Coenecoop 770, 2741 PW Waddinxveen Vraagprijs 129.500,00 per jaar
Omschrijving Een combinatie van een representatief kantoorgebouw met bedrijfsruimte en een afsluitbaar parkeerterrein opvallend gesitueerd bij een entree van bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen. De locatie is uitstekend. Winkels, banken en horecafaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De aansluitingen met de Rijksweg, A-12, A-20 en de provinciale weg N207 grenzen direct aan bedrijventerrein Coenecoop en op loopafstand is het (nieuwe) NS Station en diverse busverbindingen bereikbaar. Indeling/oppervlakte: De totale oppervlakte van dit solitair bedrijfsgebouw bedraagt ca. 1450 m² met inbegrip van een indrukwekkende ontvangstruimte met aansluitend de representatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van 828 m² in 2 lagen met trappenhuis en lift en een bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ca. 628 m² met inbegrip van een magazijn van ca. 35 m², was-/ kleedruimte met toilet en douche, een bedrijfskantoor van ca. 56 m² en de entresolvloer die ingedeeld is met een instructieruimte en een bedrijfskantoor. De bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren. Opleveringsniveau/voorzieningen: Kantoorruimten: - Alarm - Gemoffelde aluminium kozijnen met dubbelglas - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Kabelwandgootsystemen - CV-ketels met radiatoren, convectoren. - Topkoeling - Mechanische ventilatie - Toiletgroepen heren, dames - Invalide toilet - Stalen trappenhuis - Personenlift - Kantine, keukeninrichting - Patchkastruimte - Airco - Zonwering - Bestaande vloerafwerking Bedrijfsruimte: - Overheaddeuren - Opbouwverlichting - Heaters - Vloerbelasting 5.000kg/m² - Data aansluitingen - Vrije hoogte circa 5,50 m¹ Ligging: Bedrijventerrein Coenecoop is met eigen vervoer en bedrijfsvoertuigen eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afritten van de A12 en A20. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Parkeren: Er is sprake van een afsluitbaar parkeerterrein met 35 parkeerplaatsen. Bezoekersparkeerplaatsen bevinden zich naast de hoofdentree van het kantoorgebouw. Huurprijs: 129.500,- per jaar/excl. btw.
BTW: Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet (langer) kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassingen: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen: Huur en btw per maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn: 5 jaar en optiejaren. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en btw. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) Bijzonderheden: Elke transactie behoeft nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar. De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte Voorzieningen: Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry Luchtbehandeling: Airco, mechanische ventilatie, topkoeling Oppervlakte: 622 m² Vrije hoogte: 550 cm Vloerbelasting: 5000 kg/m² Kantoorruimte aanwezig: Ja Oppervlakte: 828 m² Aantal verdiepingen: 2 Voorzieningen: Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen Luchtbehandeling: Airco, mechanische ventilatie, topkoeling Terrein aanwezig: Ja Oppervlakte: 1000 m² Energie Energielabel: C Parkeren Parkeerplaatsen niet overdekt: 35 Voorziening Bank: Op 500 m tot 1000 m Ontspanning: Op minder dan 500 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op 500 m tot 1000 m Gebouw Bouwjaar: 2001 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Omgeving Ligging: Bedrijventerrein Bereikbaarheid: Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Openbaar vervoer op minder dan 500 m, Winkelvoorziening op 500 m tot 1000 m
Locatiekaart
Foto s
Plattegrond