TE KOOP 320.000 K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle 0181-745585 info@devreijmakelaardij.nl Briggemandreef 13 3235 DZ Rockanje
Briggemandreef 13 3235 DZ Rockanje Inleiding Dit goed gelegen appartement met balkon en parkeergarage, in de dorpskern, nabij winkels en strand van Rockanje bieden wij te koop aan. Het verzorgde 3 kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en ruim balkon. Het complex met lift is gebouwd in 2009 en is volldig geisoleerd. Woonoppervlak 106 m2, inhoud ca. 305 m3, een balkon van 8 m2 en c.v. combiketel van 2009. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Het complex is van vele gemakken voorzien zoals een afgesloten entree, videofoon installatie, gezamenlijke fietsenberging tevens geschikt voor scootmobielen, alles dorpelloos en overal automatische deuren. VvE bijdrage incl p plek ca 200,- per maand. 2
Ligging en indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met postbussen, lift, trappenhuis en berging. Eerste verdieping Entree/ hal met garderobe, geheel betegeld toilet, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, toegang tot inpandige berging/wasruimte. Berging/ Wasruimte - (ca. 3.65 x 1.70 m) Royale inpandige bering met raampartij, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv combiketel (Remeha 2009). Woonkamer - (ca. 8.38 x 3.85 m) Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en is er vrij uitzicht. De vloer is voorzien van vloerverwarming. 3
Ligging en indeling Keuken - (ca. 3.00 x 3.85 m) De ruime open keuken beschikt over een luxe en moderne opstelling. Deze is uitgevoerd met een hardsteen werkblad, vaatwasmachine, combi-oven, ceramische kookplaat, afzuigkap, spoelunit en koel- en vriescombinatie (Atag). Balkon - (ca. 2.60 x 3.20 m) Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht. 4
Ligging en indeling Slaapkamer I - (ca. 2.40 x 4.25 m) Deze slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar, voorzien van laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II - (ca. 6.38 x 2.62 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en ook vanuit de woonkamer toegankelijk. De vloer is hier eveneens voorzien van laminaat. Vanuit de slaapkamer een grote raampartij naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is direct de badkamer bereikbaar. Badkamer - (ca. 2.62 x 2.40 m) Royale badkamer in grijs/wit uitgevoerd en voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. 5
Ligging en indeling Balkon - (ca. 2.93 x 2.62 m) Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht. 6
Ligging en indeling Bijzonderheden: - fraai appartement met balkon en eigen parkeerplaats in de parkeergarage - inkoop (nu of later) van zorg mogelijk via Catharina Stichting - bouwjaar ca. 2009 - woonoppervlakte 106 m², balkon ca. 8 m2, inhoud ca. 305 m3 - gemeenschappelijke fietsenberging ook geschikt voor scootmobiel - lichte woonkamer v.v. laminaatvloer met vloerverwarming - verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (Remeha 2009) - eigen overdekte parkeerplaats, in naastgelegen parkeergarage - bijdrage VvE ca. 160,- per maand plus ca. 40,- per maand VvE parkeerplaats - naastgelegen zorgcomplex "Stuifakkers" biedt mogelijkheden voor supermarkt, restaurant, kapper en amusement Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie. 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Tekeningen 13
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 320.000,- k.k. Servicekosten 200,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, galerijflat Woonlaag 1e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2009 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 106 m² Inhoud 305 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk In bosrijke omgeving Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Eigendom Eigendom 14
Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 15
Google maps 16
Uw Makelaar De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 17