ROOFVOGELSTRAAT 37 HEINKENSZAND VERKOOP DOCUMENTATIE INLEIDING: Rustig gelegen aan een groenstrook, bieden wij u deze goed onderhouden, ruime en sfeervolle tussenwoning aan met een zonnige tuin en een vrije achterom. Deze prettige woning ademt sfeer en biedt vele positieve punten zoals o.a. veel leefruimte, veel lichtinval, een sfeervolle woonkamer met nieuwe laminaatvloer, een mooie houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Om de sfeer te kunnen proeven, moet u deze woning van binnen gezien hebben om een goed oordeel te kunnen vellen. VRAAGPRIJS : 162.500,- K.K. 0113 850 466 WWW.FACCHINMAKELAARS.NL 06 51 595 653 INFO@FACCHINMAKELAARS.NL
INDELING Begane grond: hal met meterkast (v.v. 7 groepen), garderobe, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een nieuwe laminaatvloer, houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Eenvoudige nette halfopen keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Praktische bijkeuken c.q. berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de voorzijde. 1 e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m²,16 m² en 14 m²) met laminaatvloer en waarvan één kamer is voorzien van een wastafel. Nette badkamer (tot het plafond betegeld in een blauw/witte kleurstelling. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan, een wasmeubel en een tweede toilet. 2 e Verdieping: open zolder (ca. 26 m²) met mogelijkheid om hier één of twee extra slaapkamers te creëren. Opstelling c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006). Overig: Bouwjaar ca.1975. Volgens de eigenaar is de woning voorzien van dak- en muurisolatie. De vloeren bestaan uit beton. Rondom voorzien van hardhouten kozijnen, deels v.v. dubbel glas. De schuifpui is van aluminium. Het buitenschilderwerk is in 2012/2013 voor het laatst uitgevoerd. De tuin (zw) is sfeervol ingericht met een terras ter breedte van de woning, gras, een vijver en een border met een diversiteit aan bloemen en planten. Tevens is er een vrije achterom. Achterin de tuin bevindt zich nog een berging met houtopslag. Afmetingen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 120 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten: ca. 6 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning ca. 425 m³ incl. berging.
OMGEVING Het dorp Heinkenszand biedt vele voorzieningen zoals diverse winkels, een bank, pinautomaten, huisarts, supermarkt, bakkers, cafetaria s, restaurants, lagere school, sportvelden, zwembad etc.
KENMERKEN Eigen grond Ja Kabel aansluiting Ja Bouwjaar 1975 Onderhoud buiten Goed Perceel oppervlakte 165 m² Onderhoud binnen Goed Woonoppervlakte ca. m 2 Inhoud woonhuis ca. m 3 Oppervlakte woonkamer ca. m 2 120 Ligbad Nee 425 Afzuigkap Ja 33 Aantal toiletten 2 Aantal woonlagen 3 Inbouwapparatuur keuken Ja Douche Ja Vaatwasser Ja Meterkast 7 groepen Keramische kookplaat Nee (gas) Type woning Tussenwoning Koelkast Los Garage Nee Vriezer Nee Carport Nee Oven Ja Tuinhuis Ja Combimagnetron Nee Bouwjaar CV 2006 Anders Zonwering Telefoon aansluiting Ja Tuinligging Zuidwest
FOTOS
FOTOS
KADASTRALE GEGEVENS
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN