twee luxe Penthouses Standaard afwerking

www.triademade.nl

INHOUDSOPGAVE 04 06 08 20 28 30 32 Inleiding Triade Acht riante appartementen twee luxe Penthouses Standaard afwerking tot Slot Verkoopinformatie 2

INLEIDING Riant wonen in Made Het gezellige Brabantse dorp Made is het grootste dorp van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen. De blauw groene gemeente staat vooral bekend om het grootste zoetwatergetijdengebied van Europa, het Nationaal Park De Biesbosch (blauw). De prachtig uitgestrekte polders en de lokale parken vertegenwoordigen het groen. Als kern van de fraaie gemeente Drimmelen kent Made een uitgebreid voorzieningenniveau met o.a. een mooi centrum met een aantrekkelijk winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, een cultureel centrum en een rijk verenigingsleven. In de nabije omgeving van Made treft u het sfeervolle polderlandschap, het Nationaal Park De Biesbosch, het pittoreske dorp Drimmelen en de historische stad Geertruidenberg. Dit alles is op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. Een ideale omgeving voor de natuur- en watersportliefhebber. Made is aantrekkelijk gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A59, A27 en A16). Steden als Oosterhout, Breda, Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Den Bosch zijn door de centrale ligging gemakkelijk bereikbaar. Triade wordt gesitueerd in het hartje van Made aan het Park (locatie van het voormalige politiebureau). Triade betreft een luxe wooncomplex bestaande uit 8 prachtige, ruim opgezette koopappartementen en 3 penthouses. Deze appartementen worden van alle gemakken voorzien. Door de directe aansluiting aan het park kent het wooncomplex een ideale, unieke, centrale en rustige ligging. 4

marktstraat MADE adelstraat godfried schalckenstraat hoefkensstraat 5

TRIADE 6

Wooncomplex Triade Triade is een hoogwaardig afgewerkt wooncomplex met riante koopappartementen verdeeld over drie woonlagen. In het centrum van Made met een exclusieve ligging aan het Park is het een ideale locatie om direct de dorpse geneugten op te zoeken of juist heerlijk rustig terug te trekken in de groene oase van het park. Triade is gesitueerd aan de rand van het park, met behoud en respect voor het bestaande groen. De toe te passen materialen voor Triade zijn hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk. De gevels worden uitgevoerd in baksteen, de gevelkozijnen en ramen zijn van aluminium, de raamdorpels en de muurafdekking zijn van hardsteen. Triade is toegankelijk vanuit het park. Je komt binnen via de entree in de hal. In de hal is ruim voldoende daglicht aanwezig. Via de luxe open trap naast de lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond zijn vanuit deze hal de inpandige bergingen en garages toegankelijk. Op de begane grond en eerste verdieping zijn 8 appartementen gelegen en op de bovenste woonlaag zijn 2 riante penthouses gesitueerd. Alle appartementen hebben een royaal bemeten woonkamer met open keuken, slaapkamers en een inpandige berging. Het toilet en badkamer zijn voorzien van luxe tegelwerk en sanitair. Daarnaast heeft ieder appartement een ruimte voor de opstelling van installaties, wasmachine en droger. Ieder appartement heeft een ruim balkon, gunstig gelegen op de zon. Een perfect wooncomplex voor zowel valide als minder valide bewoners c.q. bezoekers. 7

BEGANE GROND OVERZICHT 8 7 10 9 4 1 2 5 4 3 6 berkenlaan 3 2 1 hoefkensstraat 8

BEGANE GROND appartement 1 4 3 2 1 Gebruiksoppervlakte binnen 107m 2 Woonkamer/keuken 43m 2 Slaapkamer 1 15m 2 Slaapkamer 2 13m 2 Badkamer 7m 2 Balkon 20m 2 10

appartement 2 4 3 2 1 Gebruiksoppervlakte binnen 113m 2 Woonkamer/keuken 56m 2 Slaapkamer 1 16m 2 Slaapkamer 2 10m 2 Badkamer 6m 2 Balkon 10m 2 11

BEGANE GROND appartement 3 4 3 2 1 Gebruiksoppervlakte binnen 107m 2 Woonkamer/keuken 43m 2 Slaapkamer 1 14m 2 Slaapkamer 2 14m 2 Badkamer 5m 2 Balkon 18m 2 12

EERSTE VERDIEPING OVERZICHT 7 8 berkenlaan 6 5 hoefkensstraat 14

eerste verdieping appartement 5 7 8 6 5 Gebruiksoppervlakte binnen 146m 2 Woonkamer/keuken 81m 2 Slaapkamer 1 15m 2 Slaapkamer 2 13m 2 Badkamer 9m 2 Balkon 30m 2 16

appartement 6 8 7 5 6 Gebruiksoppervlakte binnen 184m2 Woonkamer/keuken 107m2 Slaapkamer 1 15m2 Slaapkamer 2 14m2 Badkamer 8m2 Balkon 18m2 17

eerste verdieping appartement 7 7 8 6 5 Gebruiksoppervlakte binnen 150m 2 Woonkamer/keuken 84m 2 Slaapkamer 1 16m 2 Slaapkamer 2 14m 2 Badkamer 8m 2 Balkon 18m 2 18

