Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 info@woonderijen.nl www.woonderijen.nl Informatiebrochure De Netelstede 64 te Pannerden Vraagprijs: 179.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De Netelstede 64, Pannerden Royale hoekwoning met garage en vrijstaande berging in de dorpskern van Pannerden. De woonkamer heeft veel lichtinval en er bevindt zich een trapkast. Via een toog komt u in de halfopen keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de hal vindt u de trapopgang, het toilet en de toegang tot het terras. Op de gehele begane grond ligt een vinyl vloer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De tweede verdieping is een open zolderruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de garage, die voorzien is van een elektrische roldeur, heeft u toegang tot het terras. In de onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin, gelegen op het oosten een vrijstaande berging en een achterom. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Want deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Neemt u gerust contact op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen.
De voor-, achter, en zijgevel
De entree
De woonkamer
De keuken
De keuken en achter entree
Overloop en slaapkamer
Slaapkamers en badkamer
De zolder
De tuin
Het straatbeeld
Platte grond begane grond
Platte grond1 e verdieping
Platte gronden 2 e verdieping en berging
Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping
ALGEMEEN Type woning Hoekwoning met aangebouwde garage en vrijstaande berging. Bouwjaar 1978 Inhoud 468 m 3 Perceel grootte 207 m 2 Woonoppervlakte woning 109 m 2 Externe berging 120 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Bereikbaarheid In de dorpskern van Pannerden Goed, ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Verwarming / Warm water HR combiketel Atag 2011 Isolatie Volledig geïsoleerd Bijzonderheden Voldoende parkeergelegenheid INDELING WONING Begane grond Entree / hal, meterkast, ruime woonkamer met trapkast, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur van waar uit toegang naar hal met trapopgang, toilet en toegang naar de achtertuin. 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met aansluiting wasmachine, vaste wastafel en douche. 2e Verdieping Open zolderverdieping met CV opstelling en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Roerende zaken lijst
ZAKEN overname blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/ X erfafscheiding - buitenverlichting X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X - vlaggenmast X - rolluiken buiten voor elektrisch X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrage X - vloerbedekking X - combiketel X - thermostaat X - keuken kastjes X - keukenblokverlichting X - magnetron combi X - gas-kookplaat/plaat X - vaatwasser X - koel/vrieskast X - afzuigkap/schouw X - opbouwverlichting X - ladder X - kast slaapkamer X - wasmachine X - tuinstel X - kruiwagen en tuingereedschap X ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.