Korfbaec k 15 - De n Burg
Geachte belangstellende, Kwaliteit, service en klantgericht zijn, dat is wat u mag verwachten van uw makelaar. Dat is dan ook waar wij voor staan. Samen met de opdrachtgever maken wij een plan van aanpak voor het succesvol verkopen, kopen, huren of verhuren van hun bedrijfspand, woning, garage, loods of schuur. Mocht u belangstelling hebben voor het aangebodene kunt u contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging maken. Vriendelijke groet, Jos Kager Object gegevens Type woning : Hoekwoning Bouwjaar : 1992 CV : Nefit Proline 2013 Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Inhoud geheel : 300 m³ ca. Vloeroppervlakte : 90 m² ca. Perceelgrootte : 156 m² Kadastrale gegevens : Texel N 1564 & Texl N 1668 Oplevering : In overleg VRAAGPRIJS : 320.000,00 k.k. www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de gewilde woonwijk De Mars, op een eigen perceel van 156 m². De locatie alleen al is leuk en dan heeft u de binnenzijde nog niet eens gezien! Begane grond Via de voorentree komt u binnen in de hal met meterkast, cv kast, trapopgang en toiletruimte. De luxe afgewerkte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De open keuken aan de voorzijde is in een praktische hoekopstelling geplaatst en is voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis en oven. De tuingerichte woonkamer met trapkast is ruimtelijk opgezet en geeft toegang tot de achtertuin. Door de aanwezigheid van de raampartijen aan de achterzijde ontvangt de zithoek aangenaam daglicht. Verdieping De overloop bied toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan. Voor een klein kind is de kleinere slaapkamer een must vanwege de ingebouwde bedstee. De prachtige luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator, zwevend toilet en wastafel met meubel. Zolder Via de vaste trap is de zolder te bereiken. De beloopbare zolder is voorzien van een wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. Tuin De voortuin is gedeeltelijk bestraat en verder voorzien van diverse beplantingen. De heerlijke verrassend ruime achtertuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een variëteit aan groen. Vanuit de tuin is de houten berging (met aansluiting voor elektra) bereikbaar. Via de poort is het achter gelegen (over)pad te bereiken. www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Algemene gegevens Volledig adres: Overdracht Vraagprijs: Aanvaarding: Eigendomssituatie: Korfbaeck 15, 1791 TE Den Burg 320.000,00 k.k. In overleg Volledig Bouwvorm Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Bouwjaar: 1992 Bouwvorm: Bestaand Indeling Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 90 m² ca. Inhoud: 300 m³ ca. Aantal kamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 3 Energie Energielabel: C Isolatie: Volledig C.v.-ketel: Nefit Proline 2013 Onderhoud Staat van onderhoud: Buitenruimte Tuin: Hoofdtuin: Ligging tuin: Achterom: Kwaliteit tuin: Bergruimte Schuur/berging: Netjes Voor - en achter Achter Noord- oost Mogelijk Netjes, deels bestraat Houten berging los van de woning www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN Alle door JOS KAGER BEMIDDELING ONROEREND GOED en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en daaraan eventuele biedingen. De verkoper is gerechtigd indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, deze in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door JOS KAGER BEMIDDELING ONROE- REND GOED De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteitgesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Uitnodiging Koopakte Waarborgsom/ bankgarantie Ontbindende voorwaarden Erfdienstbaarheden Ouderdomsclausule Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VERVOLG ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bijeventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgevingspeciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ook tekeningen kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren dan ook een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren indien u twijfelt. Asbest/ olietanks Bodem Voorbehouden Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VAN BEZICHTIGING TOT AANKOOP Heeft u belangstelling voor de woning? Ja Nee Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja Nee Wij rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak. Brengt u een bod uit? Ja Nee Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Schrijf u in als woningzoekende, deze service is geheel gratis. Is er sprake van overeenstemming? Nee Ja Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. U krijgt na ondertekening nog 3 dagen bedenktijd. De koop kan hierna nog slechts worden ontbonden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Waarborg de koper is verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Notaris als koper bent u degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. Bernhardlaan 109 1791 XD Den Burg Tel.nr. 0222-312833 Fax.nr. 0222-314511 www.woningaanbodtexel.nl mail: info@woningaanbodtexel.nl