Zevenwouden 236. Utrecht Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Zevenwouden 236. te Utrecht Algemeen: Winkelcentrum Lunetten is een goed bezocht buurtwinkelcentrum, waar diverse landelijke ketens zoals AH, Bruna, Trekpleister en Hoogvliet alsmede plaatselijke detaillisten gevestigd zijn. Het verzorgingsgebied hiervan bestaat uit zo'n circa 11.000 inwoners. Object De winkelruimte is centraal gelegen tussen diverse vers specialisten en is jaar en dag in gebruik geweest bij Gall & Gall. Vloeroppervlak Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 108 m² bruto vloeroppervlak, en een royale etalage van circa 10 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: dubbele winkelpui; pantry; toilet; 2 rolluiken. Parkeergelegenheid In de directe omgeving zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.500, - per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. Huurder dient de meters betreffende water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Zevenwouden 236. te Utrecht Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemmingplan: Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als: detailhandel; dienstverlening; horeca. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Foto( s) 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Locatie 7
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: R.J. (Ronald) Majoor Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie winkels en beleggingen Eline Oosterhagen Secretaresse T 06-54 220 915 E ronald@castanea.nl T 035-6460050 E eline@castanea.nl 8