TWEEDE VERDIEPING OVERZICHT 10 berkenlaan 9 hoefkensstraat 20

tweede verdieping Penthouse 9 10 9 Gebruiksoppervlakte binnen 274m 2 Woonkamer 68m 2 Eetkamer/keuken 46m 2 Slaapkamer 1 47m 2 Slaapkamer 2 23m 2 Slaapkamer 3 18m 2 Badkamer 1 9m 2 Badkamer 1 4m 2 Balkon 80m 2 22

tweede verdieping penthouse 10 10 9 Gebruiksoppervlakte binnen 254m 2 Woonkamer/keuken 108m 2 Slaapkamer 1 34m 2 Slaapkamer 2 16m 2 Slaapkamer 3 16m 2 Badkamer 1 12m 2 Badmaker 2 9m 2 Balkon 1 22m 2 Balkon 2 40m 2 24

riant wonen in Made Standaard afwerking Als u ervoor kiest om een appartement in Triade te kopen dan kiest u voor luxe en kwaliteit, zo zijn de appartementen standaard voorzien van:. Extra hoge geluidsisolatie door toepassing van zwevende dekvloeren. Vloerverwarming als hoofdverwarming, (geen radiatoren). Glad afgewerkte binnenwanden (Stuc- saus- en behangrijp). Plafonds voorzien van structuur spuitwerk. Hardhouten binnendeurkozijnen met fabrieksmatig afgelakte stompedeuren. Een afzonderlijke ruimte voor het opstellen van de wasmachine/-droger, de CV-ketel en een luchtwater/warmtepomp. Mechanische lucht toe- en afvoer. Voldoende wandcontactdozen en lichtpunten. 2 loze leidingen t.b.v. eventueel KPN en/of CAI in de woonkamer en slaapkamers. LED-verlichting in de algemene ruimten. Zonwering middels screens op de oost-, zuid- en westgevel, met uitzondering van de kozijnen grenzend aan de overdekte balkons 28

Badkamer en Toilet De appartementen in Triade beschikken standaard over een luxe afwerking van badkamer en toilet De wandtegels worden tot het plafond aangebracht en hebben een standaard formaat van 20 x 40 cm en vloertegels met een standaard formaat van 33 x 33 cm. U kunt budgetneutraal kiezen uit meerdere kleuren en afwerkingen. Daarnaast kunt u optioneel uit een breed assortiment kiezen in de showroom. De appartementen worden standaard voorzien van luxe sanitair. De toiletten zijn vrijdragend uitgevoerd, de douchehoek, een zogenaamde inloopdouche is betegeld en voorzien van een douchegoot. Keuken Alle appartementen zijn standaard voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur. Ook is er een opstelmogelijkheid voor een keukenmeubel en indien mogelijk een kookeiland. Als in overleg met de keukenleverancier wordt gekozen voor een andere keuken opstelling dan zijn de aansluitpunten voor combi-magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, reekscirculatie afzuigkap en vaatwasser standaard voorzien. Per woningtype wordt een voorstel voor de standaard keuken met inbouwapparatuur door de keukenleverancier aangeleverd, alternatieven met kookeiland en keukenmeubel worden op verzoek uitgewerkt. 29

Tot slot Triade is een ontwikkeling van Zwaluwe projectontwikkeling en Zwaluwe bouw. Zwaluwe is een gerenommeerd ontwikkelend regionaal bouwbedrijf, waarbij kwaliteit hoog in het vaandel staat. Deze kwaliteit wordt geborgd door Woningborg. Woningborg is een organisatie die nieuwbouwplannen financieel en technisch waarborgt. Deze brochure is samengesteld om u een duidelijk beeld te verstrekken en sfeer te laten proeven van het wooncomplex Triade. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Als u serieus geïnteresseerd bent wordt u door de makelaar verkooptekeningen en technische omschrijving verstrekt. Wij beseffen als geen ander dat u zelf de afwerking van uw appartement wenst samen te stellen. Onze kopers- en showroombegeleider helpen u hier graag mee. Voor al u verdere vragen en toelichting kunt u terecht bij een van onze makelaars. www.triademade.nl 30

visualisatie www.label10.eu www.bouwvisual.nl 31

Ervaar het ook en maak een afspraak met één van de makelaars VERKOOPINFORMATIE Biemans Made makelaardij o.z. Marktstraat 4A 4921 BG Made Telefoon (0162) 67 24 24 www.biemansmade.nl E-mail info@biemansmade.nl Daniels Stokvis makelaardij b.v. Crullaan 1 4921 VH Made Telefoon (0162) 67 33 33 www.danielsstokvis.nl E-mail info@danielsstokvis.nl ONTWIKKELING Thijssenweg 12 4927 PC Hooge Zwaluwe Postbus 54, 4920 AB Made Telefoon (0168) 45 25 05 www.zwaluwebouw.nl Olavstraat 37 4765 CP Zevenbergse Hoek Postbus 253 4920 AG Made Telefoon (0168) 45 25 05 www.zwaluwebouw.nl www.triademade.nl