Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Nummer 4800 Appartementsindex A2 Perceeloppervlakte - In het centrum van Asten gelegen, in appartementencomplex het Kompas, een 3-kamerappartement met een balkon/loggia aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. Bij het appartement behoort een berging en een parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder.
Burgemeester Ruttenplein 102 Asten Indeling Begane grond: Entree op winkelniveau. De centrale hal is voorzien van een bellentableau en door middel van een videofooninstallatie kunt u zien wie er aan de deur staat. De hal is voorzien van automatisch te openen deuren (ook toegankelijk voor minder validen), een trappenhuis en natuurlijk een lift. 1e verdieping: Bij de entree van het appartement heeft u een eigen royaal dakterras voorzien van grote tuintegels en afgescheiden door houten schuttingen met melkglazen panelen. Dit terras biedt ruimte aan 2 tuinsets en is gelegen op het noordoosten. Binnengekomen in het appartement, komt u in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie. Alle vertrekken, uitgezonderd badkamer en toilet zijn voorzien van een laminaatvloer met rustieke uitstraling, wanden zijn in structuurverf uitgevoerd in een lichte kleurstelling, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De ruime woonkamer heeft 2 dubbele openslaande deuren (Franse balkons) en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een balkon/loggia met bankirai vloerdelen, uitkijkend op de Burgemeester Wijnenstraat. De open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met onder- en bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskooktoestel, een oven, koel-vries combinatie, vaatwasmachine en een afzuiginstallatie. Aangrenzend een berging/bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, droger; de groepenkast met aardlekvoorziening, de CV-ketel en een ventilatie-unit. Het appartement heeft twee slaapkamers welke grenzen aan het dakterras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan en een wastafelmeubel. Voor een bad is eventueel nog voldoende ruimte. Het separate toilet is geheel betegeld in warme kleurstelling en voorzien van een wandcloset met ingebouwd bedieningspaneel en een fonteintje. Kelder: Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeerkelder toegankelijk middels een automatisch te bedienen toegangspoort. Verder vindt u hier een separate berging voor fietsen en dergelijke. De berging en één van de parkeerplaatsen behoren bij het appartement. De ruimtes zijn te bereiken via de trap, maar ook per lift.
Plattegrond Bijzonderheden: Extra dakterras van 24 m² Volledig geïsoleerd (lage gebruikerskosten) Goed hang- en sluitwerk Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Brede deuren Een gezonde vereniging van eigenaren Servicekosten bedragen 128,69 Voorzieningen Verwarming CV-ketel (Remeha Avanta bj. 2005) Warm water Middels bovenstaande cv-ketel Elektrische installatie Voldoende groepen met aardlekvoorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Overige aansluitingen Gas, mechanische ventilatie, glasvezel Buiten Buitenruimte Balkon en dakterras van 24 m² Oriëntatie Balkon zuidwest / Dakterras noordoost Bergruimte Soort bergruimte Garage Eigen berging in kelder Eigen parkeerplaats in kelder Appartement 1e Verdieping
Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven T 040 290 30 30 F 084 867 76 95 info@ www.