Te Huur bij Q : Eindhoven, Kanaaldijk Zuid 5B
2
3
4
KANAALDIJK ZUID 5B TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Multifunctioneel bedrijfscomplex op markante hoeklocatie! : Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Kade aan de Kanaaldijk Zuid te Eindhoven en heeft een prominente ligging nabij het centrum van Eindhoven en is direct ontsloten via de binnenring van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd de navolgende bedrijven : De Boo Bouwmaterialen, Be Covered, Aannemersbedrijf Van Rijswijck, Korein, Shapeways, Voskamp, Jongeneel, DAF en Campina. Verder is het DAF Museum nabij. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend door de centrale ligging van het object. Op één minuut rijden is de binnenring van Eindhoven bereikbaar die een snelle verbinding kent naar het snelwegennet A2 en A67. : In de directe omgeving zijn diverse bushalten voor verbindingen van en naar het Centraal Station, Eindhoven Airport en Veldhoven. Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sectie E, Nummer 4267, Grootte 26 are en 28 centiare (= 2.626 m²). Postcode : 5613 LE. Bouwjaar : 1983. 5
Onderscheidend : - markante hoekligging; - zichtlocatie; - vrijstaand gebouw; - buitenterrein; - goed parkeren eigen terrein; - goed beveiligd. Oppervlakten : Showroom / werkplaats Kantoorruimte Buitenterrein Begane grond 1.100 m² 192 m² 300 m² 1 e verdieping - 85 m² - Totaal (v.v.o) 1.100 m² 277 m² 300 m² 6
Parkeergelegenheid Algemeen Opleveringsniveau Architect Glasvezel Bestemming Datum beschikbaar : Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeervoorzieningen. Verder kan ook aan de Kanaaldijk Zuid en Gabriel Metsulaan openbaar geparkeerd worden. : Het object is volledig klasse 4 beveiligd. : - diverse overheaddeuren; - kantine op verdieping; - verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen; - verwarming d.m.v. straalpanelen middels recente nieuwe HR-ketels; - brandblusvoorzieningen; - inbouwkantoren; - ruime daglichttoetreding; - krachtstroom; - persluchtinstallatie met compressor; - staalconstructie; - betonstenen wanden; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - 3 toiletten begane grond waaronder één mindervalide toilet; - sanitaire voorzieningen (wasvoorziening + 2 toiletten) op verdieping; - meubilair; - alarminstallatie. : Ir. R. Govers. : Deze locatie heeft nog geen glasvezel. : Zie bijlage. : In overleg; ca 3 maanden. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn : 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. 7
Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Eindhovensch Kanaal 1682 5b 4267 4268 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM E 4267 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.