Waar moet je aan denken? Verhuizen. Stap 1: Hoe zeg ik de huur op?

Transcriptie

1 Verhuize

2 Waar moet je aa deke? Verhuize Bij verhuize komt heel wat kijke. Naast het ipakke va spulle e doorgeve va adreswijzigige, is het ook belagrijk dat u same met Thuisvester ee aatal zake regelt. Dat wille we graag zo soepel mogelijk late verlope. Wat tijdes ee verhuizig heeft u al geoeg aa uw hoofd! I deze brochure vidt u iformatie over de gag va zake als u gaat verhuize e leest u waar u rekeig mee moet houde. Heeft u a het leze va deze brochure og vrage? Oze medewerkers helpe u graag verder. Stap 1: Hoe zeg ik de huur op? Hoe zeg ik de huur op? Als u gaat verhuize, da zegt u de huur bij Thuisvester op. Dat ka op verschillede maiere: Op vidt u het opzegformulier. U kut dat prite, ivulle e aar os opsture. U kut het opzegformulier bij éé va oze woowikels ophale e ivulle. U kut ee brief schrijve waari u opzegt, met daari ook uw telefooummer e uw ieuwe adres. Let op: Bij de huuropzeggig levert u ee kopie va uw legitimatiebewijs va u e uw evetuele medehuurders i. Uw medehuurders moete de huuropzeggig ook odertekee! Waeer zeg ik de huur op? Elke dag va de maad kut u de huur opzegge. De opzegtermij is miimaal éé maad. Natuurlijk mag u ook ee lagere opzegtermij hatere. Daar zij we zelfs blij mee, omdat we da same meer tijd hebbe de zake goed af te hadele. Het huurcotract loopt af éé maad a de dag waarop Thuisvester uw huuropzeggig heeft otvage of zoveel later als u zelf aageeft. Valt die datum i ee weeked of op ee officiële feestdag? Da geldt de eerstvolgede werkdag a die datum als het eide va de huurperiode. Otvag ik ee bevestigig? Als wij uw huuropzeggig hebbe otvage, da sture we u daar ee schriftelijke bevestigig va. Daari staat ook de datum waarop de huur eidigt e de afspraak voor de eerste ispectie va uw woig. Ee huuropzeggig is defiitief e ka iet worde igetrokke. Hoe krijg ik cotact met ee ieuwe kadidaat-huurder? Vaak wil de mogelijke ieuwe huurder de woig eerst zie, voordat hij beslist of hij deze wil hebbe. U kut gebeld worde door de ieuwe kadidaat, voor het make va ee afspraak voor ee bezichtigig. Vraag altijd aar de toewijzigsbrief, zodat u zeker weet dat u de juiste persoo otvagt. Tip: laat uw post doorsture! U kut uw post via post.l verhuisservice metee otvage op uw ieuwe adres. U kut uw adreswijzigig aa meer da 300 orgaisaties doorgeve. Post die via post.l wordt verstuurd aar uw oude adres wordt automatisch bezorgd op het ieuwe adres. Kijk voor meer iformatie op Verhuize 2 3

3 Stap 2: de woig etjes achterlate Ispecteert Thuisvester mij woig? Als u heeft aagegeve dat u gaat verhuize, komt er twee keer ee opzichter bij u lags om same de woig te doorlope. De eerste keer voor de voorispectie e de tweede keer voor de eidispectie. Tijdes de voorispectie bespreekt hij met u hoe u de ruimte moet achterlate. Hij let da op de volgede zake: Zij er veraderige aagebracht i de woig? Mag u deze late zitte? Kome ze i aamerkig voor ee vergoedig? Is er schade die u of wij moete herstelle? Kome die werkzaamhede voor oze rekeig of die va u? Is er oderhoud dat Thuisvester moet plege? Wat als ik zelf veraderige heb aagebracht? Het ka zij dat u schriftelijk toestemmig heeft gekrege om iets aa uw woig te veradere. De opzichter bepaalt of deze veraderige og steeds i orde zij. Heeft u zoder toestemmig veraderige aagebracht? Da bekijkt de opzichter per geval of deze moge blijve of iet. Hij kijkt oder adere aar de techische staat, de veiligheid e de verhuurbaarheid erva. Voldoe de veraderige iet aa de eise, da moet u deze op eige koste verwijdere. De opzichter geeft ook aa welke zake ee volgede huurder evetueel over ka eme e welke u i goede of i oorsprokelijke staat moet terugbrege. Zelf wijzigige aabrege Voor meer iformatie over zelf aagebrachte veraderige verwijze wij u aar oze brochure Zelf uw woig aapasse. Hieri leest u welke eise wij stelle aa veraderige aa de woig, waarvoor u schriftelijke toestemmig odig heeft e welke wijzigige u ogevraagd mag aabrege. Legt Thuisvester de gemaakte afsprake vast? Na de eerste ispectie legt de opzichter de gemaakte afsprake vast i ee opamerapport. U otvagt per post ee kopie va dit rapport. Evetuele herstelwerkzaamhede die voor uw rekeig kome kut u zelf uitvoere, of u kut os daarvoor opdracht geve. I dat geval zal Thuisvester voor u de koste vooraf schriftelijk izichtelijk make. Wat als ik de afsprake iet akom? Voert u de werkzaamhede iet voor het eide va het huurcotract uit, da eemt Thuisvester deze taak over. De koste brege we da bij u i rekeig. Daar boveop kome de extra koste voor de tijd dat de woig iet verhuurd ka worde, omdat wij deze terug i origiele staat moete brege. Het is belagrijk dat de woig leeg is, zodat de opzichter de complete woig ka cotrolere. Wat gebeurt er tijdes de eidispectie/ sleutelileverig? Als de huur eidigt, komt de opzichter voor de tweede keer lags. Hij cotroleert da of u de gemaakte afsprake bet agekome. De opzichter gaat ook a of er og oderhoud of herstel moet worde uitgevoerd aa zake die hij redelijkerwijs bij de eerste ispectie iet ko zie. Als alles i orde is, bedake wij u voor de correcte opleverig e eemt oze opzichter de sleutels i otvagst. Is de woig iet goed opgeleverd? Da stelle we schriftelijk vast welke herstelwerkzaamhede u og uit moet voere. Wij rade u aa dat zelf te doe wat als u het laat uitvoere, zij de koste voor uw rekeig. U krijgt de kas de werkzaamhede zelf uit te voere. Wij rade u dat ook aa, wat u kut daarmee geld bespare. Als u daardoor de sleutels op ee later tijdstip moet ilevere, da loopt de huur door tot het momet dat u de sleutels heeft igeleverd. Verhuize 4 5

4 Stap 3: de woig oplevere Hoe lever ik de woig op? Bij ee opleverig kijke we iet meer aar de oorsprokelijke staat va de woig, maar aar de kwaliteit e goede verhuurbaarheid erva. Het is belagrijk dat de woig aa het eide va de huurovereekomst leeg e schoo is. Stofferig, meubilair e dergelijke zij bijvoorbeeld verwijderd, op de zake die de ieuwe huurder overeemt a. Evetuele beschadigige heeft u hersteld e plafods, wade, deure e biekozije verkere i goede staat. Stickers zij weggehaald e de wade zij behagklaar, zoder hake e pluggate. Kijk ook aar het schilderwerk va wade e plafods. Dat moet i twee verfbeurte kue worde gewit. Bijgevoegde Checklist verhuizig geeft ee overzicht va alles waar u aa moet deke. Wat als ik spulle ter overame heb? Meestal is sel beked wie de ieuwe huurder wordt. De ieuwe kadidaat krijgt uw cotactgegeves, zodat u same kut bespreke of hij spulle wil overeme. Daarbij kut u deke aa de tuiirichtig, gordije, vloerbedekkig e zowerig. Natuurlijk kut u hem daar iet toe verplichte. U krijgt ee overameformulier, waarop u same kut aageve wat de ieuwe huurder overeemt. Als u de sleutel ilevert bij de opzichter, kut u hem ook het formulier geve. Als er og gee ieuwe huurder is als u de woig verlaat, da kut u allee i overleg met de opzichter e op eige risico spulle achterlate. Same met de ieuwe huurder overlegt u welke zake hij of zij wil overeme Waar moet ik aa deke als ik de woig verlaat? Tijdes de eidispectie eemt u same met de opzichter de meterstade op va gas, water e elektriciteit. Deze geeft u door aa de leveraciers. Dek er ook aa om uw eergiecotract op tijd te wijzige of idie u og gee cotractverplichtige heeft, ee ieuw cotract aa te vrage. Uw sleutels levert u i bij de opzichter i de woig, op de datum dat het huurcotract afloopt. Vaaf dat momet kut u iet meer i de woig, dus cotroleer goed of u iets vergete bet. Uiterlijk vijf dage a uw verhuizig moet u bij het gemeetehuis uw ieuwe adres doorgeve. Dek eraa ee geldig legitimatiebewijs mee te eme. Stap 4: de fiaciële afhadelig Hoe hadel ik de eidafrekeig af? Als de huur is beëidigd, blijft allee de afwikkelig va de fiacië over. Uiterlijk 2 maade a de eidispectie otvagt u ee eidafrekeig. Evetuele schadebedrage of opestaade huurbedrage staa daarop vermeld. Otvagt u og geld va os, da vidt u dat ook terug op de afrekeig. De defiitieve afrekeig va servicekoste gebeurt a afloop va het kalederjaar. Heeft u collectieve verwarmig of blokverwarmig, da volgt de defiitieve verrekeig va de stookkoste i de loop va het derde kwartaal. Heeft u og vrage? Neemt u da cotact op met de klateservice via telefooummer Zij beatwoorde uw vrage graag. Verhuize 6 7

5 Adresgegeves Thuisvester Mathildastraat HC Oosterhout Tel: Website: Volg Thuisvester op Facebook e Twitter! mei 2015