Waanzinnig dubbel bovenhuis met super groot dakterras! Joh. Verhulststraat 126-boven te Amsterdam
Eerste indruk: Een heerlijk licht dubbel bovenhuis (ca. 165 m²) gelegen in één van de mooiste straten van Oud-Zuid. Bij binnenkomst van het appartement valt direct de prachtige afwerking op. Maar ook dat de indeling anders is doordat op de tweede verdieping de slaap-/studeerkamers zijn en op de derde verdieping de zeer ruime woonkamer met prachtige keuken en een vaste trap naar het riante dakterras. Doordat het leefgedeelte op de derde verdieping is, wordt er ook meer en makkelijker gebruik gemaakt van het dakterras. Het pand is in 20.. gesplitst en heeft een nieuwe fundering. Het dubbel bovenhuis is met veel zorg ingedeeld en verbouwd. Zo is er bijvoorbeeld dubbele beglazing, mooie paneeldeuren met goed beslag, hoogwaardige keuken voorzien van de meest technische snufjes, visgraat parket vloer en een luxe badkamer.
Omgeving: Het dubbel bovenhuis is gelegen op de meest prestigieuze plek van Amsterdam Zuid, namelijk tussen de Cornelis Schuytstraat en Emmastraat in; het hart van de Concertgebouwbuurt. De Johannes Verhulststraat is een prachtige straat met royale herenhuizen en om de hoek van de Cornelis Schuytstraat, op dit moment de hipste winkelstraat die de P.C. Hooftstraat naar de kroon steekt. Maar is ook op loopafstand van het Vondelpark met het Filmmuseum, het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Museumplein en de Van Baerlestraat. In deze buurt zijn talloze hippe en trendy winkels. Alle populaire restaurants van Amsterdam Oud Zuid liggen werkelijk aan u voeten, met onder andere Brasserie Joffers, Brasserie Van Dam, Mech, Spring, Bond, Brasserie Oud Zuid, Valerius Eten en Drinken, Sing Sing, Tramezzino en het toekomstige DE-café. In de nabije omgeving zijn diverse kinderdag-verblijven, goede basisscholen en ook goede middelbare scholen. Er is parkeerruimte voor de deur met mogelijkheid van een parkeervergunning of betaald parkeren. Op de Willemsparkweg of De Lairessestraat zijn diverse tram- en busverbindingen.
Indeling: Door middel van een eigen entree op de begane grond en het mooi gestoffeerde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Overloop, riante slaapkamer met walk-in-closet en openslaande deuren naar het balkon. Fraaie en lichte badkamer met een wastafel, rainshower met easy drain, zwevend toilet en een jacuzzi. Bergkast met c.v.-ketel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een erker en een tweede ruime bergkast op de overloop.
Vaste trap naar de derde verdieping. Afzonderlijk toilet en de prachtige woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie gashaard en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een inductie fornuis met afzonderlijke grill, wasemkap, cooker, vaatwasser, een ingebouwde espresso-machine, oven en een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde is een eetgedeelte en zijn er openslaande deuren met uitzicht op de binnentuinen van Johannes Verhulst- en de Valeriusstraat.
Vaste trap naar het grote, spectaculaire dakterras met een fantastisch uitzicht over héél Amsterdam. Het Vondelpark, het WTC, het Hilton hotel en het Rijksmuseum liggen hier letterlijk aan je voeten. In de fraaie dakopbouw is volop bergruimte voor de tuinmeubels en plaats voor een koelkast. Verder is er elektra en water aanwezig op het dakterras.
Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : U Nummer : 10629-A Indexnummer : 2 Erfpacht: Vraagprijs: Oplevering: Gelegen op eigen grond, 965.000,- kosten koper In overleg. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I; locatie
Bijlage II: plattegrond tweede verdieping N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage III: plattegrond derde verdieping N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage IV: plattegrond dakterras N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.