POLDERWAARD 21 S-HERTOGENBOSCH Bouwjaar: ca. 1985 Inhoud woning: ca. 320 m³ Woonoppervlakte: ca. 108 m² Perceelgrootte: ca. 141 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Rudy Welbergen
RUIME TUSSENWONING Deze in een goede wijk gelegen tussenwoning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een open zolder met vele mogelijkheden en een ruime achtertuin met berging op het noord-oosten. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in s-hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
INDELING WONING Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en verwarming. De lichte, ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een vaste kast en grote raampartijen welke zorgen voor veel licht in de kamer. De deur in de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en verwarming.
2e verdieping De zolder is een grote open ruimte welke de mogelijkheid biedt om o.a. een extra slaapkamer te creëren. Tevens is hier de cvopstelling (2005) en wasmachine aansluiting gesitueerd. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een stenen berging en een achterom. Algemene zaken: - De woning is onderdeel van een uitpondingsproject. De notariskeuze van de leverings- en hypotheekakte is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. - De dakbeplating op de berging is asbesthoudend.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart 36 Blokpolder blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. 110 112 114 116 118 22 7936 7937 1287 7933 7934 7935 20 18 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 33 16 31 7938 29 Polderwaard 14 7946 7939 27 25 23 12 7940 7947 10 7941 1419 7942 8 6 7948 21 34 7949 7951 0 m 5 m 25 m 19 32 7950 7952 17 30 15 Schaal 1:500 7953 28 7968 7954 13 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 7969 26 7955 11 1418 7970 'S-HERTOGENBOSCH T 7952 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: S-HERTOGENBOSCH Sectie + Perceel: T 7952 24 7956 7958 22 7957 7971 7959 20 7960 7972 18 1 45 43 41 39 37 7961 7962 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : 073-750 28 68 Email: denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!