Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Bloemgracht 32 A
BBloemgracht 32 A Op zoek naar een oase van rust midden in de Jordaan? Een half vrijstaand ateliergebouw in een mooie binnentuin van de Bloemgracht. Op 32 A treft u een half verborgen eigen entree met voordeurbel en brievenbus tussen twee fraaie rijksmonumenten. Via uw eigen privégang komt u op het compleet besloten binnenterrein. Wonen Kenmerken: In 1985 is hier een compleet gerenoveerd atelier-/ kantoorgebouw opgericht over twee bouwlagen met rondom een fantastische tuin. Dit atelier heeft zeer veel gebruiksmogelijkheden en is thans zakelijk ingericht als een kantoorruimte met houten vloeren, simpele pantry, toilet en diverse werkvertrekken. Het dak is plat uitgevoerd en de gevels zijn aan de buitenzijde geïsoleerd. De aluminium schuiframen zijn voorzien van isolerende beglazing. - half vrijstaand - eigen grond 149 m 2 kadastraal - eigen deur aan de Bloemgracht - eigen privéonderdoorgang - zeer ruime tuin rondom - veel (gebruiks)mogelijkheden - volgens bestemmingsplan T-3 en dus weg bestemd - omzetting naar wonen ligt bij koper, verkennend onderzoek niet positief verlopen - verkoper levert bedrijfsruimte tegen 6% overdrachtsbelasting
240cm 821cm 321cm 150,2cm 441,8cm (buitenmaat) 552cm Tuin 114cm M.K. NV h.w.a. 124cm (buitenmaat) Entree B. v.w. k.k. Keuken VR 843cm c.v. Woonkamer p=0 42,31 m 2 H: 2500 + vl. 242cm WC 2,05m2 k. WWW.FORMWISE.NL 40cm 106cm 133cm 81cm 66cm 372cm 540cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 45,99 m2 1,78 m2 Bloemgracht 32-A te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
552cm Dak Daklicht Slaapkamer 22,76 m 2 H: 2405 + vl. 533cm 552cm NV Inloopkast Kastenwand w.m./ w.d. Badk. Daklicht 828cm 280cm Overloop Slaapkamer 9,58 m 2 269cm Vide Dak NV 220cm 309cm 540cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 45,41 m2 Bloemgracht 32-A te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
Amsterdam Bloemgracht 32/A Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente Bouwperiode bewoning Huidig Permanente gebruik bewoning Huidige gebruik bestemming Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Halfvrijstaande Circa Woning 1991 Ja 1981-1990 Woonruimte Ja Woonruimte Kantoor Kantoor Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Circa 93 m² 200 m² 45 3 Circa 280 m³ 540 m³ Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Ja 72 m² Volle eigendom Gemeente recherche/inform atie - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Amsterdam L 5473 149 m² Bijzonderheden Bestemming - Eigen deur aan de Bloemgracht - Veel gebruiksmogelijkheden - Volgens bestemmingsplan T-3 en dus weg bestemd - Omzetting naar wonen ligt bij koper, verkennend onderzoek niet positief verlopen - Verkoper levert bedrijfsruimte tegen 6 % overdrachtsbelasting - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. Verkoper beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat certificaat bedoeld in als de bedoeld regeling in energieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. als Koper gaat ermee akkoord dat dat ook ook bij bij de de aflevering dit dit certificaat niet niet aanwezig zal zal zijn. zijn. Koper mag voor voor zijn zijn kosten alsnog een een EPA-certificaat aanvragen bij bij een een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl