Sloopbesluit e verhuize waar je thuis bet...
Wat kut u verwachte als uw woig wordt gesloopt Op verschillede plaatse werkt HEEMwoe aa de verbeterig va de wijk. Soms heeft dat grote gevolge voor u als huurder. Bijvoorbeeld als u moet verhuize, omdat uw woig gesloopt wordt. I dat geval heeft u recht op ee aatal zake, waaroder ee verhuiskostevergoedig. I deze folder legge we uit wat u allemaal kut verwachte bij ee verhuizig i verbad met sloop. 2 Sloopbesluit e verhuize
Huisbezoek Als uw woig gesloopt wordt, wilt u atuurlijk zo sel mogelijk wete waar u aa toe bet. Ee wijkcosulet va HEEMwoe komt bij u lags om uitleg te geve over de procedure, de mogelijkhede voor ee ieuwe woig, huurtoeslag e vergoedige. Tijdes dit huisbezoek kut u ook uw vrage kwijt. Het zoeke va ee ieuwe woig Tijdes het huisbezoek bregt de wijkcosulet same met u uw woowese i kaart e maakt u ee zoekprofiel aa op www.thuisilimburg.l. Bij het aabodmodel krijgt u voorrag op adere woigzoekede. Dit geldt iet allee voor woige va HEEMwoe, maar ook voor woige va de adere corporaties die deeleme aa Thuis i Limburg. De kas dat u op korte termij ee woig vidt die voldoet aa uw wese is daardoor groot. Als de woig voorzie moet zij va bepaalde aapassige, bijvoorbeeld i verbad met ee lichamelijke beperkig, bespreekt de wijkcosulet met u op welke woige u het beste kut reagere. Fiaciële vergoedig Als u moet verhuize omdat uw woig wordt gesloopt, komt u i aamerkig voor ee fiaciële tegemoetkomig. U krijgt als huurder ee verhuiskostevergoedig va 5.799 (prijspeil februari 2014) als u moet verhuize i verbad met sloop. HEEMwoe betaalt deze vergoedig i twee dele uit: 75% bij huuropzeggig va uw huidige (te slope) woig e De resterede 25% adat u uw woig volges de afsprake heeft opgeleverd e de sleutels heeft igeleverd. De vergoedig wordt verreked met ee evetuele huurachterstad. Vergoedig voor zelf aagebrachte voorzieige U kut als huurder i aamerkig kome voor ee vergoedig voor zelf aagebrachte voorzieige die door de sloop verlore gaa. Bijvoorbeeld voor ee serre of garage die u heeft gebouwd. Meer hierover leest u i de folder Klusse e verbetere. Voorwaarde is dat de aapassig is uitgevoerd voordat het sloopbesluit werd geome. De hoogte va de vergoedig hagt af va ee aatal zake. Bijvoorbeeld: hoe oud is de voorzieig e wat was de ieuwwaarde. Sloopbesluit e verhuize 3
Admiistratiekoste Uiteraard hoeft u bij HEEMwoe gee admiistratiekoste te betale bij uw herhuisvestig. Als u zelf ee ieuwe woig wilt zoeke bij ee adere (commerciële) verhuurder, vergoedt HEEMwoe de koste die hiermee gemoeid zij tot ee maximum va 50. Gee dubbele huur Als u uw huurcotract opzegt a de igagsdatum va het sociaal statuut krijgt u 1½ maad de tijd om te verhuize. Deze periode zet HEEMwoe de huur stop. Dit beteket dat u 1½ maad de tijd heeft uw ieuwe woig i te richte, zoder dat u de huur va uw oude woig hoeft door te betale. Huurgeweig Huurders kome a verhuizig i aamerkig voor huurgeweig (huurcompesatie), als de huur va de ieuwe woig (a verrekeig va evetuele huurtoeslag) hoger uitvalt da de huur va de oude woig (a verrekeig va huurtoeslag). De ieuwe huur voor de berekeig va huurgeweig is maximaal 576,87 (prijspeil 1-1-2015). Huurgeweig beteket dat HEEMwoe voor ee periode va i totaal vier jaar, geleidelijk afloped, het verschil i huur aavult. De huurgeweig is allee va toepassig op de eerstvolgede woig waaraar u verhuist. Als u bie vier jaar aar ee adere woig verhuist, vervalt het recht op huurgeweig vaaf het momet va verhuizig. Voorwaarde huurgeweig HEEMwoe bereket de hoogte va de huurgeweig op basis va: de huidige e ieuwe huur e de beschikkig huurtoeslag voor uw huidige é uw ieuwe woig. Wilt u i aamerkig kome voor huurgeweig? Vraag da huurtoeslag aa voor uw ieuwe woig. Deze verplichtig geldt ook als u op basis va uw ikome gee recht heeft op huurtoeslag. U kut het aavraagformulier voor huurtoeslag opvrage via de Belastigtelefoo (0800 0543) of ga aar www.toeslage.l. Heeft u voor uw huidige (te slope) woig i het verlede gee huurtoeslag aagevraagd of kwam u destijds iet i aamerkig voor huurtoeslag? Vraag da ook voor uw huidige woig alsog huurtoeslag aa. Otvagt u huurtoeslag voor uw huidige (te slope) woig? Stuur da de laatste beschikkig huurtoeslag mee. 4 Sloopbesluit e verhuize
Stuur beide beschikkige huurtoeslag bie drie maade adat de huur va uw ieuwe woig is igegaa, aar HEEMwoe of lever deze i op os katoor aa de Markt i Kerkrade. Uw recht op huurgeweig vervalt als beide beschikkige iet bie drie maade adat de huur is igegaa i os bezit zij. Voorbeeldberekeig huurgeweig Huur ieuwe woig Є 450 Bedrag huurtoeslag ieuwe woig Є 150 Netto te betale huur ieuwe woig Є 300 Huur oude woig Є 380 Bedrag huurtoeslag oude woig Є 100 Netto te betale huur oude woig Є 280 Huursprog per maad Є 20 De vergoedig voor huurgeweig is da: 1e jaar 95% va Є 20: Є 19/maad 2e jaar 75% va Є 20: Є 15/maad 3e jaar 45% va Є 20: Є 9/maad 4e jaar 25% va Є 20: Є 5/maad Leefbaarheid Om uw buurt leefbaar e veilig te houde zorgt HEEMwoe voor extra cotroles. Sociaal statuut De i deze folder beschreve procedure is ee verkorte weergave va het sociaal statuut dat HEEMwoe hateert bij sloop. Per project make wij maatwerkafsprake met de betreffede huurdersorgaisatie. Alle bewoers krijge ee exemplaar va het sociaal statuut dat voor he va toepassig is. Oderhoud Uiteraard blijft HEEMwoe veratwoordelijk voor het oderhoud va uw woig, ook al wordt uw woig gesloopt. Bij te slope woige hatere we ee aagepast kwaliteitsiveau. We vervage oderdele allee als dat echt odig is. Uw veiligheid staat sowieso voorop. Meld reparatieverzoeke gewoo via (045) 645 44 44. Voor spoedeisede klachte zij wij 24 uur per dag bereikbaar. Meer iformatie? Heeft u a het leze va deze folder og vrage of wilt u meer iformatie? Wij iformere u graag. Wij zij op werkdage bereikbaar va 8.30 tot 17.00 uur via (045) 645 44 44. Sloopbesluit e verhuize 5
jauari 2015 1 Cotactgegeves HEEMwoe Bezoekadres: Markt 52, Kerkrade (045) 645 4444 Postadres: Postbus 135, 6460 AC Kerkrade ifo@heemwoe.l www.heemwoe.l