Jacob Catsstraat 29 2221 JA, KATWIJK ZH Vraagprijs 369.000,- K.K. T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Kenmerken & specificaties Bouwjaar: ca. 1979 Woonoppervlakte: ca. 151 m² Inhoud: ca. 515m³ Perceeloppervlakte: 154m² Cv-installatie Nefit Excellent HR 2000 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4, mogelijk 5 Isolatie: Gedeeltelijk geisoleerd. Energielabel C (voorlopig) NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig Oplevering: In overleg / kan op korte termijn
Omschrijving Te Koop! *** Jacob Catsstraat 29, 2221 JA Katwijk aan Zee *** Deze royale 5/6 kamer tusseneengezinswoning (ca. 151m2 / 515m3) is gelegen aan een rustige straat, op gewilde locatie in de woonwijk 'Rijnsoever'. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen grond en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten! Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast en een gesloten garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de aangebouwde stenen, verwarmde berging met wasmachine / droger aansluiting. Vanuit de berging is er via een deur weer toegang naar de voorzijde. De woonkamer is zeer royaal van opzet, lekker licht, voorzien van een fraaie laminaatvloer en er is een open trap naar de verdieping. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst aan de voorzijde / straatkant en voorzien van diverse inbouw apparatuur. 1e verdieping: zeer ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer is riant te noemen met een vaste kastwand en een inloopkast een ideale ouderslaapkamer. De twee aanwezige achter slaapkamers zijn allebei van goed formaat, ca. 8m² en 11m². De badkamer is licht betegeld, netjes / functioneel en voorzien van een ligbad / douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: deze verdieping is momenteel zo verdeeld dat er een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is, een inpandige berging met Cv-opstelling en een heel ruime overloop die zonder veel moeite kan worden omgezet naar een 5e slaapkamer. Tevens zijn er op deze verdieping nog 4 vaste kastruimtes en de nodige praktische bergruimte in de knieschotten aanwezig. Volop ruimte! Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd, deels betegeld met een terras, gesitueerd op het zonnige Zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een vrijstaand, houten tuinhuisje aanwezig, er is geen achterom. Afmeting van de achtertuin: ca. 5,65m x 11.47m (ca. 65m²). Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1979. Woonoppervlakte: ca. 151m². Perceeloppervlakte: 154m². Inhoud: ca. 515m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit Excellent HR bouwjaar 2000. Aantal kamers: 5-6 kamers. Aantal slaapkamers: 4, mogelijk 5 slaapkamers. Uitbouw woonkamer is mogelijk. Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd. Voorlopig Energielabel: C. Ouderdomsclausule en Niet-Bewonersclausule van toepassing. Eigen parkeerplaats. Kindvriendelijke woonomgeving. Nabij zee, stand en duinen. Groene woonomgeving nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Oplevering: In overleg / kan op korte termijn Vraagprijs: 369.000,- K.K.
Licht... De woonkamer is op de achtertuin (ZW) gesitueerd en lekker licht, via een deur is de achtertuin bereikbaar... De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een mooie laminaatvloer en een open trap naar de verdeiping...
Keuken... De keuken met laminaatvloer is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur... Recentelijk is de meeste apparatuur vernieuwd...
Badkamer... De badkamer is licht betegeld, netjes en functioneel... Verder is er een ligbad / douche, een 2e toilet en een ruim badkamermeubel aanwezig...
Privacy... De ca. 12 meter diepe achtertuin is op het zonnige Zuidwesten gesitueerd... De achtertuin is netjes aangelegd, er is geen achterom, verder is er een vrijstaand houten tuinhuisje aanwezig en door de ligging is er veel privay aanwezig...
Rijnsoever... De woonwijk 'Rijnsoever' is een geliefde, rustige plek om te wonen, u zult zich hier al snel thuis voelen... Alle voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten zijn op loop / fiets afstand gelegen... Uiteraard zijn de nabijheid van het strand, de zee en de duinen een extra pluspunt om hier naar toe te verhuizen!
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart JACOB CATSSTRAAT 29 2221 JA Katwijk
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast (samen met buren) Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Zonwering buiten (2017) Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex (woonkamer tuinzijde 2018) - Rolgordijnen (grote slaapkamer 2014) - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages (grote slaapkamer 2014) - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat (Roobol, 2015) - Plavuizen (zitten onder de laminaatvloer op de benedenverdieping) Openhaard met toebehoren (het rookkanaal is nog aanwezig)
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT INSTALLATIES, TE WETEN: Geiser CV met toebehoren (Nefit, 2000) Close-in-boiler (2017) Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas (2018) - Afzuigkap (AEG, 2018) - Koel / vriescombinatie (Zanussi, 2010) - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten (behalve het losse kastje onder de trap)
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Vaste kasten - Legplanken OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - Design wandmeubel met verlichting - Bed - Tafels en stoelen - Rode relaxfauteuil - Hoekbank
Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-301 5748 F: 071-572 4066 E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: www.kooitje.nl