Crocuslaan 17 HEELSUM

Tel: 0317319114 Fax: 0317315667 Crocuslaan 17 HEELSUM Vraagprijs 459.000,= k.k.

Tel: 0317319114 Fax: 0317315667 In zeer geliefde villawijk "Bloemenbuurt" en bosrijke omgeving gelegen, sfeervol VRIJSTAAND woonhuis, type semibungalow met royale garage, houten berging en fraai aangelegde verzorgde tuin met vijverpartij. De woning is op loopafstand van golfbaan 't Heelsumse veld",diverse overige sportaccommodaties, wandelroutes en op steenworp afstand van Hotel Klein Zwitserland en restaurant De Kromme Dissel. Bouwjaar 1971. Inhoud woonhuis 605 m³. Inhoud garage 78 m³. Oppervlakte garage 28 m². Woonoppervlakte woonhuis 175 m². Perceelsoppervlakte 779 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer (ca. 25 m2) met parketvloer en doorloop naar tuinkamer (ca. 20 m2) welke voorzien is van schuifpui naar verzorgde tuin, open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, aansluitend 2 slaap/werkkamer (beiden ca. 9 m2) met vaste kasten en wastafel, 1 royale ouderslaapkamer (ca. 15 m2) met toegang tot de badkamer, badkamer is voorzien van ligbad, mechanische ventilatie, 2e toilet en vaste wastafel, tussenportaal is voorzien van bergkast, stortbak, wasmachine/drogeraansluiting, vlizotrap naar 1e verdieping en deur naar royale garage (ca. 28 m2). 1e verdieping: aan de achterzijde bevindt zich 1 kamer, doorloop naar een zeer royale algemene ruimte over de volle lengte van het pand welke voorzien is van een velux dakraam en zeer geschikt is voor diverse mogelijkheden zoals het creëren van extra slaap/werkkamers!!, aansluitend bevindt zich aan de voorzijde nog een afgesloten bergruimte. Algemeen: 3 slaapkamers op de begane grond gelegen volop mogelijkheden voor nieuwe indeling 1e verdieping goed onderhouden buitenschilderwerk woning is voorzien van alarminstallatie verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit cvcombiketel garage is voorzien van smeerput, keukenblok en elektrische deur Aanvaarding in overleg.

Tel: 0317319114 Fax: 0317315667 Adres gegevens Crocuslaan 17 6866 DR HEELSUM Gelderland Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Eengezinswoning Vrijstaande woning 1971 Bestaande bouw

Tel: 0317319114 Fax: 0317315667 Maten object Aantal kamers: 7 Aantal Slaapkamers: 4 Volume m3: 605 m³ Perceeloppervlakte : 779 m² Woonoppervlakte m2: 175 m² Detail Ligging object: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Garage: Kabel: Alarm: Zonwering: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging C.V.Ketel Dubbel Glas C.V.Ketel Aangebouwd steen Ja Ja Ja Tuin gegevens Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte: 11 Tuin breedte: 30 Achtertuin m2: 330 Ligging: Oost, Zuid Kwaliteit tuin: Verzorgd

Tel: 0317319114 Fax: 0317315667

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Kantoorgegevens Adresgegevens: Renkum: 6871 AL Renkum Tel.: 0317319114 Fax: 0317315667 Zetten: Julianaplein 7 6670 CA Zetten Tel.: 0488480948 Fax: 0488480940 Postadres: Postbus 81 6870 AB Renkum Postadres: Postbus 3 6670 AB Zetten Uw N.V.M. Makelaartaxateur o.z. Patrick Hulshof N.V.M. Makelaartaxateur o.z. Gerard Timmer Makelaars o.z. Janet Hoogsteder Assistentmakelaar Dick Hillen Hypotheekadviseur Henk de Roo Secretaresses: Nicole Lieuwen Veronique Kuipers