Welpenheuvel 18, De Mortel

Kenmerken Overdracht Vraagprijs 348.500 k.k. Aangeboden sinds 26-05-2015 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 112m2 Breedte 18m Diepte 14m Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 2009

Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 420m2 Totale woonoppervlakte 190m2 Inhoud 715m3 Energie Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

Impressies 1/4

Impressies 2/4

Impressies 3/4

Impressies 4/4

Plattegrond

Omschrijving WELPENHEUVEL 18 DE MORTEL Deze royale boerderijwoning (715m3) met vrijstaande garage en overdekt terras is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving op een vrij gelegen perceel nabij de dorpskern van De Mortel. De woning is geheel onderkelderd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Bouwjaar: 2009 Perc.opp: 420m2 Inhoud: 715m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis heeft een compleet isolatie pakket. Het beschikt over een geïsoleerde spouw van metselwerk, een zadeldak met isolatieplaten en is met pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout (meranti) en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Daalderop HR-combiketel (2009) welke op de 2e verdieping is geplaatst. De gehele kelderruimte, begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van een inbouw stofzuigsysteem en een WTW- systeem (warmte terugwinning). Indeling begane grond: Hal / entree met tegels en: - Meterkast met 11 groepen, glasvezel en aardlekschakelaars. - Trap naar kelder en 1e verdieping. Kantoorruimte/ speelkamer welke is afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De kamer is voorzien van een gashaard welke het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is toegang tot de leefkeuken. Prachtige en compleet ingerichte leefkeuken welke is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een granieten blad, 4pitsinductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Tevens is er toegang tot de bijkeuken. Portaal/ bijkeuken met: - Half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - Inbouw schuifkast, hierin bevindt zich een waterontharder.

- Witgoed aansluitingen. Vanuit het portaal is toegang tot de tuin middels een loopdeur. Kelder: De gehele woning is onderkelderd. De kelder is bereikbaar vanuit de hal en is perfect afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De kelderruimte is opgedeeld in drie verschillende ruimtes. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde Afmeting: 5.17 x 3.80m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.39 x 4.15m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.95 x 3.80m De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer of vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Prachtige luxe en geheel betegelde badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel, hangcloset en designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming, daglicht en zowel mechanisch als natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderruimte in gebruik als bergzolder. Garage: Ruime vrijstaande en volledig geïsoleerde garage. De beschikt over een royale vliering, elektra, water en tevens is er een gasaansluiting aanwezig voor mogelijke gaskachels. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Achter de garage bevindt zich nog een bergschuurtje. Vast aan de garage is een fraai overdekt terras gerealiseerd welke fraai uitzicht geeft over de achtertuin. De gevels en het dak zijn eveneens geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte dicht te maken en bijvoorbeeld te gebruiken als serre/ tuinkamer. Tuin: Fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met bestrating, gazon en plantenborders. De tuin is gunstig gelegen op het oosten en geniet volop zon en privacy. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden: Gelegen op een schitterende kindvriendelijke locatie met voorzieningen en dorpskern van De Mortel in de directe omgeving. Perfect afgewerkte half vrijstaande boerderijwoning met 715m3 inhoud.

Bijzonder object met veel uitstraling en authentieke elementen. Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. Degelijk gebouwde woning voorzien van een compleet isolatiepakket. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin met volop privacy.