Te huur / Te koop¹ Multifunctioneel kwalitatief hoogwaardig bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte, opvallend gelegen aan Park Lane op bedrijventerrein Park Forum. Adres Park Forum 1005 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Op het bedrijventerrein Park Forum West, aan de Park Lane (de doorgaande route) is dit bijzondere bedrijfscomplex gerealiseerd. Park Forum is het nieuwe, thans nog in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein dat door de gemeente binnen het plangebied Meerhoven wordt ontwikkeld en waarbij duurzaamheid een belangrijke rol speelt. Park Forum West wordt het deelgebied voor middelgrote en grote industriële bedrijven (milieucategorie I t/m IV) en wordt in het verlengde gebouwd van bedrijventerrein Flight Forum. Op Flight Forum bevinden zich zowel kantoorgebouwen, productieruimten en logistieke bedrijfsgebouwen. Onder andere AKD Prinsen van Wijnen, Mazars, Philips, Getronics en ASML hebben zich hier reeds gevestigd. Op Park Forum zijn onder andere gevestigd Makita en SeeCubic. Bereikbaarheid Park Forum West is zeer goed bereikbaar. Het snelwegenknooppunt A2 (Amsterdam Maastricht), A58 (Eindhoven Tilburg) en A67 (Venlo Antwerpen) liggen op slechte enkele autominuten afstand. Op slechts enkele kilometers afstand ligt Eindhoven Airport. De HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) heeft midden op Flight Forum een halte en geeft rechtstreeks verbinding met het centrum van Eindhoven. Vanaf Eindhoven Airport wordt ook een busverbinding naar Park Forum gerealiseerd. Object De bedrijfsunit bestaat uit de volgende oppervlakten: Bedrijfsruimte: circa 976 m²; Kantoorruimte: circa 87 m²; Entresolvloer: circa 87 m². De perceelsgrootte bedraagt circa 1.794 m 2. Er dient een kadastrale inmeting plaats te vinden om de juiste perceelsgrootte te bepalen en om een eigen kadastraal nummer toe te kennen. 2
Parkeren Er bevinden zich circa 18 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Opleveringsniveau bedrijfsruimte monoliet afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²; elektrisch bedienbare overheaddeuren, twee (2) aan de voorzijde en een (1) aan de achterzijde; verlichting middels TL-opbouwverlichting; lichtstraten; verwarming middels heaters; aansluiting krachtstroom 3x35 Ampère tot in de meterkast; vrije hoogte van ca. 8 meter; brandblusvoorzieningen; geïsoleerd dak en gevels; laadkuil met één loadingdock. Opleveringsniveau kantoorruimte cementdekvloer; ruime daglichttoetreding; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; verwarming middels cv-ketel met radiatoren; pantry; twee toiletten voorzien van vloer- en wandbetegeling; systeemplafond met beeldschermvriendelijke TL- inbouwarmaturen. 3
Huur-/koopgegevens Huurprijs 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder. Huurder/eigenaar-gebruiker dient een jaarlijkse bijdrage te voldoen ter grootte van circa 1.500,00 te vermeerderen met btw, ten behoeve van collectieve beveiliging, bijdrage parkmanager, onderhoudskosten privaat terrein. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk Koopprijs 775.000,00 k.k. te vermeerderen met btw. De btwverleggingsregeling zal worden toegepast. In de situatie van verkoop, dient de koper aan de verkoper bij het ondertekenen van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. 4
Locatieaanduiding 5
Kadastrale Kaart 6
Foto s 7
8
9
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 10
Plattegrond 11