Wilhelminastraat 22 Vlaardingen Vraagprijs 298.000 k.k.
Zeer sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande 4-kamer eengezinswoning met diverse originele details, moderne keuken en sanitair en een heerlijk vrij gelegen stadstuin op het zonnige westen. Deze woning ligt in de tot beschermd stadsgezicht aangewezen Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en stadspark t Hof. Een ideale combinatie van sfeervol en modern comfortabel wonen. INDELING: Begane grond: Entree, tochtportaal met mooie glasdeur, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een verrassende indeling met een totaaloppervlakte van ca. 44 m2 en is voorzien van betegelde vloer in houtlook, glas-in-loodramen en dubbel glas, sfeervolle houtkachel en een computerhoek. In het uitgebouwde gedeelte bevindt zich de landhuisstijl keuken van 9 m2 met aan twee zijden een houten aanrechtblad, getrommelde tegels als achterwand en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is heerlijk licht en heeft leuk uitzicht op de tuin. In de uitbouw verder een grote bergkast met aansluiting wasmachine, opstelling CV ketel en deur naar de tuin. Slaapverdieping: De gehele verdieping is voorzien van een whitewash laminaatvloer, die helemaal past in de stijl en sfeer van de woning. Er is een ruime overloop van 9 m2 met een dakkapel en lichtkoepel, aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 vloeroppervlakte met een steigerhouten wand en een ingebouwde kastenwand. De zijkamer van 8 m2 heeft ook een dakkapel en een vaste kast, aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer van 9,3 m2 ook voorzien van een 2 persoons bed, en met raampartij met zicht op de achterzijde en de sfeervolle woningen in de omgeving. Comfortabele badkamer met lichte betegeling, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en hangend 2e toilet. Bergvliering: Vanaf de overloop is de bergvliering via een vlizotrap bereikbaar. De vliering heeft een nokhoogte van ca. 135 cm en strekt zich uit over de hele diepte van de woning, dus ruim 9,6 m. Tuin: De zonnige, op het westen gelegen tuin is 10 meter diep en maar liefst 7 meter breed, met sfeervolle sierbestrating, acaciabomen, zonwering, houten chaletberging van 6,3 m2 met elektra en verwarming. Er is een eigen overkapte steeg naar de straat. Echt een heerlijke stadstuin! Overige: Elektrischeinstallatie (8 groepen met hoofdstop). Remeha HR combiketel Avanta CW 5 uit 2014, geheel dubbel glas waarvan deels HR++ glas, geïsoleerd dak, en het platte dak van de keuken is vernieuwd in 2018. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste jaarlijkse canon van 9,67. Bouwjaar van de woning ca. 1897. Perceelgrootte 142 m2. Oplevering in overleg. Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 350 m3.
------------------------ Woning kopen? Neem uw Vlaardingse NVM makelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.
Adresgegevens Wilhelminastraat 22 3134 CT Vlaardingen Provincie Zuid-Holland Locatiegegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Typewoning Eindwoning Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
Maten Object Aantal kamers: 4 Aantal Slaapkamers: 3 Volume m3: 350 m³ Perceeloppervlakte : 142 m² Woonoppervlakte m2: 105 m² Woonkamer m2: 44 m² Detail Ligging object: Bijzonderheden: Premies / sub: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Berging: Kabel: Alarm: Zonwering: Aan rustige weg, In woonwijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin: achtertuin Tuin diepte: 1.000 Tuin breedte: 700 Achtertuin m2: 70 Ligging: West Kwaliteit tuin: verzorgd